骆女士的黑色爱车上有一道明显的白色划痕
 

前日8时许，云大知城的业主骆女士准备取车去上班，发现停在小区路边的自家车被划了一道深痕。想到已经缴纳了一年的停车费，骆女士认为物管有看管车辆的义务，便提出维修费的赔偿，但遭到拒绝。物管方称，当时收取的只是场地占用费，车子损坏责任自负。

轿车受损物管不赔

业主不满堵门6小时

“停车费我交齐了，你就该有看管好车的责任。”云大知城三期三栋的一业主骆女士称。她想不明白，早在2012年年底时，就向物管缴纳好了2013年一年的停车费1440元，收据上也注明是“停车卡充值费”。

骆女士家的车是一辆黑色的别克凯越，刚买两年，价值11万元左右。前日早晨，准备自驾车上班时，骆女士发现车身上多了一条明显的划痕，随即向物管方反映。哪知“他们说我交的钱属于场地占用费,车辆受损与他们无关。”

骆女士称，她向4S店咨询过，维修估计需要600多块钱。“我不在乎钱，就是恼火他们推开责任的做法，而且连个道歉都没有。”这让骆女士很气恼，她干脆就把车停在小区三期的门前，堵住出入口。经过多人劝导，前日下午14时许，骆女士才把堵门的车移走。

监控死角恶意行为

物管建议警方介入

昨日上午，车主一家再次来到物管处讨要说法。但物管方依然没有给出一个处理的方案。双方商谈不了，激起了言语争执。

“这是第一次碰到不理事的物管。”骆女士说起来不免气愤。她称，去年自己刚从广州回到昆明定居，以往在别处，停在小区的车辆，只要缴纳了停车费，一旦车辆受损，管理方立即给予对应责任的处理。

对此，物管方昆明邦特佳物业管理有限公司相关负责人高军称，经过调查，确认车受损是有人恶意为之，而骆女士的车位正处于监控死角，查不出当事人。为此，物管方也很无奈，建议车主报警，由警方介入调查。

“出入口都有监控，巡防员也会不定期巡逻。”高军透露，目前在该小区有3400多户，车位达2100个，一年内会发生10多起车辆不同程度受损的情况。

“我们收取的只是场地占用费，没法赔偿。”高军表示。如果受损车车主不满，可以提出投诉，填写相关表格反映情况，经该小区物管上传到物管公司总部，由总部决定怎么处理。

“这明显就是敷衍我们。”骆女士更担心今后物管方以收取“场地占用费”为由不承担车辆损毁的责任。

律师看法:

“物管是在推脱责任”

“小区物管以场地占用费为由是推脱责任的说法。”云南大韬律师事务所的律师杨振发认为，法律上，小区里不存在场地占用费一说，因为物业公司没有土地的所有权，不能进行经营行为，只是由业主共同委托管理。“只有当业主交纳的钱真的属于场地占用费，车辆损坏责任才能由业主自己负责。”

而物业本身的职责之一，就是确保小区内人员和财产的安全。杨振发称，业主无法在自家内保管贵重的机动车，而停放在小区内公用的绿化和道路上时，产生了另外的管理费。只要缴纳该笔费用，就生成车辆管理和被管理的权责关系。

“无论物业以什么名称收取，实际上，就是车辆保管行为，物业得履行一般性保管义务。”杨振发解释，一般性保管义务，在于物业能证明自己履行了相应的管理行为，才可以免责。（生活新报 蒋晓娟）