昆明楼市5月迎来开盘高潮，多盘新开，成交量也创下了今年的新高。6月伊始，《黄金楼市》为您搜罗了昆明楼市情报，全面网罗新盘及存量房源加推信息、优惠情况。据云信记者统计，目前确定6月开盘的楼盘有6家，分布在昆明主城各区。

　　其中，名匠·誉峰、天怡峰景、海伦国际都在6月都打出了价格优惠牌， 位于五华区龙泉路的名匠·誉峰位于溪谷公园内， 周边的教育、生活设施也较齐备，本次项目开盘所推户型从80-200平方米不等，加上3个点的优惠，较适合改善性需求者。 海伦国际和天怡峰景，处于城市成熟生活圈内，生活配套较为齐全，项目的居住性和投资性都双向提升，较适合首次置业者和投资者。

　　

      6月在售商业楼盘仅有东信中心城，项目紧邻经开区政务中心、文体中心、马料河湿地生态公园，地段的优势加大了项目的投资价值。想要下手投资商业的置业者可以考虑。（林若男）

　　置业答疑：

　　置业会会员张女士：我打算在昆明南边购买一套商品房，  销售人员说需采用“等额本息还款法”，它都具有哪些优势？

　　农业银行云南省分行业务经理朱玲：等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，就是说借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。

　　等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。

　　未成年人房屋如何投资？

　　置业会会员王女士：监护人能否将未成年子女的房屋用于投资？

　　云南正昱律师事务所律师王枫：根据《民法通则》第18条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果监护人欲将未成年子女的房屋用于投资，要视投资的目的是否为了被监护人的利益，若投资是为了其他目的，监护人不能做出该行为。（杨振）

　　置业帮办：

　　置业会会员刘先生：我目前在广州工作，但是今年下半年公司准备搬到昆明呈贡去，我准备在呈贡买套房子，请黄金楼市推荐几处交通方便、靠近商业区的房子。

　　置业会：由于工作原因到一个新的环境生活，房子在单位附近，是多数人选择买房的第一理由，  位于商业区、而交通又便利的房子小区，可以选择实力心城、东盟森林、奥宸·中央广场公寓。其房源均价从5000-7500元/平方米不等。

　　推荐理由：以上三个小区都因其交通便捷而广受关注，是未来昆明新城的核心区域。由于周边都有地铁等基础交通设施的相对完备，与市中心、机场、火车站以及老城区的距离更近了；其二，这几个小区周边商业设施发达，诸多一线商业品牌进驻将使个人生活变得更加丰富多彩。