牛人自建7层楼晒设计图 建筑装修成本仅1000/㎡

看图说话

以下是网友自述：效果图，开始设计为七层，一层为半地下车库。在建造过程中，材料降价幅度非常大，临时决定加建一层。

网友自述：先发一张建成的图片，设计图和建成后还是有点差异。









网友自述：定好设计图，接下来就是买建材。钢材是基建成本中占比较大的一个，所以买入的时机比较慎重。钢材价格峰值最高出现在2008年的5月，螺纹钢达到6200一吨。我7月23日买入，当天价格5200元一吨，考虑到价格还会往下降，只买了一半，果然，在11月降到3400元一吨。今年，2012年7月的价格大概在4000元一吨。这是2008年7月23日买入钢材的清单。

网友自述：八楼是架空层，会议室是备用，建成的结算面积差不多2000平米，共价200万多点。建造中，最大一笔浪费来自结构设计。结构图是朋友帮做的，这是唯一我没亲力亲为的一项。
在没亲自做设计之前，还认为很简单，只有自己亲身经历，才知道其中的不容易，更懂得尊重设计师们的劳动成果。跟父母所处的生活环境不同，很多想法也不一样，这是可以理解的，但对设计也有更高的难度。他们要求楼梯要3 1步，砌砖也要3 1轮，门不能对门。太多了。这可能对业内人来说不是难事，但对我一个门外汉来说真的不容易，只好在我们之间找个双方都能接受的平衡点。但在我心中，根本就没什么风水可言，或者说用另一种方式来解释的风水，我认为使用方便经济，能跟自然协调，物物答配顺眼不冲突就好。08年大地震后，人们对房子的安全性关注度很高，我也不例外，国家设计标准是50年，我要求按70年。这一要求也付出沉重代价，钢材多用差不多多一倍，一般民房每平方米的用量在40斤就可以了，我用了76斤，还有另一麻烦就是柱子和梁都特大特多 ，给日后的装修带来麻烦。不用怀疑我成本的真实性，每一笔帐我都有详细记录。这是当年的价格，如果现在建的话，成本应该涨20-30%。首先最主要成本钢材降了20%，但人工成本、水泥、装修材料、红砖等材料都涨了。

网友自述：虽然只有1000元的成本，但我用的全是国内一线品牌的材料。这1000元/平方米的成本是指，不含地皮，没有管理费，尽量少浪费的成本。但包括基础装修。

这个人很牛说啊。

钢材：76公斤/平米X5200元/吨=395.2，接近400块了，剩下的600：
水泥：？
砖：？自己做的空心砖？
沙石：？自己去挖了，自己开车拉回来？
管线：？
人工：？从挖土方到刮腻子都自己干么倒是可以省点！
水电辅材：？地上6层的房子脚手架自己家砍的竹子，水用河沟水，电自己发！
装修：腻子、地砖、墙砖、门窗、吊顶……？
就算自己盖少摸几道墙，材料都算呢合适不浪费，貌似图上还有电梯，一千块么怕是打不住！08年不带装修么还靠点谱（前题是以上能省钱的都做到）。

看看 1000块也是有可能的  最近家里也是在专修房屋 也是7层的

话说是越狱上呢 麦阔 哥嘛，建筑师！牛啦