新建的高层大楼，紧邻旁边的一旧小区楼房才10多米，这样“贴面”建楼造成旧小区消防道路塌陷下沉、煤气管道泄漏、公厕倒塌、地下渗水……“这给我们小区造成了严重的安全隐患，侵害了住户的权益。”小区居民将开发商告上法庭要求赔偿。昨日记者获悉，盘龙法院已立案。

“贴面”建楼引居民不满

“枫蓝国际”小区位于官房广场后面，住着700多户业主。小区业主委员会李副主任告诉记者，2011年8月开始，云南宏澳投资有限公司建盖“金恒财富广场”，新建的小区紧邻“枫蓝国际”小区。“听说新建楼房要建盖地上44层，地下三层，这样的超高楼房要打很深的地桩，建设项目的基础超过我们小区9米多，在施工过程中要抽掉常年水平位下13余米的地下水。”李副主任介绍，新建的大楼离他们小区楼房才10多米，深挖地基造成小区消防道路严重开裂和塌陷，煤气管道裸露，煤气外泄报警，公厕倒塌，地下车库渗水，小区里的一景观水池也漏水……

业主发现这些问题后，与云南宏澳投资有限公司交涉，“他们得知后，把我们的消防通道用铁栏杆封堵起来，不许车辆、行人通行，重新建了一条煤气管道，不过这条煤气管道不是建在地下，而是直接摆放在地面上，拆除了塌陷的公厕，建了一个临时公厕……”可这并不能让业主们满意，李副主任说，小区道路原本是环形的，现在后面的消防道路被封堵，造成小区住户通行不便；煤气管道虽然重排，可管道裸露在地面上，没有任何遮盖措施，存在很大的安全隐患；临时公厕臭气熏天，地下渗水的情况也还时有发生……

业主状告开发商赔偿损失

“按照《昆明市城市规划管理技术规定》，建盖44层高楼，新楼的退让距离应该达到61米，可现在新楼离我们小区楼只有10多米。”业主们称，开发商“五证”不全，没有取得土地证、规划许可证、施工许可证等的前提下，就动工盖楼。而且在开工前，也没按规定向社会及周边小区进行公示，存在严重违法行为。为此，业主们向昆明市规划局、环保局、土地局、综合执法局等多个部门反映。2011年11月9日，昆明市规划局作出答复，称“金恒财富广场”项目属于蒋家村城中村改造项目，该项目还未正式审批，业主们反映的问题规划局高度重视，规划局将严格执行相关法律法规，将最终审定的图件按程序进行公示，保证住户的利益。

但时至今日，新楼的建盖并没有停止，小区里的问题仍然存在。业主们忍无可忍，将开发商云南宏澳投资有限公司告上法庭，要求其修复道路和煤气管道及公厕，赔偿相关经济损失。

开发商否认违规

昨天，记者致电云南宏澳投资有限公司负责人绍某某。绍某某承认，因为建盖新楼给“枫蓝国际”小区造成上述影响，“我们是城中村改造项目，办理了项目的相关手续，但土地证、规划许可证等还在办理中。等地基稳定后，我们会重修小区消防通道，重埋煤气管道和重建小区公厕等。”当记者问新楼建盖前有没有向社会及周边居民进行过公示，绍某某称，“已经公示过，但记不清楚在哪里贴过公示了。”对于诉讼，绍某某称，他们还未接到法院通知。

在“枫蓝国际”小区里，记者看到塌陷的消防通道，其间的裂缝触目惊心，煤气管道放在路上，没有任何遮盖……“快过春节了，节日期间要燃放烟火，这煤气管道就在地上放着，万一发生煤气泄露，后果不堪设想……”一业主称，他们诉讼的目的就是督促开发商解决问题，同时，也希望引起相关行政部门的重视。