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民生 终于定了!船房村改造花落俊发!11年,昆明"最难啃"的城中村终于要被拿下

作者:昆明信息港
11日,昆明市公共资源交易中心发布昆明西山区38号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标评标结果公示,根据公示,昆明西山区38号片区城市更新改造项目第一中标人俊发(89.8分),第二中标人大华(58.1分)。多次招标又多次流标的昆明最大城中村船房村改造项目,最终花落俊发。



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西山区38号片区城市更新改造项目位于福海街道办事处船房社区,北至西坝河,西至滇池路,南至临阳光花园,东至南二环,总用地面积约648.42亩。船房村曾被称为昆明最大城中村。

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船房村大致范围
据报道,船房社区早在2008年就已列入昆明城中村改造名单,船房村在昆明市城中村改造名单中被列为西山区38号片区,是昆明市区内最大的城中村,由于占地面积较大,其超过千亩。住户众多,尤其是租住其中的流动人口多达数万。

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船房村资料图
一波三折的船房村改造

有“昆明最大城中村”之称船房村的改造可谓一波三折。

2008年

船房村已纳入昆明城中村改造计划。

2011年

船房村城改的一级开发曾进行过两次招标,但与此前的结果如出一辙,当时并没有投资方愿意参与。

2012年底

西山区还在昆明市土地推介会上对该项目进行公开推介,与多家企业洽谈,但也并未达成合作意向。

2018年

船房村又出现在西山区的城改项目招商名单中,结果同样是不尽人意。

2019年8月30日

昆明市西山区城改置地发展有限公司发布《西山区三十八号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标公告》,首次透露项目将进行拆迁改造。项目初期投资估算约27亿元。

9月9日,昆明市公共资源交易中心发布《流标公示》,截止招标文件获取截止时间,报名人数不足3家,项目流标。

2019年9月9日

就在流标当日,项目启动二次招标。但到9月17日,项目报名人数不足3家,第二次招标宣告失败。

近几年来,一批又一批有实力的全国性开发商进驻昆明,其中也不乏资本雄厚的央企,如今距船房村启动城改已过去11余年时间,但却始终没有投资人愿意参与到项目改造中来。

2019年9月19日,项目发布三次招标公告。值得一提的是,此次招标文件中的改造范围及投资金额与前两次相同。

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船房村资料图
船房村城改项目一级开发在今年的首次招标时间是8月30日,前两次招标都告失败,9月19日发布的是第三次招标公告,距离上次流标的时间只有一个星期,可见西山区开发船房片区的心情十分迫切。

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船房村资料图
面积大,人口多

被称为昆明城改“最难啃的骨头”

有“昆明最大城中村”之称的船房村,改造范围包括船房新村、船房老村两个自然村,拟拆迁面积约102万方,在2008年就被纳入城中村改造。

虽然占据着滇池路和二环边的优越区位,但由于面积过大、流动人口较多、征迁成本高等原因,对合作方的资金实力要求较高,因此项目的拆迁工作一直处于停滞状态,今年重新招标一级开发也屡屡失败。

船房片区城改“屡战屡败”却又“屡败屡战”,如今距船房村启动城改已过去11年时间,如今,俊发集团及大华集团参与竞标,昆明城改这个 “最难啃的骨头”,终于将启动开发。

据评标结果显示,作为第一中标人,若无意外,俊发将介入昆明最大城中村船房村改造。

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zmfcxyf + 1 很好,支持!

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大神点评(1)

18184825037 2019-10-14 09:39 显示全部楼层
中标了估计还是得个3几年才能正式实施
:IT007:IT007苹果客户端
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