昨日，研究机构发布百城价格指数，数据显示，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%。同时也是自2012年6月以来连续第10个月的环比上涨。

 

昆明3月新建住宅样本平均价格为8296元每平米，环比降幅0.58%。但值得注意的是，进入2013年，昆明房价已经连续3个月下跌。

 

百城房价连续第10个月环比上涨

 

来自研究机构的数据显示，2013年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。在上月房价环比上涨的城市中，湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台位居前十，这些城市新建住宅价格涨幅在2.3%-4%之间。温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。

同比来看，3月百城住宅价格同比上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。

 

从十大城市的数据来看，2013年3月十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%。其中，北京、广州、深圳涨幅超过2%。

研究机构认为，3月以来，“两会”召开期间有关房地产调控政策升级的争论不断出现，北京、上海、深圳等地赶在月底出台“国五条”细则，贵阳等地公布房价控制目标，但二手房交易从严征收20%个人所得税如何执行、二套房首付和利率提高等具体问题未完全明确。在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程。

 

另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。多数分析人士认为，随着调控细则的陆续落地，未来市场成交量将降至低位，房价走势将趋缓。

 

昆明房价3月新房价每平方米环比下降48元

 

受“国五条”细则的影响，昆明3月份二手房市场持续火爆，一手房市场成交量得以大幅上涨。但价格方面却不尽如人意。

 

据研究机构数据显示，3月，昆明房价样本平均价格为8296元/平方米，环比下降0.58%，每平方米下降48元。在百城住宅价格环比2月下跌的16个城市中，昆明降幅排名12位。但值得一提的是，相比去年同期样本均价，每平方米却增长了793元，涨幅为10.57%。另一方面，从市场情况来看，3月昆明销售的楼盘超过10个，从销售楼盘公布的均价来看，昆明主城区楼盘的均价变化不大。

 

业内分析，昆明一手房价小幅下降，不排除因为“国五条”细则的影响，开发商趁机推出优惠以求抓住购房者，而拉低了整体市场的价格。