到了适婚的年龄，很多年轻人都希望有一个属于自己的家。年轻人怎样买房最轻松？记者到位于西园路上的招商银行采访了理财顾问方先生，对此他提出了几点建议。

顾问方说：“年轻人买房，除去特殊人群，大部分人必须靠贷款，贷款买房，就面临两个问题，一个是首付，另一个是还房贷。”他表示，如果靠自己就能买房，建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。这样的小户型首付款在20万元以内；从还房贷的角度看，一般以月收入的50%-55%为上限。方先生说：“这个要求其实不高，对于80后来说，他们参加工作也有将近10年了，平时只要能省下收入中30%的钱存起来，完全有能力买一套房子。”对于如何选房，方先生告诉记者：“80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。其次要考虑教育因素，现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。”（都市时报 胡泊） ）

青年群体大致可以分为三类：单身贵族、新婚夫妇与三口之家，这三类青年置业的特点各不相同，针对自己的情况对号入座，才能轻松购房，宽松生活。

对于单身贵族这类年轻人来说，更需要的是有个人的独立空间。因为只是作为个人居住，单身贵族们对房屋的面积要求不是很高，40到80平米的一室或两室，是这类人群的主要诉求。昆明市场上的公寓类项目是单身贵族不错的选择。

小王是80后的单身贵族，听说滇缅路云安阳光城样板房开放，小王约了几个朋友去看，“40多平米那个户型我比较满意，我一个人住完全够了，太大了不好，反而会觉得很空，主要是离上班近。”看了样板房小王还是比较满意。

类似小王这样想法的人比较多，这类人群在购房时可以从几个方面去考虑，首先，地方是否离上班的地方比较近，交通配套是否方便，有没有公交、地铁等。包豪斯事业部总经理金涛说：年轻人买房主要考虑生活的便利。年轻一代最大的成本就是时间成本，便利很重要，建议年轻人买便利型的物业，同时要考虑好房子是不是这个阶段的必须品，你能承担的有多少？

推荐楼盘：西府景苑、联邦国际、万科·云上城、东骧神骏二期亲地亲城

现在80后都要奔三了，结婚买房成了这个年龄阶段最主要的任务，选一套什么样的新房适合新婚小夫妇呢？

小周和小李是一对80后情侣，即将迈入婚姻的殿堂，记者采访时他们刚看完万科·金域国际样板房出来。小周是黑龙江人，在云南省药物研究所工作，这是他们第一次置业，主要是给自己买套婚房。

小周说“我们有两个亲戚都是买的万科的房子，说他们物业做得很好，这里离她上班的地方也比较近。主要考虑买三房，面积在80-100平米左右。”优质品牌开发商在这类人群中有着很高的提及率，因为这类人群在考虑购房的时候不仅对私密性有要求，更要注重户型结构与配套。

这个年龄阶段的刚需人群，基本选择7000-8000元/平米左右房价，面积在80-110平米的户型，最好是能一次到位的三房为主。金涛建议：购房时要多注意小区环境如何、交通配套是否方便，有没有幼儿园、小学、中学等相关教育配套，附近有没有商业，休闲、娱乐、购物等相关商业配套几个方面。

推荐楼盘：万科·金域国际、滨江俊园、经典双城、昆明玉器城

张先生是70后，在葛兰素史可（中国）投资有限公司任职，有个幸福的三口之家，考虑购买90平米左右的房子。

张先生属于第二次置业，考虑到孩子未来教育问题，他说：“我们现在住的地方有点远，孩子上学不方便，以后老人也会来带带小孩，房间多一点也方便，所以考虑得更多的是教育配套。”听说联邦国际对青年置业有优惠，而且有很好的教育配套，张先生忙催促老婆打电话问问。这类人群对户型要求更高，从建筑设计到小区绿化，再到相关配套，从生活的态度到品质从不低调，小面积多间数的房子更适合三口之家。

针对这类人群，在购房时建议多考虑开发商的品质，教育配套要提前咨询清楚，是否能让孩子就近入学，附近学校招生情况也要做一些了解。另外相关的生活配套、医疗配套也很重要，有没有比较成熟的商业配套，生活是否方便。