|
IT007发于2013年4月1日 大家还记得去年年底佰腾召开的席位发布会么？该会议就一次性收缴5年~10年租金政策做了详尽的说明。3个月过去了，业内忽然传出佰腾将把B座3楼转作餐饮的消息，此异业举动在业界引起不小的关注，究竟佰腾为什么要做这样的决定？是否因为席位招商并不如预期般顺利？而当前席位发布情况又是如何？本站与佰腾商管部经理路紫杰取得联系，对该事件做进一步了解。 [attach]1318701[/attach] 路紫杰首先对业界关于佰腾B座三楼将异业做餐饮的事情进行了解释，他说道，此前佰腾确实有想过想把B座三楼AO办公设备区做重新的规划，比如开设一个刷卡消费式的饮食广场，但由于相关方面的手续和程序方面较为复杂，当前佰腾还在努力。 问及佰腾为什么要把B座AO办公区位置异业做其他？路紫杰答道，这个计划原本在当初召开席位发布会的时候就已经做过考虑，其目的也是为了能够更好的利用好卖场各区位的资源。AO区域相对人气少一些，就希望通过一些调整，将区域做一些整合。做餐饮这个事情也是出于各方面的考虑，简而言之是希望能更好的为商家和客户服务。 做餐饮需要对整个建设的硬件设施有着更为严格的要求，但当前佰腾的3楼在消防、排污、卫生方面所具备的条件较为不足，佰腾需要怎样解决这些问题呢？路紫杰答道，其实建筑内部是可以进行改造的，如把排污安排到16楼以上去，这主要是一个资金投入的问题，都是可以解决的。但现阶段因为考虑到这是商住楼，所以佰腾也正在和云大方面进行沟通协调，当然也会考虑别的项目比如冷餐、眼镜店、儿童城、水吧、撞球俱乐部等等，具体会做哪个项目看沟通的情况而定了。 [attach]1318703[/attach] 如果3楼真的异业做了其他，那剩下的商家如何安置，该区域又将如何管理？路紫杰答道，首先，佰腾还是会尊重B座3楼商家的意愿，首先看具体商家的席位签订情况，再将余下的部分用作其他。并且也会为B座3楼的商家进行协调比如可以将他们调整到A座中去。当然，这个是依照整个布局规划来进行调整的。而租金方面，新的项目将会和与其他席位一样，可以选择5年或者10年的席位租赁合同，并将统一由佰腾方来进行管理。 谈到为什么将B座进行异业时自然避免一个关于商家流失的问题。佰腾如何看待商家流失呢？路紫杰答道，首先整个市场是充满竞争的，佰腾也希望能和商家共同的发展，但物竞天择，有的商家因为经营不善等问题，导致离开了卖场，这也是无可避免的事情，佰腾能做的，就是尽量与优质的商家保持良好的合作，留优纳优。一两个商家的放弃并不代表什么，佰腾有自己的优势，商圈的稳固是靠大家来建立的，佰腾也希望商家能多点理解，相互支持，未来的市场也将会越来越好的。 据悉，当前佰腾A区除四楼席位招商情况较为良好外，其他楼层区域皆还在继续展开席位确认工作。受市场竞争的冲击，佰腾也开始调整其经营方式。异业事件的背后，商家流失、经营利润降低等问题也不断的困扰着卖场方和经销商，佰腾的B座的3楼将何去何从？更多消息，请继续关注本站资讯。 |
© 2013-2016 Discuz Team. Powered by Discuz! X3.5
