在昆明，老式住宅楼租房价格全面破千，千元以下单身公寓已是少见，电梯房2000元以上，适合创业的SOHO房甚至超过5000元的租价。而曲靖、玉溪、楚雄3城越来越高的租房价也让租客们发现，工资上涨跟不上租价的步伐，不少租客因此感叹，房租上涨导致“生活质量直线下降”，他们渴望公租房等保障房能给他们提供“一张床”。

 

群租客

 

房租上涨后的无奈

 

“离单位近，800元能住这个地段，性价比算是高的了。”小陈今年22岁，自考本科毕业后在外地漂了几个月。2011年5月回楚雄后，小陈找了一份相对稳定的工作，从事至今。现在小陈和另外4名同事一起合租了一套三室一厅的房子，每月租金800元。房租和水电都是5个人平摊，算下来小陈每个月在租房上的开支不到200元。“租房以后的生活质量我觉得还行。”

 

小陈合租的房子在楚雄经济开发区和老城区交界位置的黄金地段，是商住合一的住宅楼，一楼二楼都是铺面，三楼以上才是住宅。“这里应该不算正规的住宅小区，有很多网吧，经常会有到网吧上网的人在楼道里撒尿，太恼火了。”

 

“群租客”并不少见，记者采访中发现，在昆明福德村，由于邻近南坝人才劳务市场，加之目前年末正值用工的高峰期，来城中村租住房屋的农民工十分多。他们中不少是和老乡、朋友共同租赁一间房子，“去年来的时候才两三百元一间，现在有些都500多元了。”一位打工者说。

 

和两位同事一起租住在昆明创意英国小区的小施说，去年她们的房租1300元左右，今年已经涨到1500元，她和其他两名舍友各自生活习惯不同，但一想到日益高涨的租金，她也只能合租了。

 

4城记者调查表明，刚毕业不久的大学生所能承受的房租，与市价差距很大，他们又不符合廉租房标准，多数人被迫降低要求，只能选择合租，成了群租客。

 

公租房

 

众多群租客的渴求

 

选择合租，成为“漂一族”留在城市追求梦想的妥协，也成为他们逃离城市的最后驿站。

 

“当年担心回家找不到合适的工作，如今在家的朋友都结婚生子了——如果当初回老家，可能会比现在好。”在昆明一家医疗机构工作的小施叹了口气。

不少“漂一族”都表达了一个共同的心声：城市发展，同样需要留住基础人才，以及外来务工人员。多建保障房，加大供应公租房，可以帮助新就业人员等夹心层实现“居者有其屋”。一位业内人士也谈到，滇中城市早年就推出了人才公寓、单身公寓等，是为吸引海归、博士等高端人才，这是引进人才的一个筹码，但其实这样的公寓能覆盖的人群比例不高。而急需雪中送炭的，却是对新就业大学生和城市基础人才的保障房供给。

 

晚报记者了解到，为引进人才，解决新就业大中专院校毕业生毕业后住房困难的问题，《昆明市公共租赁住房管理办法》已作出此方面的规定：毕业3年（含）内在本市工作或创业的普通大中专院校毕业生，在昆工作满1年（含）以上，可申请公租房。本市工作、居住的无住房或人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或单身人士，只能申请租赁1套成套住房；单身人士也可以申请合租1套成套住房或者宿舍型住房。

 

记者从曲靖市住建局获悉，曲靖市今年计划建设公租房3万套、廉租房4180套。9月份开工建设，年底前完成总投资的70%以上，全部建成后可解决3万多户中低收入家庭住房困难问题。同时，记者在采访中发现，穿梭在曲靖的很大一部分租客一族对于政府建盖的公租房、廉租房都了解很少，不知道怎样去申请。

 

而玉溪市房管局提供的数据表明：目前玉溪市共建设34600套公租房，在玉溪市中心城区公租房项目中将建设一部分单身公寓。

 

楚雄市住建局住房保障管理科科长金晓虹告诉晚报记者，楚雄市从2011年开始启动公租房建设。目前，第一批政企共建的264套公租房房源已经开始分配入住，进入了材料审核与公示阶段。

 

昆明 房租普涨一两百

 

晚报记者从房屋中介处了解到，今年以来，昆明市场房租价格普涨了一两百元。据荣城地产经纪人余先生介绍，目前在阳光花园小区，两居室年初每月租金为1500元～1600元，目前则要1700元～1800元左右，他告诉记者，年内租金价格略涨主要受物价上涨影响，适租房源仍有供小于需的矛盾。新亚地产的经纪人也表示，目前在市中心的小西门一带，房屋租金价格也有一两百元的浮动，中装两室的房屋目前要1900元～2000元左右。

 

曲靖 今年租房客较往年少

 

晚报记者走访曲靖市麒麟南路、麒麟西路、文昌街、环东路等路段一些房屋中介公司。据中介公司人员反映，自去年以来，主城区租房价格有上涨趋势，平均涨幅在200到500元不等。

 

其中，城中心租房价格要贵些，单元房一般装修，带部分简单家具，诸如桌子、床等，租价在600至800元左右，要是精装，带家具电器等，地理位置好些的则在700至1200元不等，户型好、住房面积大的均需上千元；小高层单身公寓，一室一厅，精装修，带全套家具，拎包就可入住面积在40至90平方米，租价在900至1500元左右；一些城中村民房租价不等，一般单间较多，价格在300至500元左右，房内什么都没有；城郊房子要便宜些。

 

据临江花园一家房屋中介老板介绍，今年曲靖租房的人似乎没有往年多，二手房销售有上扬趋势。究其原因并非租房价格上涨的原因，而是因为经济不景气，一部分人都选择贷款购买房子。

 

楚雄 单身公寓有价有市

 

房屋中介李先生介绍，在楚雄租房的主要是两类群体：一是从外地来楚雄工作的，如外来务工人员、刚毕业的学生；另一类就是来楚雄做生意的。

 

晚报记者走访几家中介公司了解到，楚雄民房一般价格都在100~500元/月，根据地段的不同稍微上浮。上班族一般选择月租在500~800元之间的单位房或者老小区房。单身公寓的房租则视装修和配套家具电器的情况在800~1000元不等。不少租客坦言：如果收入不高，选择单身公寓还是有些压力。

 

玉溪 老小区房源最抢手

 

据玉溪市多家房产公司人士介绍，在玉溪一般有3个层次的租房市场。外来务工人员以及一部分打工者会选择100~250元左右的民房（如城中村），而该类民房房源一般不进房屋中介，有需要租房的人们可直接到民居楼下与户主谈价。一些稍好的事业单位工作者、或在企业有稳定收入的打工者则会选择350~650元左右的老小区房源，而其他一些家庭条件较好或待遇比较优厚的白领则会考虑租住800~1000元左右的商务中心区（如时代广场、盛世庭园）单身公寓，或与人合租套房。

 

为何租房行情一直如此热，业内人士也谈了自己的看法。“一方面房价一直偏高，许多人无力购买导致租房市场有一部分刚性需求，另一方面，近一年房地产市场价格确实在宏观政策调控下有所冷却，许多购房人一直处于观望状态，因此也导致了租房市场的相对热门。”名城房产人士表示。（统筹 张雅棋 李荣 姜旻 蒋琼波 孙琴霞 张芳）