《开往春天的地铁》一首流行曲，让地铁成中国人通往幸福的象征。这一次，这一条幸福大道开到了昆明。据目前了解的情况来看，昆明地铁1号线南段已经于6月底进行试运行。对于昆明人而言，这一项新鲜的交通工具将给生活带来巨大的改变。

因为地铁的出现，昆明的房地产开发，又多了一道崭新的营销线路。那就是“地铁盘”，在2012年，地铁盘一跃成为了昆明楼市的黑马。在成交及价格上都呈现出明显优势，那今年的秋季会上，将有哪些地铁盘隆重亮相？此次，由云南信息报牵头合作的云南主流媒体联盟联合采访团，将为你的地铁置业带来全新的置业分析报告，让你的置业更加理性、便捷、合理。联盟联合采访团分别对分同德·昆明广场、天怡峰景、大润发、星宇园、鑫都韵城等9个楼盘进行踩盘，相信这一份用心的投资报告，为你置业做好了投资前的功课。

地址：官渡昆明火车站西侧

开发商：云南腾达运通置业有限公司

在售物业：普通住宅 商住楼 写字楼 商铺

价格：待定

周边地铁线路：火车站与地铁形成昆明首个双枢纽换乘中心，区域位置为昆明城市核心区域。北京路上的地铁1、2号线出站口离项目很近，为南北中轴穿过。据介绍，项目主入口距离地铁2号线火车站出入口还不到100米，距离地铁1号线也只有数百米距离，地铁正式投入运营后，对附近居民的出行条件及生活方式将掀起新的改变。

售楼部电话：0871-3982999，3983999

价值解析：项目住宅部分因地处火车站周边，户型灵活、针对首改需求的购房者，因此并不愁卖。项目1-4层为商业部分，预计将来出售和招租的比例各占一半。5栋高层写字楼的特点将是发挥出集群式效应，依靠周边的火车站经济，写字楼定位为中端，将弥补高端和低端写字楼之间的空白，为中小企业和工作室提供集群式的办公环境，将来无论是出租还是转卖，投资回报率都比较高。

在商业的规划方面，由于火车站周边尚缺大型公共休闲区域，项目将为附近的居民及等候火车的人群建设一个开放式的休闲广场，一是将满足铁路小区局居民的需求，二是为附近中转人口提供休息购物的地点，三是也为客户自身需要打造相应的商业配套。此外，小编还注意到，项目靠近北京路的一侧还规划了幼儿园等教育配套，以及超市等生活配套。

秋交会动态：鑫都韵城将在9月份举行的秋季房交会1号馆亮相，据了解，房交会期间将有优惠。

地址：昆明市北京路与白云路交叉口

开发商：云南城投同德房地产开发有限公司

在售物业：同德昆明广场住宅物业

价格：待定

周边地铁线路：地铁2号线

售楼部电话：0871-8378888 ， 8379999

价值解析：一句“同德·昆明广场 标记昆明回响世界”让项目在昆明人的心中烙下了深深的印迹。随着同德·昆明广场上北区的面市，同德·昆明广场的神秘面纱也开始逐步揭幕。而“同德出品，同属精品”的企业发展理念也必将在项目得到落实。

今天媒体联盟采访团再次来到同德现场售楼部，要向大家展示的是昆明真正的“北京路城市综合体领袖”。从目前昆明地铁的规划发展来看，昆明地铁2号线横贯同德·昆明广场的核心部分，地铁2号线未来将担纲昆明城市南北纵向运输，其中“白云路枢纽站”是城市地面交通与地铁交通结集处，同德昆明广场为2号线白云站入户综合体。

项目还将全球一流商业规划空间，融入地铁物业，营造国际化生活方式在昆明尚属首例。规划的城市约会地型SHOPPINGMALL已经引进全球最大院线万达院线的西南区旗舰影院，有西南最大的IMAX影厅，269米的商务摩天楼宇也是北京路的城市地标，项目目前住宅物业全部断水封顶，是目前昆明交房最早的地铁上盖综合体项目。

秋交会动态：房交会展台是5号馆，506-507号展位，参展项目为同德昆明广场，房源区间是33-310平方米，房交会上办理同德昆明广场贵宾卡，500元贵宾卡，开盘可享受每平米500元得优惠。

地址：金汁河畔，老李山/任旗营原生坡地

开发商：云南城欣置业有限公司

在售物业：43-127平方米的精装公寓；77-136平方米的住宅

价格：公寓7800元/平方米，住宅7500元/平方米

周边地铁线路：地铁2号线

售楼部电话：0871-7998888

价值解析：采访团到达天怡峰景项目现场时，记者可以看到项目已经是现房呈现。据项目售楼部了解的信息来看，项目目前已经进入尾盘销售，目前所剩房源在300余套，主要是精装公寓与住宅产品。将天怡风景纳入昆明地铁盘的踩盘范围，在于项目紧邻地铁，却与地铁保持距离，这恰好做到了“闹中取静”。

在项目负责人看来，项目与北市中轴沃尔玛旁，财富中心、欣都龙城、江东好世界三大商圈相邻，拥有人人向往的城市繁华和商圈汇聚带来的生活便利，同时，地铁2号线就在家门口，项目周边娱乐、休闲、教育、金融配套更是一应俱全，天然的坡地环境与金汁河景观带构成城市中不可多得的静谧氛围。项目的生态性与宜居性十分明显。

项目高性价也一直是打动置业者的法宝之一。据了解，据项目开始推售到现在，一直将高性价比作为一个重要的坚守点，项目首期开发将起价定位于6380元/平方米，这样的价格水平，对于很多昆明置业诱惑十足。为此，项目的数次开盘均起得了不错的业绩。未来项目还将推出小量的商业体，其价格方面也将同样让很多消费者满意。

楼盘动态：目前在售物业产品有精装公寓与住宅产品，按揭1个点优惠，全额付款2个点。

地址：官渡区彩云北路和星耀路交会处 开发商：云南长丰房地产开发有限公司 在售物业：高层109-160平方米；商业100平方米左右 价格：6500元/平方米起 周 边地铁线路：1号线（星耀路站、新亚洲体育城站）

售楼部电话：0871-7376666，7375555

价值解析：由于期房项目一般都还在建设之中，购房者所能看到的只是图纸、沙盘或者样板间，对楼盘真正的品质却无法直接体验，令人感觉到不那么踏实。但这些风险对于新亚洲体育城7期星宇园（以下简称星宇园）来说都不会存在。目前星宇园已经是全现房呈现，产品质量与居住环境触手可及，并非仅仅停留在想象之中。

与5、6期住宅现有的配套相比，7期星宇园完成了跨越式升级。“一城二站”地铁1号线上盖物业，坐享地铁经济。星宇园与新亚洲体育城5、6期产品同在彩云北路东侧，区域内有幼儿园、小学、中学等教育配套以及商业步行街等生活配套设施；同时七期星宇园也可享受到新亚洲体育城前七年成熟15项配套设施，比如农贸市场、电影院、温泉SPA会所以及10大运动中心等，日常生活所需，步行十分钟即可到达。

星宇园不仅具备了强大生活配套支持，实力品牌也是必不可少的首要硬件。北科建集团和星耀集团联袂开发的7期星宇园品牌物业，代表了昆明“终极物业”的顶级水平。同时，也将在昆明掀起一股“后新政时代”下的终极置业浪潮。 房交会动态：新亚洲体育城7期星宇园位于本次房交会中心广场W007 。

楼盘动态：据云信记者了解，目前项目正在销售109-160平方米的住宅产品，具体优惠以房交会现场为准。

地址：昆明市官南大道中段

开发商：云南铭泰房地产开发有限公司 在售物业：写字楼、商铺、SOHO

周边地铁线路：地铁2号线（小街站）

售楼部电话：0871-7018066，7018266

价值解析：昆明大润发商业广场，位于官南大道中段，亚洲首席零售商大润发超市进驻，地铁二号线（小街站）上盖商区。 拥有50万人口的官南片区，十余条城市主干道覆盖，以及未来地铁的贯通，周边中高端社区以及酒店的林立，10万平方米官南生活中心，50万人的区域邻里中心，都在昭示着官南片区的蓬勃发展。

据统计地铁站口每小时通勤率为4.5到5万人。大润发商业广场，处于地铁2号线上盖商业，未来，其将迎来不低于100万的外来消费人流，这也将成为大润发商业广场升值的一张王牌。

在官南，众多企业高管的家门口，还没有真正意义上的商务写字楼建设。现在，大润发商业广场稀缺写字楼来了，引入现代商务中心服务理念，通过专业化管理，营造出一个比肩亚洲任何CBD的商务标准，超大的开间设计，打造出真正开放式景观办公场所。在大润发商业广场，一个具备投资、保值、收益、租住、无风险五大投资特色的SOHO区，以超高的升值空间获得市场青睐。

秋交会动态：大润发商业广场本次房交会在6号展馆 楼盘动态：目前有写字楼、商铺和SOHO在售，据了解，项目优惠为1000元认筹金在开盘购房时，可作为人民币5000元现金充抵房款。10000元认筹金在开盘购房时，可作为人民币50000元现金充抵房款。