裕兴在昆50多家门店歇业房产中介门店不堪重负大规模退市

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二手房产中介“寒冬”还未过去春城晚报记者周明佳摄

从去年开始就有传言称裕兴房产中介公司将退出市场，尽管董事长张裕兴一再出面澄清辟谣，仍难以挽回裕兴房产走下坡路的趋势。如今，裕兴房产中介公司在昆明的门店正陆陆续续消失，记者电话联系在昆10余家门店，不是没有人接听，就是号码已注销，曾任裕兴房产云南区的负责人张总告诉记者：“裕兴地产从2003年进驻昆明以来，最多的时候发展到58家门店，而现在只剩五六家门店了。”如此看来，裕兴地产将全面退出昆明市场已既成事实。

总部情况不佳

影响昆明市场

去年11月份，在业内有着中国“房产经纪第一楼”之称的裕兴总部将被转让的消息一出，短时间内网上点击量破万。裕兴由于扩张太快，资金链出现严重问题。

昆明市场也受到杭州总部的影响，根基开始动摇。

面对曾雄霸一方的裕兴地产退出昆明市场，负责人张总显得很无奈：“除了受政策的影响外，裕兴在昆明撑不下去主要还是来源于杭州总部方面的压力。”富邦房产总经理卞东晓告诉记者：“据我所知，裕兴在昆明一直做得很好，总公司那边出问题才关门的。”据记者了解，裕兴房产中介除了在苏州略好外，其他地区的门店状况都不容乐观。

裕兴地产的退市折射了房产二手中介市场的萧条，自国家推行限贷限购政策以来，房产二手中介市场一举被推入深渊，卞东晓告诉记者：“本来我们是有自己的发展前景规划的，结果政策一下来，不仅改变了整个房产市场，还给我们这个行业带来了很多困难，比如人员的流失和团队建设的难度增加，这都是对我们的考验。”

市场稍有回暖

下半年有改善

据介绍，从今年6月以来，二手房屋成交量有所回暖。卞东晓对此亦持乐观态度：“现在的房价逐步趋于稳定，我们都认为不太可能会再降了，房产供需也逐渐释放，虽然相比2009年还是有很大差距，但是这几个月以来的成交量确实在上升。”

在优胜劣汰中，在“寒冬”政策背景下，如何坚持下来是房产中介公司面临最现实的问题。“我们需要根据市场的状况不断做调整，不断改变经营方式，才能生存下来。”卞东晓说。

春城晚报记者王淑娟