请教几个个恒大名都的问题，懂的兄弟麻烦讲讲,谢谢！

rt
为了娃娃以后上学打算看了恒大名都，有几个问题请教下大家：
1、看了的户型，精装90XX一平，公摊18%，价格给高？
2、2018年才交房，现在付了首付买了以后会不会有风险？（毕竟都是自己苦的血汗钱）
3、这个楼盘怎么样？
4、高新一小学位，只是开发商口头承诺，合同并没体现，有没有知道，这个以后娃娃上学的时候会不会有什么问题？

唉，现在买期房好怕怕啊！话说多少一平米啊！

看错了，9000多一平。期房是有点老火。

llb520 发表于 2016-4-7 21:57
唉，现在买期房好怕怕啊！话说多少一平米啊！

9100不到点点，精装修，但是公摊有点大，18%呢公摊！

llb520 发表于 2016-4-7 21:57
唉，现在买期房好怕怕啊！话说多少一平米啊！

9100不到点，精装，但是公摊有点大，18%呢公摊

啃个果果 发表于 2016-4-7 22:00
9100不到点，精装，但是公摊有点大，18%呢公摊

公摊差不多都要呢15-20%

llb520 发表于 2016-4-7 22:02
公摊差不多都要呢15-20%

喔，谢谢！

内幕消息噶：知道为什么没体现合同上么。因为要给高新一小的钱还没给完，所以合同自然出不来没有具体细节。为高新一买房的话还是买买二手把

llb520 发表于 2016-4-7 22:02
公摊差不多都要呢15-20%

20以内的公摊都不算大

感觉今年房价又有所回升

maguan 发表于 2016-4-8 08:10
感觉今年房价又有所回升

是啊，不过我预计还是会跌，房产税要来了，应该会有所下降

恒大其它盘业主路过
1、18%公摊不算大
2、恒大两年内妥妥的跨不掉
3、带精装修肯定会有些问题，不过验收前物业都会来处理你提出的问题，至于处理到什么程度就不好说了
4、学期房应该是个笑话，我个人认为开发商无法左右政策变化

一、9000多期房，算毛的期房，还在三环边。二、开发商的事说不清，合同上写明的都能不兑现。三、烂尾楼见多了，期房有风险，现在就9000多，盖起来岂不是13000 ?那个地段的房子个人觉得，即使到2020年，三环边也不到那么高。买学位房，建议二手，而且高新一小竞争力也不是很强。个人建议，仅供熊友参考！

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不能买靠的海屯路那边么，晚上全是渣土车就算以后附近的小区全部修好了还是是天天有，后面有个倒土场

期房风险太大了，现在很多楼盘封顶了还烂尾，18年交房太遥远了。

高新一小只有康宏周边那几个小区才行！

大地产 不会有啥 问题   一二三 都可以放心

所谓的高新一小 是海源校区哦    高新一小 也是有  好几个分校的   

要想正紧的高新一小  还是经典双城里面的那个    不过这种跑路的开发商  不提也罢

wanghp860 发表于 2016-4-8 11:27
恒大其它盘业主路过
1、18%公摊不算大
2、恒大两年内妥妥的跨不掉

句句真言

啃个果果 发表于 2016-4-7 21:59
9100不到点点，精装修，但是公摊有点大，18%呢公摊！

大哥毛闹了·现在呢商品房18呢公摊已经算少呢了·我自己呢都23呢公摊了

啃个果果 发表于 2016-4-7 21:59
9100不到点点，精装修，但是公摊有点大，18%呢公摊！

价格到不贵，学位房嘛，关键现在期房风险太了，好在恒大实力强

费变税，房价短期不会有什么变化的。关键是期房不建议你买。现在买房的话144以上的2手房5月份前买吧。反正我现在不敢买期房。

期房想清楚 我呢着拖了两年了 烦躁

ruan16 发表于 2016-4-9 12:30
费变税，房价短期不会有什么变化的。关键是期房不建议你买。现在买房的话144以上的2手房5月份前买吧。反正我 ...

意思是144以上的，5月份以后要涨税？

cucumber911 发表于 2016-4-9 12:43
意思是144以上的，5月份以后要涨税？

不是涨税，看房子原始购买价低的税费会很高。

ruan16 发表于 2016-4-9 13:02
不是涨税，看房子原始购买价低的税费会很高。

不存在的，营改增的收税标准已经出来了嘛，是全额征收5%，并不是差额征收

    有钱还是买现房吧楼主，这两年房地产对于人家来说都算副业啦
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9000多买个三环呢期房？算了楼主

cucumber911 发表于 2016-4-9 16:38
不存在的，营改增的收税标准已经出来了嘛，是全额征收5%，并不是差额征收

是增值的百分之11,你可以问问。

ruan16 发表于 2016-4-9 19:06
是增值的百分之11,你可以问问。

增值的百分之11是中介吹出来呢，真正的政策已经出来了，你好好研究研究，比之前的5.6还便宜些

渔人码头007 发表于 2016-4-9 19:18
我只能呵呵了，那个位置还要9000 ，老海埂路云纺后面万达楼盘现在7500拿下，二环边上。再说了，两年后交房， ...

跌30%倒是夸张了，大昆明不会发生这种事，昆明的房地产已经度过最黑暗的时光，现在是整合期，实力强的做大，我估计这几年都是微涨期

cucumber911 发表于 2016-4-9 19:29
跌30%倒是夸张了，大昆明不会发生这种事，昆明的房地产已经度过最黑暗的时光，现在是整合期，实力强的做大 ...

我也觉得~~跌么不会跌了 不涨就算不错拉