上月11日的土地交易会结束后，昆明市土地与矿业权交易中心就高挂免战牌，“休假”一个多月后终于今天（4月17日）开门迎客，这也是4月份的首场土地交易会。继上个月近27亿成交额，28宗地块成交之后，刚开始回暖的昆明土地市场又重新归于平静。

昆明土地市场的重新开启，共推出1个项目的4宗地块入市交易，此次交易的4宗地块均为城镇住宅用地，总交易面积204993.22平方米，约合307.34亩，总交易起价98393.6亿元，4宗地块均位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，以拍卖的方式进行整体出让。

据昆明市土地与矿业权交易中心现场工作人员介绍，共有3位竞买人参与今日的拍卖竞价，但当主持人宣布开始竞价后，仅经过1轮举牌竞价，4宗地块便以底价98393.6万元成交。

据腾讯房产现场了解到，今日进行拍卖交易的昆明市盘龙区龙泉街道办事处的4宗城镇住宅用地，均被中国长江三峡集团公司收入囊中，但该企业相关负责人拒绝对地块未来的发展规划透露任何信息，仅表示该项目位于龙头街片区附近，未来将被打造成为高品质住宅项目，且很快就会与大家见面。

从地块位置来看，4宗地块所处区域属于北部山水新城范围，目前已有俊发、城投、保利等房企的耕耘，同时，业界盛传招商、碧桂园、雅居乐等一线房企也非常关注该片区的发展，相信在众多实力房企的合力之下，北部山水新城将快速崛起，而该片区的“龙虎斗”也将上演。

根据成交情况来看，4宗地块的每亩单价约为320.15万元/亩，再结合地块控制性详细规划要求的最高容积率2.3来计算，地块的楼面价约为2086.89元/㎡。就地块的每亩单价和楼面价而言，在寸土寸金的北市区，这样的土地价格实属少见，且该片区300多亩的连片可开发用地也越来越少，相信未来项目的面市，将进一步提升北市区的宜居氛围。

虽然今天的土地交易会没有多轮竞价、溢价成交的精彩局面出现，但拿地企业，中国长江三峡集团公司的出现，同样给我们带来了不小的惊喜。

中国长江三峡工程开发总公司于1993年9月27日成立，2009年9月27日更名为中国长江三峡集团公司。中国长江三峡集团公司为国有独资企业，注册资本金1115.98亿元。截止2011年12月31日，集团合并资产总额3131.25亿元，净资产2124.99亿元。集团公司定位为以大型水电开发与运营为主的清洁能源集团，主营业务以水电工程建设与管理、电力生产、相关专业技术服务为主。集团开发建设了金沙江下游溪洛渡、向家坝、乌东德、白鹤滩四个巨型电站，并主要负责建设三峡、开发长江。

纵观中国长江三峡集团公司下属17个子公司的业务板块，均未涉及房地产行业，此次昆明拿地预示着中国长江三峡集团公司早在2011年的地产梦终得实现，也标志着国内水电工程建设巨头的跨界发展之路正式启程。面对目前一线房企齐聚的昆明房地产市场，具有央企背景的中国长江三峡集团公司的跨界首秀成色如何，我们也将拭目以待