二套房到底限谁购？江洁是新履职的昆明市人大代表，面对媒体比较羞涩，打开了话匣子，话题直指二套房限购问题，“我身边很多年轻人，学校毕业出来家里支持可以买个公寓，付了首付，用微薄的收入养着房，不过工作几年之后，由于结婚需要，加上生了孩子想换一个稍大一点的房子，可是即使卖掉原来买的公寓房，由于有贷款记录，即使全部还清，还是算二套房，新买的房子需要首付60%，这是很大一笔钱，这个限购政策究竟限谁购？”江洁表示，真正对房屋有需要的“刚需”一族，根本无法实现自己的蜗居梦。

 

现状：银行有贷款记录就算二套房

 

记者粗略算了一笔账，一套现在昆明市二环内的新房均价按照8000元每平米计算，一套两居室的房子需要56万元，按照限购政策，即使你现在名下没有房产，只要有过贷款记录，都按照二套房处理，首付不少于60%计算，56万元的房子需要首付大约34万元，那么即使不吃不喝，对于一个普通的家庭来说，要实现换房，首付就是一个大门槛。

 

家住交三桥的小朱，参加工作已经6年了，6年前在北京上学的她，原本有一套两居室房子，家里支持了首付和贷款，小朱免受校园宿舍拥挤之苦，但谁知，这便成了日后在昆明买房的拦路虎，毕业回来昆明之后，卖掉了北京的房子，还清了贷款，略有节余的情况下，加上工作6年攒下的钱，小朱打算近期在昆明买套房子结婚，但是到了售楼部，工作人员一查，小朱曾经在6年前有过银行的房贷记录，于是再买房就需要首付60%，家里条件也不是特别好，于是小朱只能选择租房子结婚了。

 

发现：中介花钱就能清除贷款记录

 

现状如此，那么限购政策是不是一点都不通融呢？记者找了一位在中信银行的熟人打听，即使是熟人，记者还是被告知，只要有过贷款记录，即使没有房子，都视为二套房，首付不低于60%。

 

那么，房屋中介如何呢？记者走访了昆明一家连锁门店较多的二手房中介一打听，“想要消除贷款记录，花点钱就可以了，价格一般在1万至3万”，当被告知花点钱就可以把贷款记录清除的消息之后，记者顿时感到，这难道是一个新的利益链？一边是银行的熟人不愿意帮忙申请首套房政策贷款，一方面地产中介却可以消除记录，这样的政策，这样的对策，真是那句话“上有政策，下有对策”。

 

一项原本是为了防止出现 “房媳”“房妹”的政策，却把真正有需求，符合首套房政策的人挡在了圆房梦的门外，仅仅一项贷款记录，就能够判定二套房，制度本身是否合理和人性化？

 

大雾危机暴露长水配套设施不足，代表陈福敏

 

“加快建设长水周边交通设施”

 

今年1月3日昆明长水机场的一场大雾暴露出了长水机场的诸多问题。“通达机场的道路交通只有机场高速一条，机场周边严重缺乏诸如餐饮、休闲、购物、娱乐等相关配套设施，大部分旅客在航班延误之后无法合理有效分流和疏散。”市人大代表陈福敏建议重建昆明机场观光酒店，并加快建设长水机场周边的交通基础设施。

 

建议出租车免收机场高速通行费

 

“由于交通运输方式单一，导致了延误的旅客难以第一时间输送分流。”据陈福敏介绍，1月3日发生大雾之后，造成了航班延误、大量旅客滞留。然而，旅客从长水机场到城区的出行方式却只有一条机场高速公路。而昆明地铁6号线也才刚刚开通，路程较短，难以承载输送大量旅客，导致了上万旅客的大量积压。因此，他建议昆明加快地铁建设进度。

 

目前，虽然有公交车发往长水机场，但没有直接到达候机楼。他建议完善公交车、出租车的统一调配、集中管理。另外，还应当对正规守法的出租车司机实施免收机场高速公路通行费等优惠政策，并为在等候乘客的驾驶员提供休息的场所。

 

建议重建昆明机场观光酒店

 

“目前，长水机场附近仅有一家正规酒店。”据陈福敏介绍，昆明长水机场战略定位为中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家大型门户枢纽机场。随着新机场投入运营，预计2020年年旅客吞吐量将达到4500万人次。“当出现大面积航班延误造成旅客滞留时，过夜用房能够成为航站楼旅客很好的应急疏散场所。”陈福敏认为，新机场在建的一个五星、两个四星级酒店项目远远不能满足进出港旅客、不同档次的需求。

 

“重建昆明机场观光酒店，紧紧围绕进出港旅客不同档次的需求、打造集餐饮、住宿、商务、会议，以做好机场、航空公司地面保障工作为宗旨的星级机场酒店。”陈福敏建议昆明市政府首先应当积极协调各方面关系，统一合理使用周边酒店等资源，放宽在机场“红线”以内的配套设施的投资力度。

 

代表建议

 

代表杨绍林：目前从昆阳通往武定的道路是三级路，路窄，弯道多，通行不安全，影响这一路段上山里人的出行，建议升级成为二级路。

 

代表赵元：昆明市的公厕太少了，广福路、北市区、南市区，还有呈贡找个厕所十分费劲，建议一公里修建一个公厕。（来源：云南信息报）