从7月13日晚间开始，传得沸沸扬扬的珠海取消“双限令”闹剧，最终也以官方的表态“调控未有调整，‘双限’政策不变”而收场。只是与以往各地传出限购令“松绑”，试探调控底线那种乌云压低的感觉不同，这一次无论怎么看都有些云淡风轻的味道。

最根本的原因在于，在降息等多重利好消息持续发酵效果下，楼市回暖征兆明显，中国指数研究院监测数据显示，全国54个城市，7月上半月成交同比上涨13.4%。由于购房者产生对于后市房价上涨的担忧，加快入市，预计楼市成交有望在7月再创新高。

对于市场来说，信心比黄金更重要。尽管官方一再强调要继续坚持房地产调控不动摇，但“楼市调控的效果较为明显，预计下半年仍以维稳为主”也成共识。

就昆明的情况看，5月商品房住宅以8656套的成交量，创出了12个月以来的新高，6月再续“红五月”的强劲走势，7月前两周的实际成交状况也非常不错，楼市回暖已现端倪。

情况正如一家开发商所说，尽管限购令依然是对楼市影响最大的一项调控政策，但楼市的信心已经筑底，“最坏的时刻已经过去”。