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IT007发于 2013年元月10日 2012年在百感交集中渐行渐远，新年在憧憬中已不知不觉的到了1月中旬，大家还记得去年年底深得业界关注的佰腾席位发布会议么，近一个月过去了，其场内商户的席位的签约情况进行得如何呢？没有交租的商家将会何去何从？而面对没有被签订的席位，佰腾又将怎么处理呢？带着这些问题，本站编辑访问到了佰腾数码广场昆明店商管部相关负责人路紫杰，对当前佰腾新政的施行进度做进一步的了解。
路紫杰告诉本站，当前卖场内席位的签订的情况整体都还是很不错的。四楼席位已经基本签订完成；三楼A座一环位置也签订完成；二楼现在还留有部分大数码类的席位等待确认，而一楼因为还需要和厂商、经销商之间针对布局与规划进行沟通，等各方面协调好之后再给及公布。已缴纳约定金的商家大部分选择的是5年期的租约，部分商家则签订了10年租约。 当问及为什么还有部分席位没有确认时，路紫杰说道，主要还是资金的问题吧，毕竟要准备那么多钱对于小部分商家来说，还是比较有压力的，而贷款所要承担的利息也使得他们还处在观望的状态。对此，佰腾的商管部也在和他们进行细致的沟通工作。而佰腾场内签租也将在近期结束并会将剩余的席位进行对外招商，希望把机会留给一些有需求、有实力的的优质商家。而对于大家都比较关注的席位布局与规划，佰腾也将将会通过内部的商讨之后再决定如何调整。
面对佰腾的新政，场内商家又是怎样的反应呢？签约的实际情况是否如佰腾方所述的那样乐观呢？本站编辑随即走访了佰腾内的一些席位负责人，对当前签约情况作一些了解。 一位商家表示已经与佰腾签订了5年的租约，她说道：“毕竟也经营了几年，要临时换地方，会流失许多老客户，而且新的商铺也会面临许多入驻问题，不如随遇而安吧”。 另一位商家表示现在还是没有交确认金，5年的经营风险是他最担忧的事情，“不敢赌啊”，他表示再观望一段时间再做决定。 而一位商家则直截了当的说目前没有交确认金，也不打算续租了。当问及他以后的打算，他说道，也许换个地方继续经营，也许转行，一切看以后的市场行情了。 经过对各楼层不同商家的走访，本站编辑了解到，目前佰腾四楼的商家大部分已经缴纳了席位预定金，基本都为5年租约期；佰腾三楼A座除了一环位置商家基本缴纳租金以外，其余商家都仍旧处在考虑阶段，几位商家则明确表示将不会缴纳预定金，并考虑在2013年租期到期的时候搬至其他数码城再续经营；二楼大数码区域的商家也均在考虑阶段；而一楼品牌区域因为其经营模式的特殊性本站编辑并访问到签约信息。但通过走访大家都普遍反映资金的压力与担心后期行业的前景成为了现在缴纳问题的瓶颈。
一位业内的商家告诉本站，佰腾四楼之所以会这么果断的缴租其中一个原因也是因为佰腾四楼的基本都是小型商家进行经营，租金成本较低，以一个席位5年租金10多万来算，每个月利息200元，如果以后不想做了，那转租就好，负担也相对较少。二楼和三楼的租金虽然较一楼便宜，但也不是小数，而未来数码和DIY的发展趋势是大家不可预见，如果继续承租，万一行业变化，转租也不见得是件顺利的事情。所以续租的情况只是局部。与之相比，一楼的品牌馆虽然是目前卖场生意最好的区域，但相应的租金却是笔不小的负担，一个经销商往往以公司的形式，同时承租几个店面，按照平均20万一个席位一年的租金来算，那5年则是100万一个席位，以此类推，如果一个经销商同时拥有4个席位，那他此次将需支付400万的费用，而这也是大部分经销商都将面临的经济问题，由此可见，一楼的签约情况理论上来说不会太乐观。佰腾想要和经销商签约，还是要拿出一些能解决根本问题的方案来。 据悉，佰腾的续约工作还在继续进行，并将会在近期将场内部分席位进行对外招商。好的经营平台与创新的改革政策固然重要，但如何减轻商家的经济负担并合理规避行业风险也成为当前佰腾应该考究的问题，而面对新的格局如何管理好商家并营造一个诚信的交易平台呢？新政的冲击又将会园西路其他的卖场造成什么影响呢？更多消息，请继续关注本站资讯。 |
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