在昆明投资，买铺面划算还是买房划算？请大家来讨论一下嘛！

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本帖最后由精灵无敌硬骨头于 2009-7-11 11:36 编辑

家里只有30万左右，我主张再贷点款买套房子做投资，自己住也可以，不住也可以租出去。但是父母主张多贷点款买个铺面，位置在黄土坡过去点，父母觉得买下后一个月租两、三千还是可以租出去的，房子的话只能租1000多，而且不租的话自己也可以拿来做生意。可是我觉得铺面位置不好的话可能风险会大，毕竟不是市中心，万一租不出去也卖不出去，连住人都不方便，总不可能拿铺面来住人啊！我看有些位置不好的铺面都是关着门。很犹豫。请大家帮忙分析一下目前昆明的房市等等，来讨论一下买哪种比较有发展空间？谢谢！

熊肥肥杂货铺 · 发表于 2009-7-11 12:03

:81:我个人觉得还是房子要好点。像你说呢铺面呢话，地段好到是相当不错呢，地段差点，像黄土坡那边，万一遇到个旧城改造，一整，难说血本无归阿。个人意见，仅供参考~~

paradise111 · 发表于 2009-7-11 12:06

投资铺面是不错的选择，但是要地段好。
有句话讲得好，一铺养三代。

wlkwang518 · 发表于 2009-7-11 13:32

先看看政策，别一卖就开拆。

精灵无敌硬骨头 · 发表于 2009-7-11 13:54

:81:我个人觉得还是房子要好点。像你说呢铺面呢话，地段好到是相当不错呢，地段差点，像黄土坡那边，万一遇到个旧城改造，一整，难说血本无归阿。个人意见，仅供参考~~
熊肥肥杂货铺发表于 2009-7-11 12:03

谢谢熊总的建议！
忘记说一点，打算买的铺面就是黄土坡那边已经拆掉的、要盖新房的位置，是商住两用楼，我爸妈就是想在新楼盘开盘的时候去买个一楼的铺面。所以旧城改造再拆这点倒是已经排除掉了，呵呵！只是父母辛辛苦苦攒一辈子钱也不容易，还是怕万一眼光不好，买着冷火秋烟的地段么血本无归就惨啦！真是挣扎。。。。。。

萤火虫 · 发表于 2009-7-11 14:05

那边现在已经拆的面目全非,自己都快分不清了.但个人认为,铺面位置的好坏要看, 人流,旁边是否有成规横的某产业，或者有小区等条件，一般有这些条件的，位置还算可以。
如果周边没有什么吸引人去，或不是主干道等问题的位置就要考虑一下了。

从长远来看，铺面比住房的空间大，前提是中等或偏上的位置。

ratie · 发表于 2009-7-11 14:41

铺面风险稍大，自然可能的收益就大些
自己权衡

精灵无敌硬骨头 · 发表于 2009-7-11 16:11

恩，现在那边就是已经拆着了，盖好后会有些城中村的居民回迁，估计也是盖新小区。
看来真是舍不得孩子套不着狼啊！呵呵！感谢楼上的各位！

SOHU · 发表于 2009-7-11 16:44

买车不如买房，买房不如买铺。地段很重要啊！
黄土坡，你自己去看看就知道了，商业环境甚至不能和很多新建小区（北辰商业街）相比。就算和老小区中的红联和新迎一带都无法比。灰尘大、交通秩序混乱，人流大倒是大，但关键是消费能力。哈哈，如果钱够多就买个千多平米，开电子游戏室。要不，就像你说的30万再贷点，建议去呈贡大学城买个铺面。广告上说，28万人学生都是你的客户！