来自台湾的张亚辉先生于2001年和2004年分两次向通发房地产经营开发有限公司购买了40平米的商铺，本希望可以赚得盆满钵满，没想到的却是房租收不回来。张先生在昆明的委托人汤林称，商铺被转租9年后，张先生只拿到了2年的房租。飞机往返十多次，得到的结果只是开发商的推诿。

而对此，通发公司一名工作人员却称，2008年时通发公司已经赔付了一部分租金，剩下的是张先生“自己没来领”。而08年后的房租，“他应该自己找承租方去谈。”

张先生在昆明的委托人汤林告诉记者，现在张先生已经无力承担往返于台湾与昆明之间的飞机票了。

据称，2001年张先生来昆明想做一些投资，看中了通发公司在建的武城广场项目，于是以8000元每平米的价格购买了20多平米的商铺，2004年又追加购买了20多平米。当时通发公司承诺每年商铺收益可达房价8%，只要张先生将铺面交给通发公司管理就可以。然而事情还没过多久，通发公司就开始不付房租，张先生只好搭飞机往返昆明与台湾之间，多次催促之下，通发公司付了两年的房租，之后又没了音讯。

无奈之下，张先生于2008年将通发公司告上了法庭，而通发公司却在这时候站了出来，想以房价加租金的形式总共126万收购张先生的商铺，签订协议后，张先生回到了台湾，可是通发公司的钱却迟迟没到账。

事情就这样一直拖到了2012年，张先生只好委托在昆明的朋友汤林帮自己讨回公道，可根据法律规定，法院只能执行08年之前拖欠的房租，08年之后的租金还必须重新打官司。张先生长叹：“以前的租金都没到手，现在哪还拿得出钱来？”而此时，通发公司再次提出以175万元回收张先生铺面的建议，但房款需要等一年才能付清。张先生觉得这完全是在拖延时间，因此拒绝了。

新推举的业主委员会主任薛先生告诉记者，当年他们从通发公司购买商铺后，通发公司跟所有的小业主签订了协议，由通发公司将商铺统一经营，统一付租金。但没想到的是，通发公司经常无故拖欠租金。

据薛先生所说，通发公司跟他就签过三次协议。第一次签约租金都按时发放了，但不久之后就单方面撕毁了协议。之后又签，通发公司却开始拖欠租金，陆续拖欠了五六千元没给。“现在他第三次找我签，租金只涨了2元钱，也就是27元每平米，你去问问，周边的商铺哪间不是60元每平米以上的？”薛先生本想将所有的小业主联合起来一起维护权益，但是正准备要上诉时，其他业主又不愿意站出来了。“小业主就像一盘散沙，被各个击破。”

而目前，通发公司提出了原价回购商铺并补偿之前所欠租金的建议，对此薛先生感到非常的气愤：“不给租金就已经让各位业主很伤心了，现在又要原价回购。周边的商铺都涨到了2万多每平米，他却按照九年前的价格来收购！”经记者调查得知，已有部分业主无法承受压力，将铺面按照购买时的价格退回给了通发公司。

在通发公司的物业部，一名周姓工作人员显得很激动，“事情完全是汤林在炒作。”之后，周女士向记者出示了一份08年的判决书，张亚辉于04年4月26日购买了公司40平米的商铺，并于5月12日签订了委托转租的合同。08年打官司时通发公司总共欠了80.5万的租金，事后赔付33.4万。而余下的租金，是张先生“自己没来领”。

周女士还告诉记者，通发公司与张先生所签订的合同在08年4月20日就已到期，但是张先生却一直未与承租的某大型电器卖场协商。“汤林一来就要求我们付清这几年的房租。08年后其他业主的合同就已经重新签订过了，他却要求我们按照当年的价格付给他租金。08年后的房租，他应该自己找承租方去谈。”

对于汤林所说通发公司愿意以175万元回购张先生商铺之事，周女士表示“公司是有诚意的，但汤林要求公司三天之内拿出钱来，我们一下子凑不出那么多。”而至于为什么其他业主也收不到租金，周女士说：“承租的大型电器卖场拖欠了几个季度的租金，所以公司也拿不出钱给业主。”

记者找到了承租的大型电器卖场开发部，一位姓刘的主管告诉记者，“我们其实也是受害者”，现在对通发公司是“又怕又恨”。刘先生说，通发公司一直将整栋建筑的水电费交由卖场来代缴，但是收房租时又不愿将这部份费用交还，最后导致了通发公司所欠的水电费已经赶上了房租。刘先生还表示，现在已经有一部分业主直接找到他们出租商铺，不愿再与通发公司打交道。

而对于前几年业主未收到的房租，刘先生表示，“之前的房租，我们都按时交付给了通发公司，业主没拿到钱是因为通发公司在楚雄开药厂亏了钱，把其他业主的租金都拿去填补亏空了。”最后该卖场的律师告诉记者：“我们希望小业主以后可以直接与我们接触，把事情谈开，找一个真正解决问题的方法。”（来源：云南信息报）