昨日中午，有业内人士发布微博称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据一业内人士发布的微博，《证券时报》盘中特供独家消息称目前有两套方案：二套房贷需7成首付，或贷款利率为基准利率的1.3倍。不过该消息尚未证实。记者从云南省多家银行了解到，银行并没有接到房贷政策宽松的通知。目前二套房的贷款政策仍是：“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

 

一家国有商业银行云南省分行个金部负责人告诉记者，从云南省一季度的信贷情况来看，银行住房按揭贷款的信贷额度相比去年宽松，现在的信贷额度完全可以满足首套房贷款的需求。

 

“从目前的情况来看，‘两会’在即，关系民生的问题应该不会出现大的改变。”上述人士表示，从云南的情况来看，政府进行政策变化的可能性并不大。

不过，记者从多家房地产经纪公司了解到，目前大部分银行针对二套房房贷，实行首付六成，但利率还有“商量”的空间。有的银行针对二套房房贷甚至实行基准利率政策；有的银行甚至只认贷不认房，只要客户此前没贷过款，就认作首套房，按首套房的优惠政策执行放款利率。

 

“房屋按揭贷款对于银行来说，尽管手续上麻烦一些，但是最安全的资产之一，而二套房房贷的利润相对于首套房来说，银行则获利更多。”一家股份制商业银行昆明分行信贷员坦言，与前两年相比，2013年年初的信贷资金并不是十分紧张，银行也更愿意做二套房贷款。

 

不过，也有分析人士认为，二套房的房贷政策收缩的可能性还是存在。

 

“从现在的情况来看，限购政策出台后，首套房大多都是刚性需求，政策是一定会保护的，而二套房却具有一定的弹性。”二十一世纪不动产首席分析师常智表示，一业内人士的观点是说为了延续限购政策，打击房地产投机者，出台更严厉限购政策的可能性还是存在的。