昆明新建商品房成交量又再度回升，在11月18日 -11月24日的一周时间里，昆明主城区及呈贡区共成交各类商品住房 2095套，成交面积为146757.27平米，日均成交约299套。这一数据比上一统计成交的 1504套多出 591套，环比增长28.21%。

其中，成交量最高的是 11月 22日的475套，成交量最低的是11月18日的152套。

目前11月还剩下最后一周的时间，但成交量已经达到 5870套，这一结果已经超过整个10月5818套的成交量，如果本周的成交量能继续保持上周的势头，11月还将有可能超过9月份的成交结果，那么昆明短期成交量下滑的趋势也将宣告结束。

上周昆明土地市场成功交易 3宗土地。成交的土地总面积为 584509.31平米，成交总金额达到 8.66亿元。值得一提的是，一宗高校旧址又再度受到竞价者追捧，这宗土地属于城镇住宅用地，是云南广播电视大学龙泉校区旧址，在经过 105轮激烈竞价之后，最终溢价 2.4284亿元成交，溢价率达到 62.24%。而本周的 29日和 30日两天，将集中交易 11月最后的 20宗土地。

成交土地

11月21日，有2 宗科教用地以底价成交。地块位于官渡区大板桥街道办事处，被云南城投教育投资管理有限公司以 23376.6万元的底价购得，成交面积为 519481.16平方米。据悉，这 2 宗地块属于空港区，将用以建设昆明理工大学津桥学院分校。

11月22日成交 1宗城镇住宅用地。该地块位于五华区红云街道办，属于云南广播电视大学龙泉校区旧址。交易面积为65028.15平米，交易起价3.9016亿元，最终经过 105轮竞价，溢价 2.4284亿元，被云南汉都房地产开发有限公司以 6.33亿元竞得。

昆明市国土资源局网站在22日发布了22宗将挂牌交易的土地信息。公告显示，12月19日将要交易包括盘龙区、西山区、高新建成区和五华区在内的共22宗土地。其中，盘龙区联盟街道办事处辖区内将要交易的土地最多，共有 7宗；而这22宗土地中，主要以商务金融用地居多，共有13宗，城镇住宅用地有6宗，商务金融兼城镇住宅用地、工业用地和科教用地各有1宗。

另外，12月 20日还将计划挂牌交易3宗土地。其中，有2宗位于西山区福海街道办事处陆家社区辖区内的城镇住宅用地和科教用地被要求捆绑竞拍，总面积为 32504.7平方米，交易总起价为 24424.1569万元；另1宗将交易的工业用地位于呈贡七甸街道呈七公路旁，交易面积为 299390.05平方米，交易起价为 11227.25万元。

上周的房地产广告监测结果显示，共有 54个房地产项目在《生活新报》、《春城晚报》、《都市时报》、《云南信息报》投放了 177.14个整版房地产广告。

从统计数据来看，今年下半年房地产项目投放广告的数量要明显高于上半年整体情况，而上周 177.14个整版的广告投放量更是成为了今年以来投放量最大的单周。这一结果只有4月第二周和 9月第一周举行了房交会，绝大部分项目同时发力才能与之接近。

从基础数据来看，南亚未来城、同德昆明广场和欢乐城三大巨头的投放量几乎占了半壁江山，而这三个项目近期还在处于投放高峰期，预计未来 1个月左右的时间里，四家报纸的房地产广告投放量还会在高位运行。

德克士、柒牌等品牌商家签约会在文化空间项目营销中心举行，这是 该 项 目 第三次举办公开的签约入驻会。据了解，文化空间毛纺厂商业中心 20-70平方米铂金小铺即将上市，中天 会会员卡限量发售中。

位于安宁太平新城中心区的云锡·奥城，举行了隆重的开工仪式。据悉，项目占地 242亩，规划总建筑面积 26.7万平米，地上建筑面积 19.5万平米，容积率1.2，主 力 物业为双拼别墅、退台花园洋房及纯板式宽景小高层。

老挝国会主席巴妮·雅陶都代表团一行九人莅临俊发地产旗下“张官营”城中村改造项目滨江俊园进行考察和参观。

万科云上城二期万科学府营销中心正式对外开放。据悉，万科云上城在售住宅，面积 109平米以上的两房、三房价格 1万元 /平米左右，而昆明万科“万惠春城”优惠活动四盘联动，购买房源面积为 130平米以下的客户，还可享 18888元幸福购房基金。

盛高大城 5期住宅的样板房宣告正式开放。据悉，盛高大城5期将推出 462套住宅，均价预计在8500-9000元 /平米左右，预计12月开盘。

广基锦尚华庭周末举行看房送茶活动，前十名到访客户可免费领取普洱茶。据悉，项目正在办理VIP意向卡，认筹成功的客户可直接选定房源装修风格，目前项目均已封顶，预计 2013 年上半年交房。

金尚俊园 303-1106平米金尚国际商务写字楼意向登记中，预计近期将开盘。此外，项目112平米住宅和 68-201平米商铺在售。

俊发水岸家园加推第 6栋77-120平米精品房源。项目为富民首席全精装板式住宅，一 梯二 户 。

位于安宁太平新城的山水融城启动第二批认筹，精装两房总价29.8万元 /套起价。

马街摩尔城启动认筹，办理认筹卡将享受五重优惠。据 了解，本 次 认筹 的是马街摩尔城 70-170平米的精品住宅和 50-200平米的临街商铺。

新亚洲体育城星宇园推出20套 5989元 /平米特惠房。

（生活新报 赵永宏）