4月20日迎来农历二十四节气的谷雨，小满的到来意味着气温回升加快，而这恰巧暗合了近期昆明楼市的特征——成交抬头明显。其中4月16日至22日七天的交易情况则继续保持之前一个星期的上扬态势并走高。

来自明昆明市房产信息网统计数据显示，4月16日至22日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2703套，日均成交套数约为386套，其中427套的成交套数是一周单日成交最高值，最低则出现在4月18日，也有328套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数攀升231套，环比增幅9.3%。而成交面积也同样走高，统计数据显示，这七天总成交面积为21.34万平方米，环比涨幅为0.5%。

近期成交量的暖意也助涨了房价。据日前国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，上个月，在全国70大中城市房价仅一地环比下降、9个同比下滑的情况下，昆明的新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手住宅分类价格同比、环比均呈现上涨趋势，并且其中多项指数涨幅创去年初以来最高值。

由于4月份房地产市场进入“银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前淡季都要活跃，因此面对目前市场不错的交易量，众多开发商趁势加快推盘速度以加速库存去化和资金回笼。上周就有海伦国际、滨江俊园、恒大金碧天下、西城时代和呈贡新都昌商业广场5个项目开盘销售，与此同时，昆明玉器城、安宁世贸广场、河畔俊园、华夏曦岸等多个楼盘采用认筹、开放样板房、外展等多种营销形式拉拢人气、抢占先机。对此，业界人士分析认为，这样一来是希望通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在“红五月”到来之时有好的表现，以减少销售压力。

记者刘婷婷报道 李静绘图