（腾讯房产讯）核心阅读：上周昆明楼市成交套数和面积齐跌，已成“银十”第二惨淡周。根据昆明市房产信息网统计数据显示，上周，即10月22日至28日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1282套，成交商品房总面积为116479.88平米。

上周成交情况

有点让人看不清，事实上，10月15日—21日的那一周，我们看到的是“银十”以来，销量的相继回归正常并有稳重有升的态势，而上周的分析，也以看稳为主，然而，上一周的情况却是直接来一个俯冲，已完全成为继“十一”一周后最惨一周。根据昆明市房产信息网统计数据显示，上周，即10月22日至28日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1282套，较前一周（10月15日—10月21日）1801套减少了519套，环比下跌28.82%；成交面积方面，上周昆明楼市成交商品房总面积为116479.88平米，较前一周152949.87平米少了36469.99平米，环比下降了23.84%。

上周日成交趋势图

这不得不动摇我们对市场趋稳的观点，倒是很好印证了上周我们所言的“未来充变数”。

近两周成交情况

一方面，在上一周，是开发商的积极推介活动，据粗略估计，上周有超过20个项目进行市场推介活动，而在这样的高兴热闹场面下，市场成交依然如此，这无疑加深了我们对于观望人群的认知，而这样的情况到底要持续多久，恐怕还得再作期待。相比于已有的、精巧和冰冷的数据，市场是变幻莫测的。

近两周成交情况