“终于盼来了开工，心里面终于踏实了，就等待着搬新家了。”21日，下马村村民薛丽萍女士得知下马村城中村回迁安置房终于有了一个时间表时感慨万千。

 

艾亭地产联手江苏企业

 

2月21日，对于五华区下马村城中村来说，是具有历史意义的一天，其回迁安置房项目的社会投资企业云南艾亭房地产开发有限公司与江苏省建工集团有限公司签署了合作协议，标志着下马村城中村回迁安置项目将大面积开工，意味着经历太多波折的下马村城中村回迁安置改造工作进入了一个新的阶段，村民们住上新房不再是一个遥遥无期的艰难等待和心灵折磨。

 

下马村城中村改造回迁安置房的交付使用时间已经确定， 预计2014年底交付使用。

 

拆迁有望在今年5月完成

 

提起下马村城中村改造，有着太多值得各方思考的问题。

 

这个从2009年7月份启动开始就遭遇重重困难的项目，一直以来备受关注。整个下马村片区改造项目应拆总户数约为1188户，拆迁总建筑面积约28万平方米。因为在补偿条件上的纠纷，小部分村民不肯搬迁，下马村城中村改造项目的拆迁工作至今仍没有全部完成，这也是造成项目进度一再拖延的主要原因。

 

“我们已与下马村绝大部分的村民签约，少部分不肯搬迁的村民也已基本达成了协议。相信项目能够顺利推进。”云南艾亭房地产常务副总经理范荐封说，也有信心在今年5月份完成全部拆迁。

 

据了解，整个下马村城中村改造项目拟总投资约55亿元，总建筑面积预计超过100万平方米。改造完成后将建设成绿化率达到40%以上，集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的现代化社区，形成一个崭新的城市生活公园。其中含6000余户住宅，4层地下停车室，还将在改造区域内考虑独立设置18班级幼儿园、社区医疗卫生服务中心、文化体育中心、生鲜便民超市、城市公共绿地、垃圾中转站及污水处理设施等，为片区居民提供最完善有效的现代城市生活服务。

 

元宵节后大面积开工

 

当天，在下马村施工现场，记者看到下马村城中村改造项目所涉及的6大地块中，最核心的A1-A2地块已经有两栋回迁房在建，与A1-A2地块隔着一条马路的老干部回迁房则全部建成，正等待住户验收。现场的工作人员说，由于目前春节后大部分工人还没有开始上班，工程暂时停了下来，预计元宵节后就可以大面积开工。

 

让人欣喜的是，云南艾亭房产董事长安德烈表示，这个被开发商命名为“沸点”的城中村改造项目有望在今年9月份准备预售。

 

值得注意的是，本次高起点启动回迁房建设，在加快推进工程进度的同时，开发商也针对回迁房的建设质量向村民有了一个保障，选择江苏省建工集团这样的知名度高、技术作风过硬的企业作为项目的承建商，目的就是要保证工程的高标准、高效、快速、优质地建设。

 

另据了解，江苏省建工集团曾经参与过北京奥林匹克体育运动管理中心、上海世博会部分项目的承建工作。回迁安置房建设与这样级别的承建商合作，在昆明的城中村改造中是不多见的。