这个论坛人才多，问个房产问题！！看看给有高人分析哈今天去看了南亚风情第一城的小

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这个论坛人才多，问个房产问题！！看看给有高人分析哈

今天去看了南亚风情第一城的小户型商铺，20--50多平米。价格已经搞到63000---68000了，而且只有20多套。还是负一层。
但是
剩余铺面是接近家乐福收银出口这边的。大家说说等开业起来，这样的铺面给能租到200或者更高？？如果可以么，准备抢一套去，之前有临街、大铺面，可惜米不够。

Qoo · 发表于 2011-5-5 08:14

么赶紧克了嘛~还等什么啊~

jinfonet · 发表于 2011-5-5 10:41

回复 Qoo 的帖子

同意！！！

玖玖桌游 · 发表于 2011-5-5 11:01

楼主买嘛，然后200租给我，我先预定了

，谢谢了

团团团团 · 发表于 2011-5-5 11:08

楼主的意思是200/平米/月吧

anson868 · 发表于 2011-5-5 11:10

200以上估计不大可能

hedallw · 发表于 2011-5-5 11:11

不可有到200的

SOHU · 发表于 2011-5-5 11:12

租金多少要看做什么生意了，不光是位置好坏决定的。
青年路月租五六万，拿来卖瓷瓶，不见得就能赚钱。如果市场不饱和的化，有合适的商家肯定会不惜重金租用铺面，但是现在的铺面真太多了，呈贡新区还晒着一大片呢。楼主懂的！

tscndd · 发表于 2011-5-5 11:32

6W多还算一般了。不算贵啊。

fametech · 发表于 2011-5-5 11:43

6W多负一层，偏高了点，除非市中心

qgwangzi · 发表于 2011-5-5 11:53

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Me小宝 · 发表于 2011-5-5 12:07

200一平米我还以为是全部呢！！！

天呐！！！还让我们怎么活
觉悟：有钱的只有越来越有钱，没钱的只会越活越见鬼

paradise111 · 发表于 2011-5-5 12:24

周边的铺面也要水涨船高了。

默心 · 发表于 2011-5-5 13:03

市场起来了，多贵都不算贵，总有冤大头，市场没起来，多便宜都没人租。
所以，南亚这种铺位纯属赌博~~~~~有钱可以博一博

djk · 发表于 2011-5-5 13:09

我感觉那边的价有点虚专靠那片人气撑着话我是无法理解反正那边我是观察了半年多了看不懂不敢入手

过客0871 · 发表于 2011-5-5 13:10

今天刚刚发现的一个免费查女友(男友)手机位置的网站，准确率99%，手机位置精确范围50米，连街道都可以显示，真不可思议！
　　http://S.YuleBox.com/?P370574

qunq · 发表于 2011-5-5 13:25

以单价65000算，20平米好了，商铺45年的产权，65000×20÷45=28888.888，每年都有人租你铺子的话，每年30000的租金（前提是你没有向银行贷款），你才能在45年后刚刚收回投资。你要赚钱，怎么说也要年租金6万吧？负一层，你认为会有多好的生意？值得人家一年给你6万的租金租你20平米的铺面。

haryluya · 发表于 2011-5-5 13:48

下载服务 · 发表于 2011-5-5 13:50

本帖最后由下载服务于 2011-5-5 13:51 编辑

赶快买！
小熊上的朋友，都是捡便宜的，没有钱的，心理素质差。包括我.
那个地方可以投资！！！

cici1981 · 发表于 2011-5-5 14:59

200元/月*12个月=2400元/年 *30年=72000元

kmdtl · 发表于 2011-5-5 15:33

我就不清楚住在周边的人是不是都是住别墅的

kmdtl · 发表于 2011-5-5 15:33

还有住别墅是不是会一定都在那里买东西，如果只是市井小民的话前途不乐观

回复 · 发表于 2011-5-5 15:37

入市须谨慎，应该可以买

yao2251061 · 发表于 2011-5-5 15:52

参考金源购物中心家乐福旁边那些负一楼的看嘛个人觉得这个价格不太值得！

菜包包 · 发表于 2011-5-5 16:56

是一个铺面6万？还是一平方6万？

ahyoomi007 · 发表于 2011-5-5 17:31

先交20万学费，马上交

GIVE158 · 发表于 2011-5-5 17:35

本帖最后由 GIVE158 于 2011-5-5 17:35 编辑

网上搜索，不花一分钱买房，你懂的，只要楼主有关系套出现来，卖10万一平方都正常

风中奇猿 · 发表于 2011-5-5 17:40

铺子不靠租金的，

yncsxzx · 发表于 2011-5-5 18:05

预定一个平方！！！！！！！！！！！

金子的光芒 · 发表于 2011-5-5 20:55

本帖最后由金子的光芒于 2011-5-5 20:56 编辑

朋友····商铺名堂多了· 20平米 6万的单价 120万！！如果你真的想投资这120万资金作用大了我这边回报率高的铺面多了你有兴趣那天聊聊··

Qoo · 发表于 2011-5-5 20:56

200不是不可能~~ 正义坊旁边呢租金 800一平~~~

SOHU · 发表于 2011-5-5 22:24

Qoo 发表于 2011-5-5 20:56
200不是不可能~~ 正义坊旁边呢租金 800一平~~~

青年路的翻番。正义坊还不算最高的。

驼峰少尉 · 发表于 2011-5-5 23:00

6W/15年/12月=333平米/月这是标准铺面算法，未计算递增等，依照年5%逐年递增租金，200/月的租金约11年递增到平衡点，也就是前面10年是贴的，因为昆明的房间已经不可能再像前年去年翻倍走，所以楼主自己觉得支持月5000房租的商业业态在附1层有多少？

javier_cn · 发表于 2011-5-6 01:20

除非兲朝的经济一直乐观向上，通货良性膨胀，么怎么样都不算贵，10万一平米也不贵...

luochaoc · 发表于 2011-5-6 10:12

顶楼上的，笑死我了

ehbv · 发表于 2011-5-6 10:24

所谓的云南的中心昆明的买哈顿。。。。

云南的中心是五华山嘎

麦田数码 · 发表于 2011-5-6 11:13

我们也只能在后面擦擦皮鞋了看来

qgwangzi · 发表于 2011-5-6 11:18

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mac0857 · 发表于 2011-5-6 13:46

買商鋪投資著眼的是長期的未來
房價不可能一漲再漲,總有崩盤的一天,
到這一天時,你必須想到你的房子好脫手嗎?(不管是出租還是賣)
地下層的房子肯定第一個掛,因為商鋪要的是門面,要的是人流
不管多便宜,地下室的投資一定第一個被否決(除了大面積可改做停車場)
另外,房地產的投資有一個定律,只要有貴的條件,那麼他一定還會更貴;只要有便宜的理由,他也一定漲不上去!!