继城阳宝龙城市综合体大唱“空城计”后，6月25日，昆明地产江湖传出启鸿地产退出昆明市场，2期地块已转手的消息。业内人士“@李奥大叔”分析指出：”把利润全部寄托在商业上很危险。

近年来，有关城市综合体的恐怖传说四起：城阳宝龙城市广场80%商铺处于空置状态，主力店春天奥特莱斯有一些品牌商户入驻以外，整个建筑面积为50多万平方米的商业综合体大部分商户没有入驻；地下一层的室内游乐场空无一人，只有不停播放的音乐兀自回荡。

青岛某城市综合体，三年后，很多商户已经“人去楼空”，经营并没有如众人期望的那样成为当地“消费的磁场”。专家依据人口比例，称该购物中心体量实在太大了。对此，@寒江冷霜评论说：“现在商业地产如雨后春笋，单平方客数和消费支持根本达不到，致使租户缺少利润支撑，无奈只能退。经营特色、异业联盟、区域商业饱和度、客群喜好、客群收入都是要考虑，没有系统和详细方案，为了扩张而扩张，最后现场经营结局都不乐观。”

这样的悲剧是否会在昆明上演？业内人士的担心一天比一天严重。

6月25日，网友@一个小小的真实的故事在微博上发布消息：启鸿地产退出昆明市场，2期地块已转手。情况属实。”

昆明地产人士“@李奥大叔”说：“如果情况属实，至少说明三点：一，城中村项目成本太高，在降价大潮期间为现金流低价出货，很可能覆盖不了成本。二，把利润全部寄托在商业上很危险，尽管帐面数字很壮观。曾有开发商戏言卖掉商铺他就是云南首富！50个亿！可能吗？哪个城中村不是几十万方商业？”

开发商以商业谋求利润的美梦将遭破灭。银泰百货(集团)有限公司董事局主席@沈国军近日在媒体采访中称，三年之后，可能商业地产的惨状，将可能会比住宅市场更惨。到那个时候可能会有很多这种商业地产发展商，比如说烂尾楼、倒闭、转让，以这种形式结束。

然而，也有业内人士并未表现出悲观情绪，相信商业地产会在众人合力下找到出路。就像@昆明楼市泥菩萨并抛出商业进化论，预言“相信生命会找到答案。”