可以摆一张1.5米宽的床，衣柜则可以安置在床头对面。一个简单的办公区或休息区，住户可以摆一张电脑桌，用于办公或者娱乐。有一个2m2左右的露天阳台，这里将是晒衣服的最佳场所。居住者可以将靠近进门处，设置为客厅，能摆下一张长2.5米的沙发。连为一体的卧室和客厅，铺设着木地板。

厨房不是封闭的，煤气没有接入户中；一个2米长左右的地柜以及一台抽油烟机；地柜内部进行了简单的分区，可以用于摆放粮食、食用油及锅碗盘具等。

 

公租房申请

泽惠园交房标准

●水、电、气表安装到户；

●统一安装防盗门；

●客厅及卧室地面铺设地砖、强化木地板；客厅放置衣柜，地面刷乳胶漆，装吸顶灯；

●厨房、卫生间地面、墙面均铺设地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；卫生间安装吸顶灯、蹲便器、成品立柱盆；

●厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单喷。

 

泽惠园综合得分“第一”

 

项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠已建成居民住宅小区（金色南园及佳湖花园），南接大商汇建材市场。户型主要为：一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：39.12-64.33㎡。距离日新东路与前景路不远的锦苑花园公交车站，市民可以乘坐129、171、78、99、110、122、A2、A9、186、229等多条公交。

 

据昆明主要地产网站数据显示，泽惠园周边商品房房租行情为，佳湖花园约15-20元/㎡，关上片区约16-22元/㎡。

 

昆明公租房摇号有望在下月20日进行公开摇号啦！记者昨日从昆明市住房保障局获悉，目前，昆明市主城区已发放公租房申请书32742份，收回4455份，入户调查阶段正在紧张进行当中。昆明市住房保障局局长王冕一表示，“三审三公示”环节有望在下月18日前完成，而备受关注的公开摇号环节则有望于下月20日进行。

 

昆明主城区首批提供的4790套公租房中，一室一厅一卫类的“单身户型”占到了总数的一半左右，而目前对于此类户型的申请人仅占全部申请人的两成左右。”王冕一通过本报呼吁更多的符合条件的申请人来申请“单身户型”。

 

另据了解，作为首批公租房项目中综合得分最高的泽惠园小区，将于1月31日前实现竣工并达到交付条件，中签申请人最快可在春节前住上新居，就算稍花时间添置家私，春节后也能实现入住。而这一时间表，也同样适用于同批开房申请的人和新居、天骄北麓、子君村等公租房项目。

 

申请书收回28日截止

 

下月7日前完成各街道办的初审、公示

 

据统计，目前，昆明市已在主城区发放公租房申请书32742份，收回4455份。王冕一表示，12月28日将结束申请书的收回工作，下月7日前完成在各个街道办事处的初审和公示环节。随后，将进行各县区组织的复审、公示以及昆明市级层面组织的终审和公示，下月18日以前完成“三审三公示”环节，1月20日开始对所有合格申请人进行摇号。

 

之后，各个项目将根据资格摇号的情况，再组织开展选房工作。以泽惠园小区为例，首批分房资格摇号结束后，计划于下月23日至下月25日在国贸中心3号馆接受预选房，申请人可以在其间摇取顺序号，还可以到小区实地进行现场了解。2013年1月26日至1月28日，将在国贸中心3号馆按照选房顺序号正式选房，届时，申请人将就公租房的楼栋号、单元号以及房号进行“一步到位”性质的选房。

 

记者昨日在泽惠园项目现场看到，几栋小高层正在进行外墙粉刷，一些楼房外围的脚手架也在拆除当中。据了解，泽惠园项目分为两期进行建设，一起共有7栋小高层，共计1136套公租房已于今年10月底相继封顶断水，目前正在开展室内装修及外景绿化等工程，预计1月31日竣工并交付使用。

二期共6栋高层，共建设2302套公租房及幼儿园、小学等配套建设，预计明年6月底前全部竣工并达到入住条件。而随小区一并建设的18班小学一所、12班幼儿园一所，也将随二期同步交付使用。

 

申请人在1月28日选房完毕并签订租赁合同后，可于2013年春节前后入住。泽惠园承建方昆明公租房公司则表示，为给住户预留家具、家电的购置时间及搬家时间，项目租赁合同签订日期将自2013年3月1日起，租金自2013年3月1日起计算。

 

房租半年一交

 

物管费低于商品房小区

 

据介绍，泽惠园项目公租房每平米建筑面积的租金标准已按照要求和程序上报昆明市发改委核准，原则上按照同地段住房市场租金水平的70%执行，待昆明市发改部门审批后，将向社会公布。租金将以半年为单位进行收取，并与住户签订合同。如果租户在租住期内不再租住公租房，则将按照实际入住时间收取租金和物管费，多收取部分将做退回。按照规定，租户不得对公租房内部结构进行调整。

 

物业管理费也是广大公租房申请人关心的内容，据了解，昆明市公租房公司作为项目业主及运营主体，已委托具有一级物质服务资质的“云南建工物业服务有限公司”进行物业管理。对于物管费的问题，王冕一表示，具体费用的收取标准，正在报批的过程当中，物管费将充分考虑居住人群的实际承受能力，收费标准将略低于一般的商品房小区物业费的收取标准。

 

10兆宽带入户

 

用不用住户说了算

 

虽然是公租房，但是泽惠园小区也有着高科技的领先之处。据了解，昆明市公租房公司已经与中国电信昆明分公司达成了战略合作协议，为住户提供固话、上网、互联网视听三合一的高宽带业务，提供小区WiFi（无线上网）、IPTV（互动电视）；并在小区内建立公租房管理系统，对小区进行信息化管理；力争将项目打造成昆明市首个FTTH信息化示范小区（通信网络通过光纤直接到家的接入方式）。

 

一边用电脑，一边看互动电视，会不会“卡”起来呢？据介绍，则泽惠园内的入户光纤带宽将达到10兆以上，能保障网络使用流畅性。此外，这部分宽带使用费在租金之外单独计算，居住人可根据自己的实际情况选择套餐，或不使用。

 

走访泽惠园样板房

 

卧室客厅铺木地板用家电家具单独交租金

 

泽惠园一期待分配的7栋小高层中，有42㎡左右的一室一卫、53㎡左右的一室一厨一卫和57㎡左右的两室一厅一厨一卫3种户型。

煤气没有接入户中

 

记者走进42㎡左右的一室一卫，进门左手边是一个嵌入式的组合柜，上面可以挂衣服，下面则可以摆放鞋子。紧接左侧墙的是卫生间，里面包含了免费配备的3/5公升的马桶，一个壁挂式的花洒、一个盥洗池及一面镜子，地面上铺有防滑地砖。进门的右手边则是一个开放式的厨房，配有一个2米长左右的地柜以及一台抽油烟机，地柜内部进行了简单的分区，可以用于摆放粮食、食用油及锅碗盘具等，由于厨房不是封闭的，煤气没有接入户中。

 

如果进门径直走个三五步，就是连为一体的卧室和客厅，铺设着木地板。居住者可以将靠近进门处，设置为客厅，一张2.5米长的沙发足可以摆下。再往里面可以摆上一张1.5米宽的床，衣柜则可以安置在床头对面。

 

家具家电量身定制

 

记者注意到样品房内，虽然摆放有洗衣机、电视机、冰箱等电器，以及沙发、床、茶几、电脑桌、衣柜、电视柜等家具，但这些都属于增值服务部分，需要入住者选择性消费，才能得以享用。

 

据介绍，“十一家居”和“海尔家电”是泽惠园家具、家电的战略合作商家，根据保障性住房小户型的特点，并为了实现“提包入住”的目标，量身定制适合户型需要的家具、家电。同时，价格则低于昆明市场同品牌的卖场价格。按照目前的运营计划，此次提供的家具家电只属于“基本款”，住户结合自身情况可选择整套或单品家具进行购买。一名工作人员告诉记者，如果购买“基本款”的床、沙发、衣柜、茶几，总款项在3500元左右。

 

家电可以租，也可以出售

 

家电既可以租，也可以出售，目前的租赁价格则还在上报阶段。市民选定房之后，将获得一张“菜单”式的增值服务明细，其中将包含增值服务的各种具体内容，如居住者可消费哪些增值服务。这部分的家具家电的租金，则不在房屋本身的租金当中。据介绍，泽惠园所提供的增值服务，如果是“买断”，则将比市场价略有降低。

 

王冕一表示，之所以设置增值服务，一方面考虑公租房的户型与商品房户型有所不同，住户自行采购环节较难，“到家”式的服务将更加方便住户。此外，大批量的订单，将产生议价能力，比市民单独购买要强，也能为市民减轻经济压力。他表示，增值服务的选择与否，决定权终还是在住户。（云信 韩海阔 赵永峰）