本周的昆明楼市延续着11月以来的激情，可谓精彩纷呈，各种活动层出不穷，有新项目开盘，也有热销项目推出新房源，或者开启认筹、开放样板房等。临近年终，楼市争夺战也逐渐进入白热化阶段，各种吸引顾客的优惠也接踵而来。

11月24日，盛高大城住宅样板房开放。才两点钟，售楼部已经围满了许多孩子和家长，聚集了近百人。“快乐小天使”活动正在火热进行中，现报名的已超过500人，小朋友们唱歌、跳舞、或者朗诵古诗词，各式各样的才艺被搬上舞台。除了这些活动，“变形金钢”的展示活动也在持续进行。

本次开放的样板房为C1、A3两个户型。72平米的A3户型，为2室2厅1厨1卫，此户型是2梯6户全朝南的户型，方正且实用，功能分布明确合理，不浪费空间，并且都是明厨明卫，舒适度也被大幅度提高。A3户型最突出的是主卧室，主卧采用凸窗设计，可以增大使用空间，特别适合年轻人居住。同时，购买A3户型就赠送落地飘窗全部面积。

120平米的C1户型，为3室2厅1厨2卫，此户型是2梯4户的全朝南端头房，空间布局十分合理，南北通透，通风采光极佳，也是全明厨明卫的设计，端头三面采光，且是南北双阳台设计，此外，餐厅、客厅都是分隔设计，不会互相影响，主卧与客卧相隔比较远，私密性更强。同时，购买C1户型也将赠送2个飘窗的全部面积。

房源受热捧 VIP持续登记中。

看过样板房的张女士说“因为这次开放的样板房都是所有户型中最有代表性的，所以感觉特别好，自己也很喜欢那种全朝南的户型，重要的是明厨明卫，而且也很方正，觉得特别适用”。

目前盛高大城5期正在办理VIP意向登记，均价预计在8500—9000元/平米左右。推出主力户型为65—80平米2房及85—120平米3房，5期项目品质更优，户户明厨明卫，预计在12月份开盘。

盛高大城位于滇池路与南二环路交接处东南侧，与省委小区金牛小区毗邻。5期总占地10905平米，建筑面积约43000平米。

据了解，5期是纯板式结构和纯剪力墙结构，外立面采用整体浇筑的大模板，可整体成型，所以房屋的质量是十分过硬的，长时间也不会变形，外墙是采用高档瓷砖贴面，长时间也不会掉落，可保持住宅的外形不受损。而最引以为傲的就属它的设计风格了，建筑是采用西方典雅装饰艺术风格——Art Deco，这是盛高大城昆明首家采用的建筑风格，项目负责人介绍说：“选择这样的风格能这让业主住的更加舒心。”

半山·七哩溪瞩目出现，再一次 证明它给予的不止是生活，更是方式；从梦想到实现，从震惊到心安理得，在昆明不是每个生活席位都需要这样精心安排。

半山·七哩溪在整体规划设计上不但考虑了社区自然环境的保留，还加大了整个社区养生配套的植入。产品线包括稀缺高层、臻品洋房，在城市核心的地段规划出北市绝罕的叠墅产品。本次开放的半山·七哩溪样板示范区，对这上述三类产品有了淋漓尽致的表现。

某开发商销售经理赵小姐感叹：“这样的房子恐怕以后不会再出现了。从事地产销售多年的经验告诉我，半山·七哩溪将会是保值、升值潜力巨大的资产型物业。”

某高校工民建专业导师李教授则称：“半山·七哩溪着实让我震惊。半山·七哩溪的产品设计的确精妙的很，并且我打算也认购一套用以安享后半生，再好的设计师更需要高品质的生活嘛。 

半山·七哩溪的房型中的多功能拓展空间俨然是最吸引人的地方：65平米可以导致三房、89平米（A4户型）将变身五房。

半山·七哩溪在考量大面积的拓展空间时，计团队采取了科学的面宽、开间比例设计房型的基础框架确保不会影响到房间的通风和采光以及与整体生活空间的匹配度变成没有私密性的“外挂空间”。

12月1日，半山·七哩溪样板示范区浓情开放，诚挚邀请购房者亲临现场，找回久违多时的生活原乡。

坐拥着白塔金融圈核心领地，拥有171米区域地标级建筑高度的金平果·国际商务一经亮相，就依具其极具挑战性的性价比和优越的地理位置，迅速聚焦了企业和众多投资者的目光。

据金平果·国际商务王经理介绍，金平果·国际商务写字楼拥有15.6米中庭挑空全天然的生态化大堂，配设了9部通力电梯，另设了CEO专属电梯通道井。在停车位配比方面，金平果·国际商务陪全智能化泊车系统，1600席的机动车泊车位配给，使停车位达到惊人的最大化。多功能会议大厅、高档咖啡厅和主题西餐厅、300平米企业配餐中心、特定式CEO御厨——金平果国际商务把各类商务需求做出细致功能分区，有效的满足各类企业洽谈与办公。

171米区域首席高度，超5A智能化建筑；更高规格软硬件配设、更高档次的物管服务——金平果·国际商务，多重利好集合，在资本汇集的CBD心脏地带，打造起可持续升值的优绩资产。据了解，数周前推出的首批房源现已完美售罄。高区房源12月8日即将开盘，目前正式公开接受预定，项目现场营销体验中心预计也将在本月呈现。

准现房！昆明目前有哪几个楼盘在开盘前会像碧鸡名城打出这样的广告？

项目户型分为面积85-160 平方米平层以及170-285 平方米的奢豪跃层产品，拥有大型复合体验式广场，大型生鲜农贸超市及近12 万平米的城市高端商业区。

项目西临二环西路、北接近华浦路、东靠白马小区，南临西苑浦路四条城市主干道。总占地面积314.8亩，车位配比超过 1:1，绿地率高达45%。整个小区规划为大围合式布局。2.8万平米的内部中央广场为整个社区营造出大气的中央庭院空间。临西二环上下匝道，梁家河车场及未来昆明市轨道交通3 号线必经站点，距西山区政府直线距离仅500 米。而且距南屏街城市广场仅3 公里，半小时范围内可通达主城区各个角落，通达性强、交通便捷。

项目周边环绕白马小区、春苑小区、梁源小区、秋苑小区等著名成熟社区和大量的商业商务网点，配套齐全，人文居住氛围浓郁，城市居住认知度高。且高新一小、师大附中等20多所名校在侧，昆明医学院第一附属医院、昆明医学院第二附属院以及昆明市西山区中医院等三个三甲医院就在周围。

碧鸡名城正是顺应了这样的需求，以完美的产品组合打造绿色生态人居样板。项目预计12月开盘，目前购房及优惠资格凭证免费办理中。

联邦国际推出70-130平米准现房，青年购房专享均价6669元/平米。户型具有超宽的楼间距、低密度、围合式中央大花园。

联邦国际位于西市区昆瑞路与昌源路交汇处。项目周边高尚社区林立，无论交通、配套、生活氛围，都堪称西市区最具人气的宜居之地。

黄土坡公交车场、岷山公交车场、海源寺公交车场、梁家河公交车场四大车场完美覆盖，83路、55路等超过20余条公交线路，全昆明独一无二的畅通公交路网；未来，更有轻轨4、5号线通车，站点距离社区仅200米。

除此以外，一应俱全的配套是对浓郁生活氛围的最好写照。购物、金融、餐饮、医疗、文体应有尽有，尽显核心生活圈的居住魅力。

联邦国际，凭借绝对的核心要地，以70万平米的浩大体量，大型商业广场、四星级酒店、智能商务写字楼、SOHO公寓、精品住宅、空中联排及空中别墅几大金牌业态，打造西市中心区高端城市综合体。超过14万平米集群式商业广场，全面涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、医疗等，以势不可挡的商业号召力，辐射整个西区，再造一个辉煌的次中心。

社区自有18班国际幼儿园、24班实验小学、以及高新区唯一公办中学——高新二中，是真正意义上的学区华宅。另外，配备星级购物中心、室内恒温游泳池、大型生鲜超市、3DI-MAX国际影院、大型KTV、豪华运用场等配套。

为响应昆明市“爱我昆明，美在春城”主题实践活动，由昆明报业传媒集团主办，《都市时报》承办，中国住交会主流媒体联盟、搜房网、昆明时间网、昆明信息港、《滇池天下》杂志协办的“爱我昆明，美在春城”（2012—2013）昆明最美楼盘（房企、职业经理人、售楼人员）评选活动本周五开始启动。评选活动将以科学、客观、理性、专业的多元化视角审视楼盘人居住区的综合价值，从昆明地产项目、房地产企业、从业人员中评选出最美楼盘、最美房企、最美职业经理人、最美售楼人员。

本次活动聚集了昆滇极具影响力的地产界风云人物组成最专业的评委团。活动从启动之日起，将持续到12月中下旬。同时，还将评选昆明楼市“黄金十年”最具影响力房企，读者评鉴团也随之同时启动。读者可通过网络、报纸、电话等方式参与提名、投票、品鉴等活动。 

万达西双版纳国际度假区24日举办大型啤酒节活动，活动共持续三天，每天晚上7点开始到晚上10点结束。

活动现场，市民可免费畅饮啤酒，品味烧烤美食，欣赏歌舞节目。据悉，啤酒节活动每天到场人数近三千人。此次活动由西双版纳州政府主办，万达西双版纳国际度假区联合金星啤酒公司共同承办。

24日开幕式当晚，西双版纳州委常委、副州长杨沙等政府领导出席了开幕式活动。

11月26日，由香港理工大学顾问委员会与紫荆花杯杰出企业家协会及星耀集团联合举办的文化创意产业论坛在中信·星耀水乡举行。此次文化创意产业论坛围绕文化创意产业这一主题分享经验，并共同探索有中国特色的文化创意产业模式。

昆明市人民政府副秘书长郭增敏先生在论坛开幕式做出致辞。香港理工大学设计学院院长方启思教授从设计学的专业角度剖析网络创新对文化创意产业的突出贡献；颜语先生由城市品牌的角度分享星耀水乡项目的宝贵经验：“做文化创意，一定要获得政府和金融的支持。”黄代放先生则以泰豪集团为例，阐述文化创意产业是中国经济发展新的增长点。

中信星耀水乡位于嘉丽泽片，距离昆明长水国际机场仅有20Km的直线距离，15分钟直达机场。按空港容量估算，每天约有1.6万人次中转与停留，按照国际成熟经验推算，嘉丽泽将成为旅客中转与短暂居住的最佳停留地。凭借如此优越的区位与交通优势，嵩明全面融入泛空港区域发展，成为国际级新型临空经济发展区。

11月24日，奥宸·橙堡联合宝马品牌在美丽的南加州水景区举办了感恩主题活动，全新BMW3系、5系、7系闪耀登场，宝马车试乘试驾让不少宝马车爱好者体验了一把“悦动风行”。在现场，许愿树下LOMO墙留影“感恩幸福瞬间”、感恩节唱诗班精彩表演、抽奖回馈、现场烤火鸡大餐三大主题浓情感恩，让到场嘉宾感受到初冬浓浓的暖意。

位于彩云北路的奥宸· 橙郡，经过4年的时光雕琢，南加州风情已实景呈现，盛放的花草、流水森林，大树浓荫与原生态环境协调，浅墙、红瓦，造型优美、富有异域风情的南加州建筑就像从自然里生长出来。

53%的绿化率，树比人多。容积率为1 ，只有别墅才有的品质。在橙堡，花洋房的钱却可以享受完全别墅级的生活。在这个南加州风情小镇，建筑中蕴藏的醇厚南加州原味只是这个别墅社区的一部分，让人心生感动的是这里的人们那种悠然的生活。

奥宸· 橙堡86-88平米中央豪景洋房，引发冬日购房热南加州小镇。橙堡洋房目前已经顺利封顶，4幢11层板式电梯洋房排列布局，全部为南北向设计，打造最佳日照条件。橙堡外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。

橙堡将来会与橙郡的低密度别墅区融为一区统一管理，与20万平米别墅社区做邻居。高层次人群聚集，演绎“千金买房，万金买邻”的古老居住哲学。

目前，昆洛板块新建住宅普遍以30层以上高层塔楼为主，板式建筑十分稀缺。更低公摊率，更多实得面积，橙堡11层板式电梯洋房双向通透，强日光直接穿透房间深处，景观视野无遮挡。南加州小镇已有2000户主人入住，诸多咖啡馆、美食铺、通讯、洗衣等社区服务商店进驻提供便捷生活；轻轨1号线经城市发展重要节点，全程仅需30分钟。橙堡200米即达轻轨1号线星耀路站，出行方便快捷；名校学府区的居住价值也是置业橙堡的一大优势。

云大附中就在街对面，周边还聚集了师大附小、世纪金源幼儿园、大观幼儿园、市政府幼儿园等一大批知名教育机构。社区引入的配套幼儿园，更提供优良教育选择；5分钟生活圈内，昆明市第一人民医院、新亚洲体育中心，世纪金源购物中心、螺蛳湾国际商贸城、云南大剧院等360°全商业配套环绕，高端社区未来生活繁华丰美毫不逊色于主城中心。

商铺经营成功和具有升值潜力的前提是选对“正确的”地段、人口的数量、消费的能力、商业的布局……这些都是商铺是否能够持续增值的要素。文化空间毛纺厂商业中心铂金小铺，位于环城西路与新闻路交汇处，近40个成熟社区环布周围，带来稳定的消费客群；1、3、5号线地铁开通，百万客流蜂拥而至，无与伦比得人潮汇聚。地段价值，一览无遗。

文化空间20年稳定租金收益回报，20年内租金逐年递增：前三年每年恒定租金为房款实收总价8%，三年后在8%的基础上每三到五年进行递增，第15-20年回报可以达到11%。前二十年租金回报将累计达到实收房款的190%，年均综合收益率达到惊人的9.5%。除了20年稳定的租金递增回报，商铺的物业价值也将在20年内不断飙升，投资者完全可以享受到普通投资产品望尘莫及的超高收益。为众多投资者提供一个资产保值增值的安全港湾。

据悉，文化空间毛纺厂商业中心20-70平米铂金小铺即将上市。（都市时报 杨丽芬 杨威 田晶 胡泊 雷君钰）