大家不要着急，下一步房价肯定要降！

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tanglang82 · 发表于 2018-3-21 16:59

呵呵。顶你上去

forever1314 · 发表于 2018-3-21 17:01

就那么一句话。。。。依据不足嘛

南方 · 发表于 2018-3-21 17:02

不降低成本，怎么少

温柔超人 · 发表于 2018-3-21 17:05

哈哈，想起了那句话，如果一个人劝你现在别买房，那绝对不是你的真朋友

树荫 · 发表于 2018-3-21 17:05

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bob575 · 发表于 2018-3-21 17:07

以前9000，现在8999，确实降了

树荫 · 发表于 2018-3-21 17:10

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回复 · 发表于 2018-3-21 17:16

成本管着，而起昆明这种宜居城市，降不了，而起从地方政府的角度来说，也不会愿意降房价，昆明下一步的目标20000 ，所以有能力。特别是刚需，赶快买

safin625 · 发表于 2018-3-21 17:22

呵呵，加油

孤独行者 · 发表于 2018-3-21 17:23

我看不但要降，还得拦腰斩，带杠杆抄的剩下的时间就是等死。

树荫 · 发表于 2018-3-21 17:28

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andyloveanne · 发表于 2018-3-21 17:28

他们说的话放个屁放了就行了，下关已经两年间已经从均价四千到一万了

杀手47 · 发表于 2018-3-21 17:28

降的也只可能是那些偏远地区，不要住的鬼区之类的，该涨还要涨，昆明的房价跟成都重庆比怕不算高

妳老婆的男人か · 发表于 2018-3-21 17:35

会降的从1万降到1万5

jie35 · 发表于 2018-3-21 17:41

这两年国家机关，企事业单位员工工资基本从4000多涨到9000多，我相信昆明房价要不了多久就会到15000的均价，我觉得昆明整体大幅度降价这几年绝无可能

jun1992 · 发表于 2018-3-21 18:03

降价，不可能的，能保持不涨价都不错了

回复 · 发表于 2018-3-21 18:04

树荫发表于 2018-3-21 17:28
地方官员是不愿意，但中央态度很鲜明了，就是要降房价

呵呵，昆明没降价的空间，政府每年都说要控制房价上涨幅度，可以说从地方政府的意愿，房地产的成本，昆明的发展趋势各个方面来说都不会降。放心吧

sidage · 发表于 2018-3-21 18:05

降是肯定的，但是你能等几个10年？

树荫 · 发表于 2018-3-21 18:06

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弓虽石更 · 发表于 2018-3-21 18:15

呵呵以为你住北京呢

回复 · 发表于 2018-3-21 18:24

呵呵，以前中央还说过独生子女好，政府来养老，10年前昆明要求是二环内只拆不建。现在想想做到了么？房价从10万降到8万我觉得可能。但从10000多降到几千可能么？现在通货膨胀这么厉害，成本这么高。便宜了质量怎么保障

毛灌嘴 · 发表于 2018-3-21 18:28

能降我就辞职不干地产行业了

杰森斯坦森 · 发表于 2018-3-21 18:49

哈哈哈哈，每次降几百，然后涨几千

唐伯虎9527 · 发表于 2018-3-21 19:08

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流浪游人 · 发表于 2018-3-21 19:15

降价？以前说安宁那个什么建好以后油价会降下来，我看到的是涨了。空气质量到是降下来了。为什么还是有人相信这些？难道自己买不起房就希望降价？好好工作赚钱才是硬道理

树荫 · 发表于 2018-3-21 19:21

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wl_kmcf · 发表于 2018-3-21 19:42

楼主不要想多了。

回复 · 发表于 2018-3-21 19:45

昆明不到3万某的天理。

matao23 · 发表于 2018-3-21 19:50

开盘开盘。。。降价一比三，涨价一比一。栏腰降一比十。。。时间，幅度，大家一起制定

小刘同志 · 发表于 2018-3-21 20:03

本帖最后由小刘同志于 2018-3-21 20:05 编辑

不涨就是降了因为收入在增加 GDP也在增加。只求不涨

小刘同志 · 发表于 2018-3-21 20:04

年轻人可等

地价造价贷款利息利润=房价

现在的地价造价都比原来高利息差不多利润比原来低

房价不涨就好不涨就是降如果10年后昆明二环边还是9千那就是成功的管控。

到时候1个月工资就够买2个平米了

最适合的房价比例是一个月的当地工资收入不吃不喝够买当地4个平米房子。工作5年后吃了喝了点也够买一套70-80平米 2口之家5年够120-140平米。20年后希望能实现。20年后月收入4万左右人生能有几个20年可等年轻人可以等要结婚生娃上学的可就没法了。

llb520 · 发表于 2018-3-21 20:14

昆明气候不错

代码羊 · 发表于 2018-3-21 20:15

如果接下来不超发货币，开始收房产税的话能降。否则就是涨。其实昆明有没有泡沫？对比全国没泡沫，对比收入也没泡沫。看看北上广的房价收入比就知道。刚需什么时候买都没错，因为涨跌与你无关。

流浪游人 · 发表于 2018-3-21 20:25

树荫发表于 2018-3-21 19:21
哈哈，这笑话真好笑，10多年前就买房的漂过。你继续。

10年都看不明白这个道理，也是可悲。房价降的利与弊是否清楚，经济主体结构是什么？

czy512312 · 发表于 2018-3-21 20:35

房价就像女人带的无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。谁是这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了.....

树荫 · 发表于 2018-3-21 20:35

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sy334477 · 发表于 2018-3-21 20:43

像你这样说，如果是真的么？我想的起比金融危机还恐怖……

llb520 · 发表于 2018-3-21 20:48

昆明房价想降么还真不可能，因为不高。北京上海深圳等降价么倒差不多。昆明处于相对合理阶段。因为气候好，来这边养老的会越来越多。房产税也不远了，国家土地卖得差不多了，只能征房产税了，昆明估计不升。不升就是降价。

回复 · 发表于 2018-3-21 20:54

房价肯定要降价，但不是昆明主城区。一个气候四季如春的发展城市,在这个交通便捷的时代，昆明楼市应该是供不应求，有需求的还是该买买吧

江军0429 · 发表于 2018-3-21 21:19

虽然说大多数人都是愚民，但是大多数时候你不得不融入进去

wsyts · 发表于 2018-3-21 21:19

房价降了只会带来更多社会问题为了维持稳定说降价的只是安慰安慰买不起房子的人

kmzym001 · 发表于 2018-3-21 21:53

刚需的话越早买越好炒房投资的就算了别买了不好卖难出手

啦啦狼 · 发表于 2018-3-21 22:57

真要降，怕是有点难。昆明房价已经突破2万一平米了。

牙医先生 · 发表于 2018-3-21 23:22

没房没车路过，希望降到买的起房

闻你品香 · 发表于 2018-3-21 23:24

烂尾楼盖好去库存就降了，政府去年买了5000套商品房做公租房，怎么也要有人来补水啊，

大江东去浪淘尽 · 发表于 2018-3-21 23:36

好沉重的话题    理性的说降是必须的  应该的不降对实体的伤害太大各行各业为地产打工  制造空心化
但现实是  炒房的人是谁  炒房的人愿不愿降  地方财政收入靠什么  地方政府要不要降  银行最稳健的收益是什么风险最低的收入是什么
把这些精英控制的人弄清楚你就明白主动降的机率多大了
如果没有像日本那样的疯炒货币狂升狂降再外资大举撤离
中国的地产  难降的看看历史吧
历朝历代  打天下  坐天下分天下  各种圈地运动  精英各种买房买地  土地越来越集中  农民拥有越来越少  完了大量人活不下去
当年太祖也不是打土豪分田地下一步  农村土地也加入炒作就真凶险了
上面是看到问题的但中上中  中下层  不是看不到有产阶级是不愿的
放到你手上  你也不希望自己的房子贬值

yqy125 · 发表于 2018-3-21 23:45

照个相~截个图~看谁脸疼~

BBking · 发表于 2018-3-21 23:46

公务员还在加工资，降？楼主醒醒吧

Dew · 发表于 2018-3-21 23:59

本帖最后由 Dew 于 2018-3-22 00:21 编辑

11年12年没降？居然还张到2W，，呵呵，有钱人赶紧买，多多的买，我10年就买了的，现在也不打算换，钱就留的想买什么买什么！以后房价值几万，是要看接盘侠能接多少的价！你们觉得昆明的接盘侠能接2W的二手房均价？哈哈。昆明人均工资才多少？涨到十万又如何，买不起就是还是买不起！现在除了刚需要结婚娃娃上学没办法的可以去买，投资还要去买的就真是，，，不说了

jh_9854 · 发表于 2018-3-22 08:20

我赶紧去搬砖，不重要了。已经够住了。涨我也是自己住降我也是自己住。

太监的呐喊 · 发表于 2018-3-22 08:29

森林湖的房子去年7月买的现在涨了30万了

树荫 · 发表于 2018-3-22 08:32

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云南_戴尔 · 发表于 2018-3-22 08:40

大哥，怎么会降啊
开发商又不是憨包
一直拿地，一直盖
他认得降他还这种弄？
么他们有几亿的人好是老憨了
投这个多钱，欠一屁股都要拿地盖房
结果是要降价卖房？

这些年这么多年，真正降才有几次
降的又是喃位置喃品质的房？

你数数看看

一碗小锅米线都从多少涨到多少，没涨的帽子少了多少，肥肉有多少。你自己都心里明白

这下干巴炒饭多少一份？里面的干巴你找得着多少？

以前呢？

这些都在变涨，房子怎么降？？？

讲等等或讲房子降价的人他手上到底给有几套好点的户型房子啊，你细问问他。

wanghp860 · 发表于 2018-3-22 08:59

楼主没得事就来YY房价会下跌，搞笑的很，你去看看现在开发商的拿地价，基本都是溢价拿，算上资金成本，时间成本，人力成本，通货膨胀，房价会降根本不可能，各种税收最后只会转嫁到消费者身上

morehh · 发表于 2018-3-22 09:05

楼主房子卖不卖？
趁现在高价，卖了租房去，等以后便宜了抄底买回。

尤里卡 · 发表于 2018-3-22 09:09

商品房做为一个单体商品来说，价格有波动是正常的。但就其特殊性来说，价格不可能低于利润值（贡献值）太多。

均价可能会降低（随着政策组合拳的出台），但不等于所有区位及楼盘都会降价。

想买一环，买吧，二环，买吧，九环、N环买吧。反正决定价格的主因还是市场面。（超低价房子，价格可能会继续走低，但.........不是菜市场的大白菜，是个人都能买。）

均价，均价，均价........（够三遍了），我们要先理解它