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时事 今日昆明卖地2.4亿!中交等央国企出手

作者:昆明楼市一线
黄金周收假首日,昆明卖地收金2.42亿元


今日,昆明挂牌出让2宗土地,最终均以底价成交,拿地公司分别为西山区城改置地、中交云南建设公司


更多地块详情,一起往下看。


杨家地村119亩地成交
西山区城改置地2.39亿拿地


今日成交的2宗土地,分别位于西山区和官渡区。


先来看西山区福海街道地块,编号为XSCG-2022-01-A8,总面积79420.73平折合约119亩,交易起价约2.39亿元


该宗地位于滇池路南亚商圈,属于杨家地村城改回迁安置用地,容积率5.55,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。


最终,该地块以底价成交,楼面价约542元/平,拿地公司为西山区城改置地



今日昆明卖地2.4亿!中交等央国企出手-1.jpg



按照土地出让条件,拿地企业需在该地块内配建回迁房,以及15班幼儿园。


其中,回迁房建设面积约40万平,用于安置西山区29号片区被拆迁居民,户型分别为80平、120平、140平、160平。



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杨家地村城改范围 图源:昆明规划


西山区城中村改造29号片区项目,即滇池路杨家地村,周边汇聚商圈和地铁,配套完善。


项目距草海直线不到2公里,距海埂大坝直线约4公里,旁边就是南亚风情第壹城


交通上,周边有滇池路二环路等城市主干道,距地铁5号线福海站直线距离约400米。


随着杨家地村首批土地出让,滇池路片区城市形象也将进一步提升,城市功能进一步完善。



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杨家地村周边实景(昆明楼市一线摄)


中交云南建设公司拿地
巫家坝1.6亩地320万元成交

官渡区出让地块位于巫家坝,编号为KCGD2021-17。


该地块为纯住宅用地,面积1065.17平米,合约1.6亩,容积率为3.2。


根据昆明自然资源局公示,该地块以320万元的底价成交,拿地方为中交云南建设投资发展有限公司



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地块位置 图源:公共资源交易网

根据土地出让文件,该地块为巫家坝向化村回迁安置项目零星整合用地,采用“限房价、限地价”方式进行建设。


待建成后,昆明市城投公司将以4970元/平(住宅)的价格进行回购,用于片区被拆迁居民安置。



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巫家坝实景 (昆明楼市一线摄)

关于今日成交的2宗土地,你还想了解什么?


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