各位觉得昆明的房价多少合适？

回复

各位觉得昆明的房价多少合适？

chinaneal · 发表于 2011-3-22 14:09

5000比较合适，上去的都是泡沫

餐桌上D贝壳 · 发表于 2011-3-22 12:01

房价在说降实涨工资在说涨实降

lixiaodong · 发表于 2011-3-17 23:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

xiaopiggy · 发表于 2011-3-17 17:48

涨吧，涨吧，房价就是涨到10万/1平方，超市的大米涨到600块1公斤，也和我没关系，嘻嘻。。。

SOHU · 发表于 2011-3-15 14:51

涨到天上去没有成交没有收益有钱拼死往里砸套现买不起大米

milkcsl · 发表于 2011-3-15 11:29

国际上的标准是月供在工资收入的20%左右最合适。
我的工资2k左右，所以我觉得房价在800块一平米差不多。

又或者，70块一个月也挺好的。

milkcsl · 发表于 2011-3-15 11:28

国际上的标准是月供在工资收入的20%左右最合适。
我的工资2k左右，所以我觉得房价在800块一平米差不多。

东门吹火 · 发表于 2011-3-15 03:02

搞笑啊，买房审核资格，全民居然无视，我们成功回到了计划经济时代，房票加油！商品房什么时候成为了老百姓的必需品了？我真的不明白了，任何发达国家都没做到的事情，改革几十年的中国就要做到人人拥有货币化房产？扯～～～～～～～～～～～～～～～～老百姓，被政府愚弄后转头仇视开发商，关开发商毛事啊，你每年拍卖土地价格层层高，垄断供应，成本高，房价能不高吗？

kustliufei · 发表于 2011-3-11 20:07

等到那一天，家祭无忘告乃翁…

xiaopiggy · 发表于 2011-3-11 17:34

4k左右合适

OMG · 发表于 2011-3-11 17:31

6000

woowoo89 · 发表于 2011-3-11 17:24

期望不要突破2W就好别期望回调了

p00y · 发表于 2011-3-11 14:28

按照球老大54321的政策，3环内房价低于7000元，地产商就要学雷锋了
听说76543政策也快出台了，万元是指日可待了

ynthlhc · 发表于 2011-3-11 14:16

做梦了不是～昆明房价1年之内均价肯定要稳定在8K左右

feike051 · 发表于 2011-3-11 13:04

回复 caeser 的帖子

所以我说是朝廷一直在掌控房价嘛！

麦田数码 · 发表于 2011-3-11 12:15

caeser · 发表于 2011-3-11 10:59

回复 feike051 的帖子

第二条牛

顶一个

但不太可能，因为：朝中无人的开发商，早就破产了

violence · 发表于 2011-3-11 09:13

现在都是2000美刀了，估计可以到欧元或者英镑！

feike051 · 发表于 2011-3-11 08:51

别傻了，天朝的限购令只是为了河蟹！实际上是天朝一直在掌控着房价的上涨，明枪暗炮的推波助澜，导致房价的不断上涨！
其实，如果天朝真的下决心要把房价降下来，傻瓜当皇上都能做到的：
1、每人免费供应50平米的保障住房用地。朝廷搜刮那么多的房地产税费干什么呀？要知道财政收入实质上就是民脂民膏，财税本为民所生，很多国家都会把财税余额按人头返还给臣民。而天朝现在已经囤积了非常巨额的民脂民膏，但依然贪婪的搜刮民脂民膏，这无异于杀鸡取卵！
2、房地产项目严禁工程转包！开发商利润超过10％即以暴利论处！没收非法所得并处10倍以上罚金！对黑心开发商格杀勿论！

杂个整 · 发表于 2011-3-11 00:30

二环边均价在8500比较合理，房价增长稳定与GDP、CPI接轨，我倒是不希望看见跌价，应为跌价意味着很多行业工人失业

th52520 · 发表于 2011-3-10 23:10

回复 dama-shi 的帖子

跟我想的一样，求老师一再加收土地出让金，房价不涨就怪了

zblxy · 发表于 2011-3-10 21:20

想开点吧。

克伦戴尔 · 发表于 2011-3-10 20:44

回复套总的帖子

套总说呢活
来个大地震活呢活 8的8 挂呢挂
从0开始
看看现在呢玉树天啊真呢是“玉”树啦！

sony007 · 发表于 2011-3-10 19:37

到2000？？？？？你做梦吧？？？？

laozeixp · 发表于 2011-3-10 19:29

本帖最后由 laozeixp 于 2011-3-10 19:31 编辑

近20年房价是不会跌的

人太多20年后估计2W都买不到半米，也许200年后共产了房子也就不要钱啦

ou35yu · 发表于 2011-3-10 19:24

javier_cn · 发表于 2011-3-10 19:15

没敢想买房，就觉得能和帝都接轨，77元一个月房租就可以了

skyluohk · 发表于 2011-3-10 17:16

做梦的时候大概会回到2000吧

GIVE158 · 发表于 2011-3-10 16:34

大家都把钱从银行取出来，估计房价会降，银行没钱投进房地产，那就是真实价格了

caeser · 发表于 2011-3-10 16:05

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

回到2000？

呵呵，昆明的房价什么时候是2000呢？这个时间可能太遥远我忘记了

要回到2000，唯一的时间，我想就是夜深人静，喝下600ml 老白干后，能出现吧........

该出手就出手吧，降价？呵呵，别指望了...

luyz5837 · 发表于 2011-3-10 15:59

回复忧人的帖子

城市化发展，农村人都要进城！！你以为你没有钱买，就代表所以人没有钱吗？太理想化了！
就怕到时候只卖个农村人不卖给城市人！！

slightleaf · 发表于 2011-3-10 15:39

其实房价到2000只有一种可能，不过不能说的。你回想80年代初多少一平，是2000一套房子，现在后面要加多少个零，随着人力资源成本，生产资料、土地价格的上涨，可以预见的是5年之内昆明二环以内不会有低于10000/平方的房子，呈贡新区，不会低于7000/平米。

cmcream · 发表于 2011-3-10 15:37

按现在的状况，稳定在7000就不错鸟

vinor · 发表于 2011-3-10 15:03

看到日益增长的房价，大家都知道是泡沫。。但是这个泡沫一直在增大，到底什么时候会破。谁也说不准。。站在从事这一行的角度给大家分析一下：

首先：房价的调控是国家管。但是开发成本是开发商“管”

其次：按照现在的建盖成本（不算土地开发，只是建设成本）材料，人工，机械、1600-2000/平方米

其实房价涨在哪里呢？开发成本。。开发商做城中村改造。。所开发的是农民的宅基地。。是房地合一的。。。或者说是包括了土地70年使用权（只是租用国家的土地）包括，招投标费用，城中村租地企业赔付，宅基地赔付。公建部分赔付。清非土地赔付，831土地赔付。。各村名小组的好处费，社区好处费，街道办事处，拆迁办，区政府。。这些办事的费用就基本是很大的钱了。。。这些钱还都是抽象的。。

虽然土地款是固定的，但是这些抽象的支出只能加在开发成本当中了。。

不能光看到建盖，在建盖之前，其实隐藏着很多开支。。改造成本的增加唯一的解决方法就是增加容积率。。。但是规划又不批。。那开发成本还是得从房价上增加。

最后都是需要老百姓来买单。。兄弟们，我们活在当下。。其实这是个趋势。不要怨天尤人，唯一现在要做的就是努力、、既然改不了政策，那么就要适应、我个人觉得唯一适应的办法就是努力赚钱。。比以前更加努力。每天都要进步！这个是我个人观点，如果说的不好，不要骂。。谢谢！！！

bubka · 发表于 2011-3-10 14:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

banlss7258 · 发表于 2011-3-10 13:09

songyg510 · 发表于 2011-3-10 13:03

你们没听昆明市某领导说过这样一句话吗。。稳中求涨，对昆明的房价做的采访是说的！

db2admin · 发表于 2011-3-10 12:47

工资物价都涨太多了，房子价格是贵，买不起就像我一样买个小的。以前有一百块钱可以叫几个朋友整一顿酒了，现在一百块，只够请人吃几顿小碗米线。

ROSECP · 发表于 2011-3-10 12:09

不希望，只观望! 该出手时就出手！{:5_289:}

yncjbjh · 发表于 2011-3-10 12:02

我觉得应该在2W-5W一平米吧，因为在便宜我都买不起房。现在的房子不能单纯的看成经济问题，应该是一个政治问题。

kimyunjin · 发表于 2011-3-10 11:39

skyaiyu 发表于 2011-3-8 19:08
我是期待回到2000元的时候。大家讨论下限购令来了，什么时候房子可以跌到2000呢？

昆明房价2000呢时候，公务员也就拿1000
现在公务员拿4000了，你还想房价2000？
工资涨了多少倍了

kimyunjin · 发表于 2011-3-10 11:20

不涨太快就不错了

HAHA12345 · 发表于 2011-3-10 10:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

永远的门德尔松 · 发表于 2011-3-10 10:04

300年后跌倒2000

就不看 · 发表于 2011-3-10 09:58

samkissme · 发表于 2011-3-10 09:57

会降么？讨论价格多少完全没有意义。。看看拍卖的地价就知道了。。

算算自己的年收入，再想想比自己年收入高的人有多少。。自己预计5000才买，比你收入高的预计5500买。还有更高的吧。。。所以。。能降么？

还有人说降3000-4000.降到这个份上还轮得到你么。。除非世界经济大萧条。那个时候你还敢买么？

有机会就买吧。