华西·滨湖”子虚乌有 “君信投资”人去楼空
2010年08月04日 09:18:11 来源：云南法制报 作者：查小高 (发表/查看)评论
樱花树下小桥流水、国际化的文化广场、文化交流中心、商业街、学校、医院等配套齐全，这样的楼盘每平方米才4900元，“华西·滨湖国际生态城”的宣传吸引了很多购房者，我省电信、司法、教育、监狱系统很多单位更是组织了团购活动，开发商向购房者收取了房款的30％作为购房诚意金。
7月30日，“华西·滨湖国际生态城”在昆明部分媒体联合举办的“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选中获得了“城市低碳地产最佳实践区”奖。然而两天后，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局联合发布公告：“华西·滨湖国际生态城”根本就不存在，并提醒群众和社会各界提高警惕，以防造成财产损失。公告一出，购房者们纷纷找到开发商，但开发商早已人去楼空。据了解，目前昆明市公安局经侦支队已经介入调查。
一则公告掀起千层浪
“华西·滨湖国际城毗邻滇池国家旅游度假区和驼峰湿地公园，是我省惟一一个围绕自然湿地生态景观建设的自然生态城，小区内自然湿地生态景观分布错落有致，多条自然河流穿行而过，形成独有的小桥流水景观生活，更有数万株樱花落户小区，形成大型樱花景观。滨湖国际城着力打造国际文化广场，建立国际文化交流中心，国际商务酒店，国际商业街，国际娱乐饮食街等，将世界多元文化融入到您的身边……”这是华西·滨湖国际生态城的广告语，这样美好的居住环境让很多购房者怦然心动，纷纷掏钱认购。
“从太湖之滨到滇池之畔，从低碳文明到城市高度，带着对生态社会的强烈责任，有着‘天下第一村’美誉的江苏华西村，携手云南君信投资公司，共谋低碳昆明宜居境界。低碳理念与宜居境界的完美结合，诠释了现代新昆明建设生态文明的城市理想，未来的华西·滨湖国际生态城将从低碳出发，创造崭新城市文明高度。”这是7月30日华西·滨湖国际生态城在“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选活动颁奖晚会上，组委会发布的颁奖词，顶着“低碳、宜居”的光环，一些购房者趋之若鹜。
令购房者没有想到的是，华西·滨湖国际生态城根本就不存在。8月1日和8月2日，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局在昆明两家媒体上刊登公告。公告称：“近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以‘华西·滨湖国际生态城’项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以收购房诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。经昆明市政府有关职能部门调查，该公司所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目向该公司支付诚意金等行为，无任何法律保障。请广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。”
公告一出，购买者立刻紧张起来，纷纷来到昆明市北京路佳华广场酒店19楼云南君信投资有限公司（以下简称君信投资公司）及昆明宁山房地产开发有限公司（以下简称宁山房产）的办公所在地。但此时，公司已人去楼空。
“我们真的被骗了”
8月3日下午，记者来到佳华广场酒店19楼，这里整层楼都是君信投资公司及宁山房产租用的，共有18间办公室。只见办公室已大门紧闭，走廊里的灯被全部熄灭，昆明市公安局经侦支队在门口竖了一块牌子：“请各位来访者到经侦支队了解情况并报案”。
记者采访期间，有十多名购房者前来了解情况。詹明就是其中一个，他说，他是中国电信云南分公司的一名职工，今年7月初得知华西·滨湖国际生态城搞内部认购，4900元／平方米，而且地段还不错，就心动了。7月10日，他来到君信投资公司，工作人员告诉他有20余种户型，从30余平方米－260平方米不等，想购房的话得先交纳总房款的30％作为购房诚意金。詹明看中了一套90余平方米的房子，交了14万余元的诚意金后，妻子觉得90余平方米的房子太小了，应该买大一点的。7月16日，詹明又到君信投资公司补交了两万余元，预订了一套100余平方米的房子。从詹明提供的收据上看，收款单位为宁山房产。詹明说，现在他手上所有的证据就是这张由宁山房产开具的收据。他现在最担心的是这些钱有没有被该公司的负责人挥霍掉，还能否追得回来。他说，他参加工作才5年，积蓄不多，现在还是租房子住，看到这个楼盘价格比同类楼盘的价格要低，就心动了，找亲戚朋友，东筹西借才凑了这16万元。公司答应明年底交房，他和妻子正憧憬着美好的日子时，没想到这个梦这么快就破灭了。
14时30分，刘先生和妻子何女士也来到了现场，看到君信投资公司紧锁的大门以及昆明市公安局经侦支队的通告，何女士的眼泪夺眶而出，哭着给母亲打电话：“妈，我们真的被骗了，公安局都发出通告了，你们也赶紧到公安局报案吧。”何女士说，她向宁山房产交了11万元的购房诚意金，她母亲交了20余万元。但是，到目前为止，他们手上连一张收据也没有。她说，他们并不是单位组织团购的，而是从中介公司那里拿到这个认购名额的，中介公司还为此收了6000余元的中介费。中介公司替他们报了名后，其余事情就由何女士和开发商直接对接。7月31日，何女士和丈夫找到公司，公司要求他们先往账户里汇完钱后，再开收据。当他们汇完钱后，找公司开收据时，被告知财务人员不在，何女士可于次日拿着汇款凭证到公司开收据，但8月1日，他们打公司电话就没有人接了。8月2日，手机上收到“新华快讯”：昆明市三部门联合发布公告称这个项目根本就不存在。8月3日，她和丈夫急忙赶到公司了解情况，但眼前的这一幕让她难以置信，这么大的一个公司说“蒸发”就“蒸发”了。
从湖南来昆做生意的李先生，是通过朋友介绍才购买这个小区的房子的，他说7月初在电信部门上班的朋友，拿了一张宣传单给他，宣传单声称华西·滨湖国际生态城是昆明市官渡区永胜村片区“城中村”改造项目，项目占地1892亩，各种配套设施完善。看到朋友买了一套，就让朋友帮他也申请一个名额，所以李先生就以电信公司职工的名义申请购买了一套130多平方米的房子。7月初，他来到君信投资公司和宁山房产花了194040元换来一张会员卡和一张“选房确认书”和“承诺书”。《“华西·滨湖国际生态城”委托代建认筹选房确认书》中称，由于该项目是城中村改造项目，因为城中村改造项目的特殊性，项目相关手续仍在办理中，暂不能签订《商品房购销合同》。李先生说，君信投资公司承诺在项目取得相关手续开盘的时候，用“选房确认书”换《商品房购销合同》。为此君信投资公司还专门出具了《“华西·滨湖国际城”委托代建资金保障承诺书》，承诺将在2011年的12月31日前交房，如到期不能交房将支付利息和购房诚意金的20％作为赔偿。这个承诺书让李先生感觉很踏实，而他心里也很得意，因为这么好的楼盘，以后转手应当可以稳赚一笔，但没想到这是个骗局。
内部认购名额被疯狂转让
华西·滨湖国际生态城的低房价，让许多购房者趋之若鹜。但按照开发商此前的运作模式，只有合作的单位才能拿到团购和内部购房名额，因此拿到一个名额，成了许多购房者梦寐以求的事情。而一些拿到名额的单位职工，则做起了倒卖名额的生意。转让费从几千元到几万元不等。
记者在百度里输入“华西·滨湖国际生态城、转让”的关键词，立刻跳出近千个结果。在昆明58同城网上，一则名为“华西·滨湖国际生态城团购名额转让”的帖子上，发帖者自称有一套120平方米的房子名额转让，转让费20000元。而在一些房产交易网站上，一套房子的转让费甚至被炒到5万元。很多发帖者都自称是司法、教育系统的职工。
昆明市民周先生说，他花了3.5万元的转让费，才从一名教育系统职工那里买到了这个名额。当记者问他，在买房时是否查看了“预售许可证”等相关证件时，周先生说：“土地一级开发都还没有开始，哪会有预售许可证，这点大家都知道。我想，教育局的很多职工都买了，所以我就放心大胆跟着买，没想到会遇到这种情况。”
经侦支队门口排“长龙”
事发后，很多购房者纷纷来到昆明市公安局经侦支队报案。记者8月3日下午在现场见到前来报案的人排起了“长龙”。他们当中多数是司法、电信、教育系统的职工或家属，他们手中所持有的证据多数为宁山房产开出的收据。
采访中，很多人只简单地告诉记者他们是哪个系统的职工，对于单位的具体名称不愿意透露，一名姓黄的女士说，她的丈夫是教育系统的职工，今年7月初单位发出通知，说为了给职工谋福利，教育局和君信投资公司协商，争取到了50套团购房，价格在4900元每平方米左右。她丈夫就报了名，预订了一套250余平方米的别墅，交了30余万元的购房诚意金。8月2日，她丈夫在上班看报纸时，发现昆明市3个部门发出的公告，这才意识到出问题了。黄女士说，这个事情也怨不得单位，单位是好心办了坏事，所以不能把单位名称透露给记者，如果把单位名称刊登出来的话，单位会很被动，以后丈夫在里面就不好和领导相处了。
昆明市公安局经侦支队的相关负责人表示，他们是8月2日才开始介入调查，案件的具体情况还不能向媒体透露。目前他们已经设置了专门的接待点，接受群众的咨询和报案。
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