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房屋租售 继续出自己的二环内老房子

二环内,教场北路260号,警官学院对面五华干警小区老12栋601,顶楼,一梯两户,老房子了,不是水洗石的,类似于喷的水泥砂的外立面。大概是八九十年代建的,具体没打听过,我是09年毕业的时候买的二手房。
70年产权普通住宅,满五年非唯一,有证可过户。
证上面积51.64,实际面积66,房改房,负公摊。我现在住的110.7的板式高层,实际面积才80.6。
两室两厅一厨一卫一阳台
南北向,坐北朝南,两面采光通风,前方视野无遮挡,可以看到南二环的万达双塔,所以采光从早到晚,冬天都晒得暖洋洋,阳台加高了两个台阶,用实木地板做成了一个榻榻米,放了个太阳椅,喝喝茶晒晒太阳,太舒服了,怀念。
水电便宜,带太阳能和电热水器,太阳能水不出钱
小区物管费特别便宜,一年好像三四百块。
现在空房状态,随时可以看房。之前租给一对学生小情侣1300一个月,后面又随便租出去了三个月,1600一个月。现在租金的话1600随便出租,很快就有人租走。
出售也带大部分家具家电,包括双人床,床垫,床头柜,衣柜,沙发茶几电视柜等等,全套全友的,灯也是新换的,还有一个海尔冰箱,油烟机,门上换的指纹密码锁。
14年结婚的时候又简单重新装修过,虽然没花多少钱,但也算白白净净,清清爽爽的。现在地面被租房子的贴的地胶,有点丑。
小区门口正正的就是一号线延长线的地铁站口,正在建设,具体什么时候通不知道,建好了就舒服了。
小区里面住的大部分都是五华监狱的警察,物业24小时有人守着,治安不用操心。
学区房也是一个最大优势,小学对口江滨小学,初中直升昆八中,妥妥的学位房。
出售原因是现在安家在高新区,准备在这边添点钱再换个小的学区房,因为现在住的小区是私立学校,学费太贵了。其实很舍不得这套老房子,承载了很多记忆,而且这套房子特别生财,我有时候都想搬回去住段时间,当然了,这有点个人迷信了,不做参考。
价格咨询了中介,现在市场价57万,熊友价格55万,套内面积66平。

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大神点评(12)

dayu 楼主 2021-12-4 22:14 显示全部楼层
顶上顶上
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ArthurC 2021-12-4 23:43 显示全部楼层
帮顶。。。。。熊友励志之一,从14年第一次安装隐形锁,忙到晚上7-8点自己背个包亲自安装,就觉得你非常努力,之后每当自己或朋友需要换锁第一想到的就是找你换,又专业又实惠。
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a309205982 2021-12-5 09:11 显示全部楼层
帮顶,价格实在是厚道了
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dayu 楼主 2021-12-5 12:48 显示全部楼层
ArthurC 发表于 2021-12-4 23:43
帮顶。。。。。熊友励志之一,从14年第一次安装隐形锁,忙到晚上7-8点自己背个包亲自安装,就觉得你非常努 ...

感谢熊友的大力支持在小熊卖了很多锁,没有各位熊友支持,我做不到目前这样
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dayu 楼主 2021-12-5 12:51 显示全部楼层
a309205982 发表于 2021-12-5 09:11
帮顶,价格实在是厚道了

现在房子难卖,需要遇到对的人,看缘分了也许明天就卖了,也许还要卖上半年
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yunke 2021-12-5 13:21 显示全部楼层
印象深,也是楼主安装的暗锁,用到现在
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dayu 楼主 2021-12-5 15:12 显示全部楼层
yunke 发表于 2021-12-5 13:21
印象深,也是楼主安装的暗锁,用到现在

质量不错吧
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dayu 楼主 2021-12-7 22:38 显示全部楼层
顶上顶上顶上顶上
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dayu 楼主 2021-12-8 12:18 显示全部楼层
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dayu 楼主 2021-12-8 15:53 显示全部楼层
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starlancer 2021-12-8 16:06 显示全部楼层
高新区私立?那是融创春风十里了,师大附小不错啦
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dayu 楼主 2021-12-10 19:49 显示全部楼层
starlancer 发表于 2021-12-8 16:06
高新区私立?那是融创春风十里了,师大附小不错啦

熊友懂行就是春风十里
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