穷困潦倒，卖店铺，不许进来看笑话

位置：奥宸橙郡小区位于新亚洲体育城旁，彩云北路边，星耀路地铁站下车就是本小区，位置非常优越。世纪城商圈，新亚洲体育城商圈，新螺蛳湾商圈交集地。
性质：住宅底商，特别适合开公司，办公。邻居店铺基本也是开公司，养生店居多。
优点：本商铺共两层，每层26平米；已经装修；地铁站边的小区；三大商圈聚集，而且生活、做生意太方便了。
交易：我已经交过维修基金，契税等等杂费，加上装修费 ，贷款的利息，成本近50万。因为12年开发商资金断裂，我是抄底买入的，这个商铺当时的房产交易中心备案的价格是65万，而且仅仅是商铺的价格，还没说什么其它的税费。急用钱，一口价60万，能砍价的尽管来砍，看我能不能接受。

说明：若不是急用钱，不可能这价卖出。产权开发商还没给办下来，不是因为这个产权的原因卖，就是因为急用钱。每年的租金也不少，就是熬租金，成本也会回来的。那个产权，是因为一个土地税没交，政府是不可能犯众怒的，太多的业主等待落户送孩子上学，上万奥宸的业主集体的忍耐到了极限，什么都会发生，产权必须办下来。自己核算划算不划算，该说的我都说了，可以去更名合同，过户更名费您自理。我是真不想卖，如果哪个土豪可以借我几十万，我付年息，也可以，就不卖了，至少我的店铺租金也可以给你付息，这样大家双赢，就更好了。高利贷的那种滚远点，希望会理财的、不缺钱的，来帮我，利息咱们商量。

13529394787 路

我们还是邻居!哈哈

租金一个月能租多少？

产权证和上学关系不大。别的十多年没证的房子是开证明入学，但是各种税钱不交完，谁也不敢发产权证。这些钱是要入国库的

美丽心灵FQD 发表于 2017-4-24 12:28
我们还是邻居!哈哈

来，邻居握手。

llb520 发表于 2017-4-24 12:47
租金一个月能租多少？

2000到3000之间

银河战舰 发表于 2017-4-24 12:50
产权证和上学关系不大。别的十多年没证的房子是开证明入学，但是各种税钱不交完，谁也不敢发产权证。这些钱 ...

你思维真的是被GCD洗脑了，请问，这些年为什么大搞房地产？地方政府的主要财政收入是什么？谁是最大的获益者？谁是最大的流氓？妈的，都他妈的地皮都卖的那么个贵，赚了那么多的黑心钱，就因为开发商欠了他点黑心税，就把老百姓的死活不管，娘的连个破纸片都不给发个，给说的通？我说的是集体的群体事件多了，这个国家是不是就没人爱了，是不是就他妈的该倒闭了？

银河战舰 发表于 2017-4-24 12:50
产权证和上学关系不大。别的十多年没证的房子是开证明入学，但是各种税钱不交完，谁也不敢发产权证。这些钱 ...

开证明的我不知道，我就知道，按照户口就近上学。不然，那些个多出的费用，我是不愿意交的。我相信大多数的家长也是这么想的。

隐士 发表于 2017-4-24 12:54
2000到3000之间

这个跨度也太大了 ，直接影响回本计算、

llb520 发表于 2017-4-24 13:23
这个跨度也太大了 ，直接影响回本计算、

这个小区的租金是越来越贵的。你就按照25000一年算，租多了也是可能的，我这个是端头的店铺。

哎！奥宸太坑人了

啃爹啊，除了开发商，正负有不可推卸的责任，监管失职！！

来自:IT007 Android客户端

坑死人的奥宸地产公司
害死多少人了 缺德房地产商

邻居顶你

50万倒有意，现金也有，只是楼主不会出。50万放水一个月也有7500利息，也不知道是不是高利贷

zysicen 发表于 2017-4-24 18:15
50万倒有意，现金也有，只是楼主不会出。50万放水一个月也有7500利息，也不知道是不是高利贷

50万一个月7500不算高利贷，跟蚂蚁花呗1000一天5角一样的利息，支付宝的花呗都不算你这个更不算了

其他都好  地势不得行

曾经论坛IBM大佬

坑死人的奥宸地产公司
害死多少人了 缺德房地产商我也是受害者

尚佳 发表于 2017-4-24 18:09
邻居顶你

邻居握手

13888959097 发表于 2017-4-24 19:06
曾经论坛IBM大佬

现在是乞丐

老乡咋了？

meilixueshan 发表于 2017-4-24 21:54
老乡咋了？

去年哥和我说你难过，现在是我也难在钱上了，总之，经济大环境决定个人的生存质量。改天电话聊。

隐士 发表于 2017-4-24 13:01
开证明的我不知道，我就知道，按照户口就近上学。不然，那些个多出的费用，我是不愿意交的。我相信大多数 ...

没产权证的怎么按户口就近入学？之前的做法就是街道办给你开证明入学。
昆明入住多年没产权证的小区又不是奥辰一家，多去了，上访打官司闹都用过，有屁用。税不交齐谁也不敢发产权给你。这些钱是要入国库的。
要么开发商补齐，要么业主额外掏钱补齐，要么就这么拖着。目前没有其他路可走

xiaopiggy 发表于 2017-4-24 15:28
啃爹啊，除了开发商，正负有不可推卸的责任，监管失职！！

来自:IT007 Android客户端

目前，说zf的责任就是没有责任。还不如是某个官员的责任，还可能有机会可以问责纠错。
zf的责任你怎么问责纠错？

你生活在地球上，你说地球转的姿势不对，有用吗

我96年买的白马小区的房子，到现在都没有见到证，到政府也上访过，电视台报纸也曝光过，难道这些不是众怒吗？

sunnyg2000 发表于 2017-4-25 11:22
我96年买的白马小区的房子，到现在都没有见到证，到政府也上访过，电视台报纸也曝光过，难道这些不是众怒吗 ...

小熊男 发表于 2017-4-24 18:38
50万一个月7500不算高利贷，跟蚂蚁花呗1000一天5角一样的利息，支付宝的花呗都不算你这个更不算了

蚂蚁借呗，一万一天4块吧

zysicen 发表于 2017-4-24 18:15
50万倒有意，现金也有，只是楼主不会出。50万放水一个月也有7500利息，也不知道是不是高利贷

回报可以啊，求老司机带路

说句话怕得罪楼主 从金福地 居安园这边开始 一直到你店铺那一带 这些以前没产权证了 闹了多少次了 堵路都堵过 结果呢。。。

mzz2001z 发表于 2017-4-26 12:04
说句话怕得罪楼主 从金福地 居安园这边开始 一直到你店铺那一带 这些以前没产权证了 闹了多少次了 堵路都堵 ...

我准备自己补上开发商欠的地税，自己到房产中心办产权证。法律有明文规定，开发商违约不办理产权证，购房者可自行申领产权证

隐士 发表于 2017-4-24 12:58
你思维真的是被GCD洗脑了，请问，这些年为什么大搞房地产？地方政府的主要财政收入是什么？谁是最大的获益 ...

爱国？国家给了我们什么？苛捐杂税

小宝 发表于 2017-4-27 09:59

没有产权的太多了，我的也没有，要卖比有产权的少二三十万，只能自己住了，土地问题，想办下来产权太难了

我来大砍一刀50W老板看看能不能接受

DAXIANG 发表于 2017-4-28 06:56
我来大砍一刀50W老板看看能不能接受

又见老熊，价格真狠，我和媳妇商量下。
前面有个熊友说50万，回帖的，根本没回他。
另外，我这个奥宸橙郡2期，开发商正在办理产权证，已经公告在物业办公室了。昨天和开发商沟通了下，前期不合格的消防通道和绿化都通过审核了，且说地税补齐了，我是不信这个税的事情。就看开发商的地税能不能补齐，这样就办下来了。

开发商这些日狗的。

wangwp 发表于 2017-4-27 13:20
没有产权的太多了，我的也没有，要卖比有产权的少二三十万，只能自己住了，土地问题，想办下来产权太难了

那玩意有滞纳金的，前期可能暂时没钱交齐，后期想补齐也不值得了。所以结局通常就是拖着吧

得多少钱的税补？有证的话是多少年的？

yff0216 发表于 2017-4-29 08:32
得多少钱的税补？有证的话是多少年的？

40年产权，商铺都是40年。税钱没多少，主要是开发商给这么多业主交就是天文数字，他们没钱了。具体多少，问清楚了才知道。

小熊男 发表于 2017-4-24 18:38
50万一个月7500不算高利贷，跟蚂蚁花呗1000一天5角一样的利息，支付宝的花呗都不算你这个更不算了

你数学是体育老师吗，蚂蚁花呗10005毛，50万，一个月是3750，能一样吗

DAXIANG 发表于 2017-4-28 06:56
我来大砍一刀50W老板看看能不能接受

具体电话聊吧，13529394787，协商下。

帮顶

隐士 发表于 2017-4-29 10:44
具体电话聊吧，13529394787，协商下。

节后联系你实地看看

滞纳金很麻烦，政府部门也不会对个人。。。。。。

萤火虫1 发表于 2017-4-29 20:05
帮顶

老熊啊

特卡 发表于 2017-4-29 20:31

又见老熊、老面孔

宝猪 发表于 2017-4-30 00:17
滞纳金很麻烦，政府部门也不会对个人。。。。。。

百度了，有这个法律规定。先办着看，周4一通电话，官渡区房产局，呈贡区市房产局，市房产交易中心，国土局。娘的，这政府都不知道奥宸具体因为啥，办不下房产证。周2继续打官渡区国土局