2013 年昆明土地市场开局表现不俗，无论是供应量、成交量还是溢价率都十分抢眼。来自昆明市国土资源局的消息显示，1 月昆明有183 宗土地成功交易，成交面积7072636.56 平方米，约10608.95 亩，成交金额高达220.3597 亿元。不论是成交金额还是成交面积在近3年昆明土地市场中都算是十分罕见，其单月成交面积更是2012 年全年总成交面积的65%左右。

 

值得注意的是，入市的土地中有10多个城中村改造项目，这也成为了土地集中放量的原因之一。1 月份供地的另外一个亮点是环湖东路半岛6 宗995 亩土地及该片区2280 亩会展用地。这2280亩土地1 月16 日挂牌，将用于建造昆明新国际会展中心， 地块面积为1520045.11 平方米，约2280.06 亩，交易价格为84442.4 万元。1 月土地市场的另一个特点是，拿地的多为一线房企，比如中海、绿地、龙湖等一线开发企业就相继把目标瞄准昆明。上个月16 日，在云南民族大学处置地块土地拍卖现场，云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司最终以底价4.5 亿元竞得该地。经查证，云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司实为龙湖地产云南分公司。据悉，此次的云南民族大学处置地块是龙湖在昆明拿到的第一宗土地。

 

业界普遍认为，2013 年1 月土地市场火爆与2012 年土地供应计划未能完成有关，很有可能本应在去年就要完成供给的土地因市场疲软，一直放到今年年初才集中放量。