市民期盼已久的新文化宫即将交付使用。昨天，昆明泛亚联合产权交易所有限公司挂出一则公告，新文化宫3万余平方米的商业运营区将转让经营管理权。

 

 

预计4月30日前

 

老文化宫完成搬迁

 

新工人文化宫何时完工？代建方昆明建设管理有限公司工作人员林先生介绍：“目前属于我们公司的工程，已经完成99%，包括主要行政办公区楼的装修等。但部分要招商进驻的铺面、房间，按照施工要求，我们也已完成‘毛坯房’的建设，水电也已全通，其余将由商家根据自身需要来进行装修。”

林先生透露，近期老文化宫里的东西已陆续搬过来，“听说是要求老文化宫4月30日前完成搬迁。”他预计，4月20日后，大部分工人就会撤走，只留下一小部分人处理工程的后期细节。

 

新工人文化宫占地53.71亩，建筑面积6万多平方米，是老文化宫的3倍。虽然高度只有6层、24米，按照设计方案，内设剧院、羽毛球场、篮球场、舞蹈教室、电影院等。目前，一家招商入驻的羽毛球馆也已完成木地板安装，装好灯就基本完工了。

 

3万余平方米商业区

 

转让20年

 

新工人文化宫商业运营区经营管理权转让报名时间从即日起至5月9日，商业运营区经营管理权挂牌价格为2362万元/年，BOT项目固定投资额挂牌价格为8700万元。

 

经营管理权转让项目是约为34573平方米的商业运营区，转让期限20年，最终使用面积以竣工验收时的实测面积为准。

 

BOT投资项目，是指经确定的投资人以自己的名义一次性投资人民币8700万元作为新工人文化宫商业配套中心负一层综合商场8210平方米的建设资金。建设完成后，该房产产权属于昆明市工人文化宫，由投资人自主经营20年，20年期满之后无条件移交给昆明市工人文化宫。

 

报名企业

 

需交保证金1000万元

 

对于投资方应具备的条件，公告称，要求是中国境内合法存续的企业法人，企业注册资本在5000万元以上。

 

报名时，企业法人须提供经年检通过的合法有效企业营业执照、组织机构代码证等。如有委托代理，需出具授权委托书及委托代理人身份证明。

 

同时，投资方要承诺成交后按照项目各区域的既定功能规划进行后期建设装修及经营。并于报名截止期前将交易保证金1000万元汇到昆明泛亚联合产权交易所有限公司监管账户。成交后，交易保证金充抵经营管理权转让金及其他应缴费用；未成交的，由昆明泛亚联合产权交易所在5个工作日内将交易保证金无息返还。

 

此次经营管理权转让与BOT投资项目作为整体进行交易，不作拆分。BOT项目投资额8700万元为受让人必须履行的义务。

 

第一年经营管理权转让金由受让人自《经营管理权转让及合作协议》签订后30日内付清，从第二年起，受让人应按协议约定每年一次性缴纳本年度经营管理权转让金。自第一年起算，每3年为一个周期，从第2个周期起年度经营管理权转让金标准在上一周期年度经营管理权转让金基础上上浮10%。

除经营管理权转让金外，投资人须每年向昆明市工人文化宫缴纳20万元履约保证金，与每年经营管理权转让金同时缴纳。期限届满后，受让人无规定的违约行为，履约保证金全部无息退还受让人。

 

另外，自《经营管理权转让及合作协议》签订后30日内，须将BOT项目投资款人民币8700万元汇到昆明泛亚联合产权交易所有限公司监管账户。经挂牌只征集到一个意向受让人时，以经营管理权转让挂牌价格作为成交价格。征集到两个以上意向受让人时，将采取竞价方式确定受让人及经营管理权转让价格。

 

（许孟婕）