时至6月，本该是传统的淡市，但在央行降息以及住房公积金存贷款利率下调等利好的支撑之下，市场热度未有丝毫削减，楼市交易总体仍然坚挺。

尽管上个月的成交套数稍逊于“红五月”，然而交易面积却环比赶超，较之去年同期更是足足翻了一番有余。来自昆明市房产信息网统计数据显示，6月1日至30日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房8314套，日均成交套数为277套，相较于5月份减少了312套，跌幅为3.95%。成交面积则有所增加，统计数据显示，该月总成交面积为675608.2平方米，环比上涨1.5%。而相比去年同期昆明楼市“3574套，29.61万平方米”的成交量，攀升了4840套和37.95平方米，成交套数和成交面积涨幅分别高达135.42%与128.17%。

对此业内人士表示，之前楼市市场飘红主要得益于“以价换量”，而6月在房价基本维稳的情况下，加之各种利好因素的刺激，购房者心理预期发生改变，市场需求可能进一步得到释放。不过在接下来一段时间成交量继续猛增的概率不大，因为当下市场房源库存依旧充裕，限购令不除，总体上仍会供过于求。

6月份楼市本应为淡季，但因开发商抢收半年业绩的各项措施推动以及近期上佳成交情况的信心支撑，6月实际开盘量和批次不少。仅上周末，就有经典双城、海伦国际、红星国际广场、金碧SOHO等多个项目开盘或加推新房源。

一手楼市呈现出欣欣向荣的景象，二手房租售成交量也均有所上涨，据昆明各中介机构统计数据，6月昆明二手房成交量环比上涨3%—5%，成交价则保持稳定，并无太大变化。东函房产总经理刘汝东告诉记者，6月最明显的是来客量增长，公司旗下门店6月来客量比5月增幅超过15%。

“从租赁市场看，6月业务稳中有升，涨幅约5%。”荣城地产常务副总经理毕永国表示，这主要是由于6月进入毕业季，学生开始离校，造成学校周边小区租赁走热。

记者刘婷婷报道