随着23日天骄北麓选房结束，昆明市首批公租房分配结果全部出炉。据统计，首批公租房共配租4217套，有2898户成功选房，剩下1319户为未选房和退租，选房率近70%，未选房和退租超30%，其中未选房达404户。

 

租金和户型是申请者放弃的主因

 

在1月份完成实物配租选房工作的泽惠园、子君村、人和新居等3个项目中，应发放选房通知书3104份，实发3019份，未领取85份，领取后办理退出手续592份。应发放配租确认通知书2427份，实发2174份，领取后办理退出手续25份，未选房253人。

 

在2月份天骄北麓公租房项目中，选房人共计1113户，领取选房通知书1022户，22号至23号两天共选房719套，退出申请152户，151户未选房。

 

从四个项目未选房户数来看，共有404户未选房，占整个选房户数的近一成。如果这404户未选房有候选房人能够补上，是不是为那些想申请公租房而又必须等待下一次进行分配的人带来了早日住上公租房的梦想呢？这也给昆明首批公租房分配工作带来了一些思考，如何让每个环节都更细致周到些，考虑一些存在的变数。

 

退租和未选主要有两大原因，一是部分申请者因个人负担觉得租金高而放弃。例如，部分申请人一开始以为，廉租房租金每平方米仅0.83元，公租房应该不会比廉租房租金高多少，对公租房租金期望过高。还有是在选房前夕，部分申请人由于家庭成员生病、就学、工作、原来签订的租房合同未到期等原因，打乱了入住公租房的计划。

 

二是对户型不太满意，这主要体现在天骄北麓公租房户型上。22日上午，在天骄北麓选房现场，李女士想要位置好一点、带有阳台的一室一卫的户型，但因为房源有限，她排在后面根本就选不到。也有部分申请者觉得户型较小，只适合单身人士居住，就只能选择放弃。

 

今年还有21706套公租房待分配

 

昆明市将于今年第二季度陆续推出多达两万多套的公租房，加上首批未选或退租的房源，今年至少还有21706套公租房待分配。

 

接下来，昆明市住保局将做好申请人的资料，做好归档整理工作，为申请人入住后的管理做好准备。对未领取《昆明市城镇保障性住房选房通知书》或者《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》，未按规定时间签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》，且未办理《昆明市城镇保障性住房退出申请表》的申请人，视为自动放弃，本次名额、指标作废，但可以按照程序重新申请。

 

对领取《昆明市城镇保障性住房选房通知书》或者《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》，及时办理《昆明市城镇保障性住房退出申请表》的申请人，进入轮候，待公布新一批公租房分配项目后，可变更选房项目，重新参加摇号。（记者秦聪俊）

 

1月超七成城市房价上涨，国家统计局分析认为

 

房价不具备大幅反弹基础

 

据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，1月份，70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个，占比为75.7%；二手住宅环比上涨的城市个数为51个，占比为72.9%。虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少，但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市个数比去年12月均有所增加。

 

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的分析认为，多种因素影响1月份房价上涨，主要有两个方面：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消；二是担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

 

刘建伟表示，截至2012年底，全国住宅待售面积为2.36亿平方米，同比增长30.6%。若按照2012年全年销售9.85亿平方米、月均销售 0.8亿平方米的规模估算，库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。因此，住宅市场供求总体是平衡的，房价走势趋于稳定是有基础的。随着国务院常务会议研究部署的政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的动力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。（据中新社）