根据国家和云南省的相关规定，结合昆明本地实际，昆明市住房和城乡建设局起草了《昆明市房地产经纪管理办法（听证稿）》。新规第二章“房地产经纪人员”主要规定了房地产经纪人员的定义及一般性规定，重点强调了“严禁以房地产个体经纪人员的身份从事经纪活动，严禁执业人员同时在两个以上机构执业。”

第三章“房地产经纪机构备案”则是新规的重点章节。对昆明房地产经纪机构备案的条件、需提交的材料以及如何对房地产经纪机构备案进行管理作了比较详细的规定。从而完善了房产经纪机构备案管理，使得昆明对房产经纪机构的管理可以有据可依。其中，大多数条款都是结合行业特点并参照之前管理工作的实际经验并兼顾可操作性，在不违反大的原则前提下创新制定的。

在第五章“监督管理及法律责任”中，主要是对主管部门对备案的房地产经纪机构提供的服务及日常监督管理进行了规定。还对房地产经纪机构和人员的主要违规处罚进行了强调，特别是取消网上签约资格也列入了处罚范围。