求懂房产交易的大神指教，出苹果6s

苹果6s金色16G，陈色93新，有拆无休2300元，随便检测



小弟准备在寻甸买套房子，看了两家，价格都在58万左右。一家按揭毛坯房，有房产证，可以一次付清也可以帮卖家付的付给卖家，然后接着卖家的账号还款，也可以一次性付清然后过户到我名字下面。

另外一家按揭毛坯房，无房产证、无土地证，可以把卖家之前付的付给卖家，然后给卖家给还贷款的账号给我，我每个月按时还款，等证下来立马过户到我名下




现在有三个问题需要请教
1、我一次性付清，然后可以拿着房产证再到银行贷房贷吗？
2、假如我帮卖家还款，然后等证下来了再过户有什么风险？
3、怎么做最安全自己也有周转资金。PS现在能全部付清，但是做其他事情的资金就有很大缺口，无法运转了

公证，签合同。付个首付就能过户的了。。。如果抵押贷款银行批完放款会直接打到卖家留的账户。买了两套都是这样交易的。。。如果卖家的房产证还抵押在银行，应该赎回来解除抵押才可以吧。

kunming121 发表于 2017-4-20 21:12
公证，签合同。付个首付就能过户的了。。。如果抵押贷款银行批完放款会直接打到卖家留的账户。买了两套都是 ...

非常感谢……

除非过户到你的名下 其他方法都有很大的风险