屌丝翻身的时候到了，专家称云南房价要降了。

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云南省统计局日前发布信息显示，今年前7个月，全省商品房屋施工面积、竣工面积同比涨幅明显，均在40%左右，房地产开发和住房建设呈现高增长“火热”势头。同时，全省房地产楼市“降温”迹象明显，住宅方面商品房销售面积、销售额均同比下降，全省房地产楼市“冰火”两重天。

　　住宅销售面积同比降6.8%

　　前7个月，全省商品房屋施工面积11388.13万平方米，同比增长39.5%；竣工面积820.09万平方米，同比增长43.9%。同时，全省商品房销售面积1425.68万平方米，同比下降1.8%，其中住宅下降6.8%；全省商品房屋销售额560.79亿元，同比增长3.0%，其中住宅下降4.3%。

　　省统计局方面认为，我省房地产楼市出现“冰火”两重天的态势，是由于随着全省保障房建设力度的加大，投机性购房行为明显减少，房价上涨势头减弱，房地产楼市调控政策效果日渐稳固，整个市场的供求关系发生改变。

　　大部分开发商或只剩“以价换量”一途

　　云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研认为，出现这种态势是正常的，并且他分析认为，我省房价目前面临下行压力。

　　“目前房地产市场货币供应量不足，主要是受限贷的影响，无论是对开发商的限贷还是对购房者的限贷，都会导致这一结果，所以，没有那么多货币支撑房价上涨。”

　　周大研的另一个理由是房地产市场供大于求。

　　“不过，单就昆明市场而言，下行压力虽然存在，但房价下调的幅度可能不会很大，昆明是一个移民城市，本地人和外来人口的购买力五五开，昆明的购买力也决定了市场的走势。”

　　周大研认为，目前多数的开发商应处于一种焦虑、彷徨、迷茫的复杂情绪当中，一方面货币供应量不足，一方面购买力也不足，也许只能选择“以价换量”的做法。

zml201314 · 发表于 2012-8-21 18:54

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yunke · 发表于 2012-8-21 19:33

胡扯，连国统局发布数据的表明昆明的房价涨幅高踞全国第三位，仅次于南京/福州
你们去实地看看房价是涨还是降，开发商的很多促销手段又不用了，这意味着什么

杂个整 · 发表于 2012-8-21 20:03

就算降到1000一平米，屌丝们还是买不起，哈哈

haizi · 发表于 2012-8-21 20:05

据目前观察，我觉得这个分析比较中肯，但是房价会不会降可能跟这个没有关系。赚足钱的开发商可以死扛，毕竟物价摆在那里！

bus · 发表于 2012-8-21 20:59

中国的砖家都很砖家！

kustliufei · 发表于 2012-8-21 21:13

这个不好说…再等等吧…

cqs5050 · 发表于 2012-8-21 21:17

7月份昆明房价上涨幅度全国前三，
这才是事实

云南印象 · 发表于 2012-8-21 22:32

砖家说的一般都是反话

sssa · 发表于 2012-8-21 23:19

政府是不会让房价降得，房价降了地方官区吃那样啊，想想都不可能，朱镕基的分税制的弊端在哪里摆着呢

sssa · 发表于 2012-8-21 23:24

政府背景的地产企业资金链问题不大，而低价售房的多半是资金紧张的私企房产公司，看看昆明的拆迁项目的进度就知道了，

角落的微笑 · 发表于 2012-8-22 09:29

莫闹了，自己骗自己

dsh238 · 发表于 2012-8-22 09:43

瞎扯蛋！！！！！

mac0857 · 发表于 2012-8-22 09:52

房價一定會降,5年後........

团团团团 · 发表于 2012-8-22 10:00

没有降，涨了不行

kmkevin0998 · 发表于 2012-8-22 10:13

砖家还说母猪会上树呢！

bluedreams128 · 发表于 2012-8-22 10:36

路过，笑而不说~！

lee198249 · 发表于 2012-8-22 10:58

专家一般怕是没有看看地价有多高，税收有多高

wwl66666 · 发表于 2012-8-22 11:41

夜神月 · 发表于 2012-8-22 17:38

專家都是說反話的啊親~
連顆菜的價格都沒辦法調控下來你說還能信什麼?

我是会计211 · 发表于 2012-8-23 01:43

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成保江英 · 发表于 2012-8-23 03:57

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好姐姐382 · 发表于 2012-8-23 07:11

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uyucn · 发表于 2012-8-23 09:00

商品房屋施工面积、竣工面积同比涨幅明显是因为又有人开始抢房了，跟盐一个样。

豆臌蒸柳丁 · 发表于 2012-8-23 11:27

切，在跌的话，2环以内的房屋最少还不是1W的房价。再说了，菜价，肉价都降不下来，房价会降？

小猫户外 · 发表于 2012-8-23 12:07

ynkmyjb · 发表于 2012-8-23 14:03

7月份昆明房价上涨幅度全国前三，
这才是事实

[/quote]

是的，昆明屌丝悲剧

DOTA蚂蚁 · 发表于 2012-8-27 11:40

还好买房的时候才2300，在怎么降也降不到2300吧

isycb · 发表于 2012-8-27 17:06

信专家好不如信春哥，一套房的钱70%给政府，你要降价不是从狗嘴里抢骨头吃吗

KMWX@qq.com · 发表于 2012-8-28 11:54

可能吗？

汪汪 · 发表于 2012-8-28 15:27

还好　我买的是打折的