根据昆明市房产交易中心数据显示，昆明市各类商品房成交量在持续了3个多月的“疯狂增长”之后，8月中旬终于出现首次“降温”迹象。行业人士认为，9月即将举行昆明秋季房交会，更多的项目计划借房交会蓄客。因此，8月开盘的项目势必会有一定的减少，后期的成交量出现减缓已是意料之中。预计9-11月开盘量和成交量都将达到今年的最高峰期。

而8月19日-8月25日的一周时间里，昆明主城四区及呈贡新区商品房共成交各类商品住房1867套，日均成交约266套，这也是三个多月来首次跌破2000套大关。成交套数比上一统计周成交的2059套房源减少192套，环比下降9.32%；成交面积比上一统计周减少平方米，环比下降37.11%。

上周昆明土地市场计划供应23宗土地，其中，2宗城镇住宅用地遭到流拍；还有2宗位于老海埂路泛亚金融产业园区的商务金融用地则争夺激烈，分别经过218轮和51轮溢价成交；其余土地均以底价成交。最终成交的21宗土地成交总面积为455362.63平方米，总成交金额为287403.847万元。至此，昆明8月份的土地交易也正式收官。

8月21日，8宗土地均以底价成交。资料显示，这8宗地块均为西山区城中村改造项目用地。其中，位于西山区棕树营街道办事处鱼翅路社区的3宗地块被云南美城房地产开发有限公司以底价万元竞得，成交面积为43402.68平方米；另外3宗地块则被云南天景房地产开发有限公司以底价万元拿下，成交面积为46350.5平方米。而位于西山区永昌街道办事处永联社区的2宗地块，则被昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司以万元的底价收入囊中，成交面积为59565.64平方米。

8月22日，昆明土地市场原计划有6宗将进行拍卖，最终2宗溢价成交，2宗底价成交，2宗流拍。其中，编号为KCJ2011-14-1和KC2011-81-5的两块城镇住宅用地由于报名人数不足及无人应价遭到流拍；云南山水房地产开发有限公司以万元的底价拿下位于经开区清水黄土坡的2宗城镇住宅用地；而另外2宗位于老海埂路泛亚金融产业园区的商务金融用地则争夺激烈，KC2011-82地块最终溢价8659.5万元，重庆中泓房地产开发有限公司以16800万元竞得，KC2011-85地块溢价万元，一位自然人以5536万元竞得该地块。

8月23日，9宗土地以底价成交。其中，位于五华区莲华街道办事处沙沟埂、莲园村合作社的7宗地块总面积为78223.14平方米，被云南金鼎盛房地产开发有限公司以58843.2956万元的底价拍下；宗面积为29420.04平方米，位于昆明新城高新技术产业基地的商务金融用地，被昆明高新区国资经营公司以6001.68万元的底价拍下；而地处昆明新城高新技术产业基地的1宗工业用地，被云南东方不老生物技术有限公司以1908.25万元的底价收入囊中。

截至8月25日，昆明市国土资源局已经挂出月份新供应的38宗土地拍卖信息。这些土地的用地性质种类较多，包括城镇住宅用地、商务金融用地、工业用地等在内共有七类土地使用性质。供应总面积约1088.51亩，总交易起价约35.75亿元的38宗土地，计划将在9月7日、10日、12日、17日和19日进行公开拍卖。

8月20日

■第三届中国-东盟行业合作昆明会议暨第三届昆明国际商品博览会在昆明中豪螺蛳湾国际商贸城开幕，商贸城缅甸、尼泊尔、马来西亚、阿富汗、泰国五国国际馆正式开馆。

8月22日

■位于昆明经济技术开发区的骏信国际汽配城二期正式奠基开工。

8月23日

■中豪·螺蛳湾国际商贸城在营销体育中心举行三期市场中药材行业抽签定位大会。据悉，该市场已经获得了昆明市唯一拥有中药材营销许可证单位———官渡区人民政府的授权许可，预计今年10月份将交房，计划12月将开始营业。

8月24日

■云南师范大学基础教育集团与云南仁泽房地产开发有限公司正式签署合作办学协议，云师大附属仁泽学校将落户滇池宜城。

8月25日

■海伦国际加推位于核心位置余套新品房源，为118、120、平米三种户型。

■位于大理的洱海寰球时代开盘，推出60-150平米公寓，均价约元/平米。

■滨江俊园二期香侬组团开放样板房，项目预计将在9月开盘，目前接受预约登记。

■位于昆瑞路273号的云安阳光城营销中心和样板房开放。据了解，云安阳光城项目住宅总户数为户，共28种户型可供购房者选择，户型面积为27-185平米，主力户型为60-130平方米。

■鑫都韵城启动认筹，开盘时享受优先选房和2%的优惠。

■金沙路与寺瓦路交叉口东北角的铭诚东尚启动会员招募，并推出“见·证·爱情”七夕系列活动，针对近期结婚的新人有各种优惠及回馈。

■位于学府路的万科云上城营销中心和样板房同时开放。据了解，项目一期尾房部分将于近期开始认筹。

■位于安宁的万辉·星城8期蓝山郡样板房开放，项目预计将在月份开盘。

8月26日

■兰亭·上锦首批70-125平米房源开盘。

■位于北市区小庄立交桥旁的溪畔丽景开盘，起价5680元/平米。

■东盟森林三期金柚组团开盘，推出户型面积为84-136平米的房源。

■中豪泛亚国际逸境和悦城举行第二批选房活动，项目预计明年年底交房。目前正在持续认筹当中。（生活新报赵永宏）