IT007(小熊在线)发于2011年2月16日。昨天，在昆明市土地和矿业权交易中心对11块土地进行拍卖。其中，一二一大街68号的五块共计51.44亩地块，经过14家竞买人222轮激烈竞拍，最终被昆明学斌商贸有限公司以高出起拍价4.67亿元的7.74亿元拿下，每亩单价达1505万元，成为今年新的单价地王。

昨天在昆明市土地和矿业权交易中心总共拍卖11块土地中，五华区一二一大街的2块城镇住宅用地和3块商务金融用地竞争最为激烈，共计14位竞买者报名竞拍。这5块地起拍价为3.0668亿元，经过222轮的争抢，最终成加价高达7.74亿元，比起拍价还高出4.67亿元，而单亩单价也从596万元/亩拍到了1505万元/亩，溢价率达到了60.38%，成为新年单价新“地王”。

此前，业内普遍认为五华区一二一大街68号的5块地块将建成昆明百脑汇IT卖场。

昆明学斌商贸有限公司成为竞拍黑马

据悉，本次一二一大街的5块地块竞拍者中，还包括云安地产等老牌地产公司，并在拍卖过程中频频举牌，甚至单次加价幅度达到了9500万元，创造了昆明近年来土地交易市场的最高加价额度。但最终，昆明学斌商贸有限公司以7.74亿的价格将这5块土地顺利拍下，成为本次竞拍的最终的“黑马”。而此前业内普遍认为，该地块将由蓝天集团计划投资5亿元建成昆明百脑汇IT卖场，在此次拍卖过程中，百脑汇的最终出价为6.6亿元，已经远超出其计划上限，但与该地块的最终成交价依然相差1.14亿元。现在来看，尽管百脑汇已在云南布局四年，但最终有可能由于未能顺利拿地而面临出局。

五华区一二一大街地块将按规划建成IT卖场

拍卖结束后，有本地媒体对昆明学斌商贸有限公司的甘总进行了采访，对于该地块的使用，对方表示将按照规划要求，5块土地中除了一部分用作回迁安置房和住宅用房外，其余的大部分将用来打造IT卖场及IT写字楼。

每亩单价高达1505万元，按照此前规定的容积率计算，该土地的商务楼面价达到5642元/平米，住宅楼面价为7863.7元/平米。

当日拍卖现场（图片来源于网络，都市时报 曲鸣飞/摄）

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