由于交通和各项配套建设的缘故，东市区的房地产开发在昆明主城相对滞后，但在近两年来，随着三环贯通，人民路延长线等主干线的建设，以及地铁、新机场建设的推进，东市区的开发也备受人们关注。从春交会亮相的东市区项目上，也可以看出这种端倪。

在本届春交会上，除了枫丹白露外，长水航城、建工新城、锦康福缇都是房交会上的新鲜面孔。

其中，枫丹白露是个典型的公园大盘，项目的一期共有4栋33层建筑，预计5月份面价格预计6500至6800元/平米，开盘当日最高可享8%的优惠；建工新城面向市场销售的主要是别墅型产品，价格从16000元/平米起；长水航城作为“新机场生产生活配套服务区”，在本次房交会上仅作项目展示；锦康福缇是东三环附近以高层和小高层为主的社区，亮点在80-130平米墅质跃层。

东市区的项目，由于分布较为分散，在地理位置、项目品质和配套方面都不具备可比性，房价在相互之间也缺乏参照。唯一可以明确的是，随着昆明主城向东向南发展，东市区在未来会有越来越多的新项目涌现。

西市区是离主城区最近，交通网络比较完善，教育资源比较集中的一个区域，近年来，随着城中村改造和工厂的搬迁，发展势头非常迅猛，大项目新项目涌现的也比较多。其房价也一路突飞猛进，并从一度的价格洼地到与南市区并驾齐驱。

但在本届春交会上，西市区的房价已经有明显的下降趋势，从三个项目中可以看出这种端倪。

西市区首席千亩大盘经典双城，其主力户型84-126平米不等，均价10300元/平米，房交会期间，该项目推出团购优惠，20人一团，团购价格从7000-8000元/平米不等；启鸿假日城市则在春交会期间推出65套， 49-197平米，13种户型的特价房源，最高优惠达10%，起价从6723至7871元/平米不等；城市山在房交会期间，每天推出两套均价在6000元左右的特价房源，4月底将要发售的房源，多层洋房的单价从7000-7800元/平米不等，退台洋房则是8000元/平米起价。

除上述楼盘外，参加春交会的西市区楼盘还有将于4月22日开盘的西府景苑，预计价格价6000-8000元/平米；云安阳光城，价格未定；兰亭·上锦是首次参加房交会的项目，仅作形象展示，预计今年下半年开盘，价格未定。

市级行政中心搬迁后，呈贡新区的价值日益凸显，新区建设也如火如荼。但在春交会上，呈贡项目却显得有些不愠不火。前段时间提出以3800元/平米起拍1500套房源而广受关注和争议的东盟森林并没有参展，让诸多人士颇感失落。

事实上，呈贡仅有3个项目参展，奥宸新天地、呈贡新都昌商业广场和新都国际。

其中，奥宸新天地是房交会的常客，目前主要是临街商铺在售，均价18000元/平米

呈贡新都昌商业广场位于吴家营片区，距离呈贡行政中心仅200米，在本届春交会上以商务写字楼亮相，特别拿出三层房源推售，面积区间主要在60平米，可自由分割和组合，商住皆可，4600元/平米起价。

新都国际位于呈贡斗南，毗邻昆洛路，距离新螺蛳湾2.8公里。项目由4幢高层建筑组成，主楼高达45层，预计在9月份开盘，共700余套房源，价格会根据螺蛳湾和东盟森林价格来定。

由于呈贡目前给出价格的都是商业项目，房价因项目综合条件不同而差异较大，房价走向尚看不出端倪。