中海学府路8号旁好房出售

个人72万出售五华莲花片区中海学府路8号旁地理研究所房子 3室2厅1卫 72.74平米

个人房源，为了让大家知道地址，就选择了中海学府里8号小区作为标题，小区与学府路8号一墙之隔，小区名称叫云南省地理研究所家属区，也叫云南大学家属区，现在是云南大学物业在管理，小区里有云南大学青年教师公寓、云南省地理研究所、云南省计算机中心等单位。虽然与学府路8号才隔了一堵墙，但是价格却天壤之别。学府路8号开盘的时候价格9000，我们的小区也是9000，现在中海涨到了1.6万，我们的1万不到，关键的是房子面积可以与中海100平大小的媲比，房子外墙是水洗石的，建筑年代在2000年前后，具体记不得了。房子在顶楼7楼，没有电梯。购买本房有3个优势：

一是价格实惠：72万元，72.74平方米的房改房，套内面积参考中海学府路8号100平米的房子，平米单价请你自己计算比较。

二是居住成本低：小区是云南大学在管理，物业费700左右一年，停车费1000左右一年，这在整个昆明市估计也找不到。管理上也不赖，希望进出小区有人开门的人除外。

三是区位优势大。离一环路就几百米，未来地铁4号就在小区旁边，去任何地方都非常方便，小区增值潜力巨大。
现在昆明的房价已经虚高，从我们小区和学府路8号比较看就知道，你买哪儿房风险大，房价虽然终上行是大趋势，但中间肯定有几次会跌到谷底，从目前的大趋势来看，这个时间已经到了，那些涨幅较大的房子面临腰斩的可能性极大，大家买房时请审慎决策。

因为本人急用钱，廉价出售。欢迎比价。

联系人：朱女士 18208776360

确实不错

说的很实在！

看着挺好

感谢大家帮顶，因急用钱，价格还可以再谈一点。可以自行过户，帮你省中介费。

价格确实不错

顶楼

学校片区划在那呢？两证齐全否？可以贷款吗？

两证在手，可以贷款，学校不知道，可能是江岸小学还是什么小学？

能发发户型图及实物图看看吗

能发发户型图及实物图看看吗

老熊啊。。这才是正儿八经的老熊。嘿嘿嘿

住附近再老点的熊前来围观，十多年看小熊风云变幻，世事无常~

价格不错，就是7楼，有点受不了。。

楼主确定外墙面是水洗石工艺么，这个做法流行不在2000年左右，应该是在90年代啊，2000年干粘石做法都应该不多了，水洗石墙面和水磨石楼面污染大，2000年的时候应该是被淘汰了。你再看看房产证，房子是什么时候建的。价格倒是不错呢

novljn 发表于 2018-5-10 22:41
楼主确定外墙面是水洗石工艺么，这个做法流行不在2000年左右，应该是在90年代啊，2000年干粘石做法都应该不 ...

房产证上没有，应该是98年左右的

楼主怕是卖了去买学府路八号，哈哈

这个是老小区房吗？我现在就在江岸这边，每天爬七楼，老人来了受不了。

楼层太高了，价格不错，老熊好多

哦，真的吗？？

好房

bb57 发表于 2018-5-10 16:37
两证在手，可以贷款，学校不知道，可能是江岸小学还是什么小学？

是不是莲花小学和江岸小学，我以前卖过那边房子   房子确实是好房子   帮顶

zmfcthc 发表于 2018-5-11 11:55
是不是莲花小学和江岸小学，我以前卖过那边房子   房子确实是好房子   帮顶

小学我拿不准是哪个，但应该是这两个中的一个

uestczgm 发表于 2018-5-10 15:52
学校片区划在那呢？两证齐全否？可以贷款吗？

两证在手，可以贷款

qq789654123 发表于 2018-5-10 23:51
楼主怕是卖了去买学府路八号，哈哈

8号的房子9000的时候开发商叫着去看了一次，不是南北通透，公摊太大，当时三房最低的一套是95万左右，就是售楼部旁边，根本无法采光，如果要买么当时就买了，现在卖了自己的房子，估计怕才够付8号的首付，一墙之隔，对我们这种实用型的人来说，永远不会做这种事情。