想买个公寓投资！

心血来潮，想买个公寓或者商铺或者住宅都可以，主要用来投资！
在昆明最好，不在昆明也无所谓，不要太大，预算总价100以内！
有路子的熊友请指点一下！谢谢啦！

我喊朋友加你微信了，可以咨询下，在链家上班的楼盘还是比较多的

一百以内可以考虑北大资源博泰城，可以买两套了，你可以去售楼部问问，应该还有尾房，就在环城西路和人民西路交叉口那里，位置没说的！！！

一大波中介正在路上

投资请买住宅，开发商最难卖的就是公寓写字楼

现在投资买房产……

czy512312 发表于 2018-8-20 11:13
现在投资买房产……

请指教！

倒倒倒倒霉熊 发表于 2018-8-20 11:37
请指教！

都说现在房价还要涨，刚需怎么涨都要买，投资你得核算一下投入跟回收，现在的房价应该是最高的时候，二手房有价无市，具体的你可以去中介转转，新房开盘就卖完，房源好多都是跑中介去了。纯属个人观点，一起来讨论

同问现在买房怎么样？

czy512312 发表于 2018-8-20 12:24
都说现在房价还要涨，刚需怎么涨都要买，投资你得核算一下投入跟回收，现在的房价应该是最高的时候，二手 ...

二手房好点的楼层 一出来 分分钟被抢 ，新房中介是和开发商一起玩 ，屯手里正常。  

同德 广场再卖 可以去看看.  
万达灵客公寓 也不错  现在只有2手了，这个是最近几年涨的最多的公寓了  现在买不划算了

现在投资住房怕不是节点

100万才买个公寓？建议灵客公寓，现在62万，租金可以3200多，回报率6%还多。要么就北市区看看70年的公寓，天怡峰景45万左右一套租1600，和谐世纪貌似50万左右55平也是1600，还有世纪城国际公寓，房龄老点，45万左右一套租1500。天骄北麓就不推荐了，密集恐惧，低矮的过道，大男人晚上估计都会不舒服。如果这些看不上眼，请继续。
滇池铂睿40年产权，挨近铁路吵，租金1200左右吧，房价貌似还在6500一平。
最划算，我当初差点就买的顺新时代，当年28万含税办下来，现在貌似也就只卖30万左右，租金高峰时段1800左右，你可以出手三套，每月5000左右收益，一年6w。
当然这些说下来，关键还看房子年份环境品质这些。关于节点问题，住宅公寓2017年5月后，已经涨了30% ，自己考虑了，大家都在赌，要么就是留钱坐等贬值，要么就是买房坐等房产税，崩盘是不会滴，看你如何押宝。
欢迎各位继续补刀。。。。其实我也还想买一套

代码羊 发表于 2018-8-20 19:31
100万才买个公寓？建议灵客公寓，现在62万，租金可以3200多，回报率6%还多。要么就北市区看看70年的公寓， ...

老杨是深入研究了，那点好呢，组队去买。

黎彦波 发表于 2018-8-20 20:31
老杨是深入研究了，那点好呢，组队去买。

涨呢高了，而且四十年产权我不碰先剔除，如果和谐世纪，天怡峰景，世纪金源国际公寓有42万左右么还是划算呢，至少比存余额宝划算嘛

代码羊 发表于 2018-8-20 19:31
100万才买个公寓？建议灵客公寓，现在62万，租金可以3200多，回报率6%还多。要么就北市区看看70年的公寓， ...

谢谢老板，不买公寓我也不知道选择什么了啊，听起来灵客还不错，明天去了解一下！

czy512312 发表于 2018-8-20 12:24
都说现在房价还要涨，刚需怎么涨都要买，投资你得核算一下投入跟回收，现在的房价应该是最高的时候，二手 ...

感谢指点！

少点放肆 发表于 2018-8-20 01:44
我喊朋友加你微信了，可以咨询下，在链家上班的楼盘还是比较多的

谢谢啦！

everqq 发表于 2018-8-20 07:35
一百以内可以考虑北大资源博泰城，可以买两套了，你可以去售楼部问问，应该还有尾房，就在环城西路和人民西 ...

感谢，我怎么都没听过这个盘……明天去了解一下！

jeff9803 发表于 2018-8-20 13:38
同德 广场再卖 可以去看看.  
万达灵客公寓 也不错  现在只有2手了，这个是最近几年涨的最多的公寓了  现在 ...

同德从来都没了解过，在我的心里同德都是富人区嘛……

代码羊 发表于 2018-8-20 19:31
100万才买个公寓？建议灵客公寓，现在62万，租金可以3200多，回报率6%还多。要么就北市区看看70年的公寓， ...

老板分析的很有道理啊，我和你的想法非常像，有点钱摆着要么贬值了、要么就花掉了！所以想着买个小房子摆着还不错，这几天去看了安宁、太平、澄江之类的地方，便宜的房子还是到处都有的，就像你说的，这就像押宝，看各人眼光了！

倒倒倒倒霉熊 发表于 2018-8-21 00:21
同德从来都没了解过，在我的心里同德都是富人区嘛……

投资不投富人区 难道投平民窟吗？  在说手上100W闲钱的 早已经是富人的绝对标准了 .

jeff9803 发表于 2018-8-21 10:40
投资不投富人区 难道投平民窟吗？  在说手上100W闲钱的 早已经是富人的绝对标准了 .

我的意思是，我不知道同德现在还有房子在卖，前些年同德刚起来的时候我觉得那里是富人区，我肯定买不起，所以从来没关注过

倒倒倒倒霉熊 发表于 2018-8-21 13:43
我的意思是，我不知道同德现在还有房子在卖，前些年同德刚起来的时候我觉得那里是富人区，我肯定买不起， ...

不是 住宅区 是公寓区 现在都还没交付呢 我看到过广告   记得应该就是今年底 交付 那边房价确实贵 些

弱弱问一句，公寓限购吗？

ausone 发表于 2018-8-30 15:08
弱弱问一句，公寓限购吗？

不限购

ausone 发表于 2018-8-30 15:08
弱弱问一句，公寓限购吗？

7月1号开始外地人限购，名下主城区有一套房子的不能再买住宅，但是也看区域

倒倒倒倒霉熊 发表于 2018-8-30 17:07
7月1号开始外地人限购，名下主城区有一套房子的不能再买住宅，但是也看区域

谢谢！

我弟弟在俊发，观云海，一个月一个价，位置相当好18313827916

高新区恒大名都，50平米买一层送一层，我有一套，7楼，楼下就是地铁站，12月精装交房，要的话我跟你去售楼部更名。

棒子棒子虫 发表于 2018-9-17 12:59
高新区恒大名都，50平米买一层送一层，我有一套，7楼，楼下就是地铁站，12月精装交房，要的话我跟你去售楼 ...

250859912，加微信聊一下

倒倒倒倒霉熊 发表于 2018-9-18 11:06
250859912，加微信聊一下

加了