3月昆明楼市交易量同环比双升 单日最高成交490套

转自：昆明信息港

    由于目前多地对新“国五条”的有关细则还未出台，于是在政策“空窗期”，新房成交量和二手房过户量激增，而3月的昆明房地产市场交易也在“春节月”后出现反弹。截至3月25日，昆明楼市成交量已达5851套，这一数值已分别赶超整个2月和去年3月份的交易水平，由此可以预见本月昆明月成交套数同环比双升。 其中近一星期即3月19日至25日，昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易1871套，由于25日商品房交易数据缺失，因此日均成交套数为312套，其中“490”套的成交套数是一周单日成交最高值，最低出现在3月24日，为147套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数攀升369套，环比增幅24.6%，成交面积方面也明显上扬。统计数据显示，这几天总成交面积为17.52万平方米，环比涨幅29.3%。最终3月1日至25日昆明楼市累计交易1871套，日均成交量约为244套。3月份的成交量情况基本呈V形态势，第一周延续上个月最后一个星期的回升态势，共成交1758套；3月8日—14日七天的交易量增速则有所放缓，累计成交1485套；15日—21日，成交套数相比之前一周反弹上涨397套；接下来的四天里，日均交易量为242套。

    对于本月昆明楼市成交同环比双升的情况，业界人士表示，尽管该月昆明楼市交易量呈现上行趋势，但由于2月份和去年同期的成交量基础低，造成成交增长的印象，实际绝对数值不算高。而且随着地方公布实施细则、陆续落实政策后，下一阶段市场或不具备持续放大的可能性，因此未来楼市交易量和房价走势将更趋理性、以稳为主。

    另外，从截至目前昆明市房产信息网所公布的3月份预售证发放名单看，又有7个楼盘通过审批拿到预售证，其分别为莲花池畔小区，批准预售建筑面积为119181.85平方米；金色领域小区Ⅲ，批准预售建筑面积为26675平方米；红星宜居广场Ⅱ，批准预售建筑面积为23227.16平方米；春城时光花园Ⅵ，批准预售建筑面积为88094.56平方米；龙苑盛景Ⅱ，批准预售建筑面积为57167.02平方米；滇池华府俊园Ⅱ，批准预售建筑面积为88391.7平方米；金尚俊园三期（1号地块），批准预售建筑面积为38374.07平方米。（记者刘婷婷）