12月计划推售新盘一览

开还是不开？这是昆明不少计划近期推售的新盘正面临的问题。据了解，在目前市场寒冬的大背景下，不少新盘已经做出选择：或暂缓开盘。

近十个楼盘可能选择延缓开盘

据云信黄金楼市记者不完全统计，原计划12月份昆明主城范围内计划及确定开盘或加推的新老楼盘共有15个左右，但在上周五的统计情况显示，目前昆明主城以及安宁太平新区已经确定或计划在12月份开盘的新盘以及计划加推新房源的楼盘主要有奥宸·橙郡二期、红星国际二期、城市山、经典双城、滨江俊园2期后湾以及恒大金碧天下二期等6个楼盘，仅为“原计划”的五分之二。

另外的近十个楼盘可能会选择延缓开盘。记者从各大楼盘售楼部了解到，滇池柏悦公寓房源本来预计今年年底开盘，目前暂定可能在明年年后开售，银海尚御的开盘时间已经规划到了明年春节后，新域盛景二期、假日城市悦加公寓等楼盘新房源的推售时间都有延缓。此外，兆丰·六千城、金坤世纪、三百步欧洲、海伦国际、云南映象花好月圆二期等楼盘的开盘时间都未明确。

“市场不好时，开盘当然会更谨慎。”一业内人士分析，除了市场大势之外，楼盘的施工进度、是否拿到预售证等这些都与楼盘是否具备开盘条件有关联。

在新推货量上，上述已经确定或计划在12月份开盘的楼盘都将走小批量供应路线。据置业顾问介绍，奥宸·橙郡二期的住房开盘可能仅推出几十套房源，恒大金碧天下二期预计新推百余套房源，经典双城新推房源量可能在250套。

业内：近期昆明楼市新增供应量不会太大

与开盘的谨慎形成鲜明对比的，就是各大楼盘的营销热情。刚刚过去的周末，打着各种名义“亲近”购房者的楼盘就不在少数。上周末，经典双城新营销中心开放；国际银座携手麦德龙举办红酒品鉴会；名匠·誉峰也在售楼部的开放日现场举办红酒会；御景新城正式开放园林景观示范区，还举行了托斯卡纳水上游园会；同德昆明广场的营销主题是“欢乐嘉年华暨业主生日会”，这些给临近年关的昆明楼市带来了一定活力。

目前，尽管包括昆明在内的不少城市成交价格波动不是很明显，但“量跌”的格局已然形成。某指数研究院的最新数据显示，11月，30个监测城市中，逾六成城市成交面积环比下跌，7个城市跌幅超过30%，其中厦门环比跌幅最大，达59.95%；其次是惠州，跌幅为42.46%。重点城市中，天津、深圳、广州、杭州、南京均环比下跌，其中天津跌幅最大，达40.09%，深圳跌幅亦超过两成。业内人士分析，在成交“缩量”的大背景下，昆明各大楼盘未来新推货可能会更加谨慎，今年底或明年初楼市新增供应量可能不会太大。