上周，昆明楼市方面较为平淡，虽然政府在3月1日公布了房地产调控“国五条”细则，但新国五条细则对于二三线城市的影响相对低于一线城市，就昆明而言，对于政策的敏感性相对低于其他一线城市，市场的政策影响或将在三个月后显现，对二手房的影响较明显。

 

昆明楼市成交备案数据已经恢复正常水平，而市场上各项目也纷纷推出促销、推售等活动，尤其近期有大量新盘面市，多在为开盘做蓄客准备，预计4-6月昆明市场将会迎来一轮推盘小高峰。

 

上周一级土地市场较为冷清，无土地挂牌；土地成交方面，仅安宁有15宗土地成交，共1334.45亩，土地用途以城镇住宅用地为主，集中位于安宁市连然街道办事处。昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1660套，比上周增加101套，环比上升6.48%；成交面积为142438.69平米，比上周增加21292.31平米，环比上升17.58%。

 

在写字楼方面，上周仅有金尚俊园项目解筹，本次主推B座写字楼，从销售情况来看，客户置业用途以公司自用为主，看重该项目品牌，整体性价比高，区域位置较好，交通方便。

 

昆明中原市场研究部